静岡市葵区の賃貸マンションの平均利回り

静岡市葵区における賃貸マンションの平均利回りは6.79%です。想定される年間賃料は83.0万円(1,805円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,223万円です。

このページは、静岡市葵区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、静岡市葵区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

静岡市葵区の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
6.79 %
(表面利回り)
83.0万円
(平均値)
1,223万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,805 円/㎡
(平均値)
18.2
(平均値)
33.7
(平均値)
41.4
(平均値)

静岡市葵区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

静岡市葵区における、駅からの距離が 33.7 分、占有面積が 41.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年106 万円2,241 万円4.74%
3 年105 万円2,167 万円4.86%
5 年104 万円2,025 万円5.12%
10 年99.6 万円1,693 万円5.89%
20 年91.9 万円1,131 万円8.13%
30 年84.9 万円708 万円11.99%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

静岡市葵区における、築年数が 18.2 年、占有面積が 41.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分105 万円1,694 万円6.21%
3 分105 万円1,679 万円6.24%
5 分104 万円1,649 万円6.31%
10 分102 万円1,575 万円6.48%
20 分98.4 万円1,426 万円6.90%
30 分94.7 万円1,278 万円7.41%

静岡市葵区 賃料収入の築年数推移

『静岡市葵区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

静岡市葵区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『静岡市葵区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

静岡市葵区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『静岡市葵区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。

静岡市葵区 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『静岡市葵区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

静岡市葵区 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


静岡市葵区 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
一番町 -% 67.4万円 -
二番町 -% 95.0万円 -
三番町 5.38% 56.8万円 1,055万円
七間町 5.86% 97.6万円 1,665万円
千代 6.85% 96.9万円 1,416万円
千代田 6.54% 98.0万円 1,498万円
上土 7.0% 75.2万円 1,074万円
上足洗 6.49% 93.4万円 1,439万円
与一 2.64% 74.8万円 2,831万円
両替町 6.73% 88.9万円 1,322万円
伝馬町 12.8% 101万円 790万円
北安東 10.6% 95.3万円 900万円
北番町 4.0% 79.2万円 1,981万円
南安倍 -% 57.8万円 -
双葉町 14.8% 77.5万円 523万円
古庄 14.9% 74.3万円 497万円
吉野町 10.3% 71.9万円 698万円
呉服町 5.24% 238万円 4,536万円
唐瀬 9.06% 82.2万円 907万円
大岩 1.51% 101万円 6,719万円
大岩町 1.86% 90.7万円 4,891万円
天王町 5.43% 80.1万円 1,476万円
太田町 13.0% 70.1万円 540万円
安東 -% 103万円 -
安西 9.64% 58.4万円 605万円
宮ケ崎町 10.6% 85.5万円 803万円
屋形町 9.35% 78.0万円 834万円
岳美 9.1% 80.1万円 880万円
川合 6.26% 72.4万円 1,156万円
川辺町 12.3% 68.0万円 554万円
常磐町 8.59% 87.0万円 1,012万円
平和 8.47% 84.7万円 1,000万円
幸町 5.13% 82.8万円 1,616万円
御幸町 8.08% 240万円 2,969万円
新伝馬 5.56% 84.9万円 1,528万円
新通 10.9% 80.8万円 744万円
日出町 4.69% 86.3万円 1,841万円
春日 11.1% 66.9万円 600万円
春日町 4.06% 73.5万円 1,809万円
昭和町 6.76% 80.6万円 1,192万円
本通 4.53% 84.1万円 1,857万円
東千代田 -% 67.2万円 -
東瀬名町 10.4% 71.7万円 688万円
東町 5.98% 71.2万円 1,191万円
東鷹匠町 11.7% 79.8万円 683万円
柚木 3.25% 84.4万円 2,597万円
柳町 -% 94.2万円 -
梅屋町 7.34% 83.4万円 1,136万円
横内町 7.52% 78.4万円 1,043万円
水道町 9.99% 120万円 1,199万円
沓谷 -% 79.5万円 -
瀬名 11.9% 74.0万円 624万円
瀬名中央 8.11% 69.9万円 862万円
瀬名川 6.75% 80.8万円 1,197万円
相生町 -% 70.0万円 -
竜南 1.43% 94.3万円 6,614万円
緑町 33.1% 97.7万円 295万円
西千代田町 14.1% 89.2万円 633万円
追手町 13.0% 101万円 781万円
長沼 7.98% 92.0万円 1,153万円
音羽町 6.15% 85.6万円 1,392万円
馬場町 6.63% 95.7万円 1,444万円
駒形通 10.9% 76.1万円 697万円
鷹匠 6.28% 83.7万円 1,332万円

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