阪神本線における賃貸マンションの平均利回りは4.28%です。想定される年間賃料は85.7万円(2,143円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,001万円です。
このページは、阪神本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、阪神本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
阪神本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
阪神本線における、駅からの距離が 7.3 分、占有面積が 36.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 118 万円 | 3,023 万円 | 3.91% |
| 3 年 | 117 万円 | 2,957 万円 | 3.94% |
| 5 年 | 113 万円 | 2,829 万円 | 4.01% |
| 10 年 | 106 万円 | 2,528 万円 | 4.20% |
| 20 年 | 94.2 万円 | 2,013 万円 | 4.68% |
| 30 年 | 85.4 万円 | 1,616 万円 | 5.29% |
阪神本線における、築年数が 20.3 年、占有面積が 36.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 101 万円 | 2,171 万円 | 4.65% |
| 3 分 | 99.6 万円 | 2,139 万円 | 4.66% |
| 5 分 | 97.0 万円 | 2,074 万円 | 4.68% |
| 10 分 | 90.4 万円 | 1,914 万円 | 4.72% |
| 20 分 | 77.2 万円 | 1,594 万円 | 4.84% |
| 30 分 | 63.9 万円 | 1,273 万円 | 5.02% |
| 2024 | 2023年 1 - 9月 429 件の取引 | 2022年 1 - 12月 706 件の取引 | 2021年 1 - 12月 778 件の取引 | 2020年 1 - 12月 700 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 96 | 2Q 139 | 1Q 194 | 4Q 151 | 3Q 181 | 2Q 175 | 1Q 199 | 4Q 177 | 3Q 209 | 2Q 196 | 1Q 196 | 4Q 215 | 3Q 183 | 2Q 137 | 1Q 165 | |
『阪神本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
阪神本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『阪神本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
阪神本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 元町駅 | 4.39% | 90.3万円 | 2,058万円 |
| 春日野道駅 | 4.13% | 76.2万円 | 1,848万円 |
| 岩屋駅 | 6.37% | 84.8万円 | 1,332万円 |
| 西灘駅 | 7.63% | 76.6万円 | 1,004万円 |
| 大石駅 | 10.4% | 67.2万円 | 646万円 |
| 新在家駅 | 6.25% | 70.3万円 | 1,124万円 |
| 石屋川駅 | 6.73% | 73.6万円 | 1,093万円 |
| 御影駅 | 4.15% | 86.1万円 | 2,072万円 |
| 住吉駅 | 4.76% | 91.0万円 | 1,912万円 |
| 魚崎駅 | 5.75% | 77.0万円 | 1,338万円 |
| 青木駅 | 7.11% | 76.1万円 | 1,071万円 |
| 深江駅 | 6.31% | 74.8万円 | 1,184万円 |
| 芦屋駅 | 4.35% | 113万円 | 2,595万円 |
| 打出駅 | 4.83% | 108万円 | 2,230万円 |
| 香櫨園駅 | 4.64% | 94.5万円 | 2,038万円 |
| 西宮駅 | 3.87% | 82.0万円 | 2,116万円 |
| 今津駅 | 6.09% | 69.7万円 | 1,144万円 |
| 久寿川駅 | 6.32% | 75.4万円 | 1,192万円 |
| 甲子園駅 | 5.79% | 96.2万円 | 1,661万円 |
| 武庫川駅 | 8.2% | 73.2万円 | 893万円 |
| 尼崎センタープール前駅 | 11.3% | 70.9万円 | 627万円 |
| 出屋敷駅 | 7.43% | 67.0万円 | 901万円 |
| 尼崎駅 | 4.24% | 78.6万円 | 1,855万円 |
| 大物駅 | 10.2% | 62.4万円 | 615万円 |
| 杭瀬駅 | 7.81% | 65.5万円 | 839万円 |
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