静岡市清水区における賃貸マンションの平均利回りは8.6%です。想定される年間賃料は71.3万円(1,529円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は829万円です。
このページは、静岡市清水区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、静岡市清水区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
静岡市清水区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
静岡市清水区における、駅からの距離が 28.8 分、占有面積が 42.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 91.3 万円 | 1,565 万円 | 5.83% |
| 3 年 | 90.3 万円 | 1,510 万円 | 5.98% |
| 5 年 | 88.4 万円 | 1,405 万円 | 6.29% |
| 10 年 | 83.8 万円 | 1,159 万円 | 7.23% |
| 20 年 | 75.9 万円 | 744 万円 | 10.20% |
| 30 年 | 69.5 万円 | 431 万円 | 16.14% |
静岡市清水区における、築年数が 17.7 年、占有面積が 42.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 80.6 万円 | 1,236 万円 | 6.52% |
| 3 分 | 80.5 万円 | 1,221 万円 | 6.59% |
| 5 分 | 80.3 万円 | 1,191 万円 | 6.74% |
| 10 分 | 79.7 万円 | 1,115 万円 | 7.15% |
| 20 分 | 78.6 万円 | 963 万円 | 8.16% |
| 30 分 | 77.4 万円 | 811 万円 | 9.54% |
『静岡市清水区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
静岡市清水区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『静岡市清水区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
静岡市清水区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 七ツ新屋 | 2.01% | 77.0万円 | 3,822万円 |
| 千歳町 | 9.23% | 68.4万円 | 741万円 |
| 万世町 | 26.0% | 59.7万円 | 230万円 |
| 入江 | 4.77% | 56.7万円 | 1,189万円 |
| 北脇 | 11.2% | 73.3万円 | 657万円 |
| 半左衛門新田 | 13.4% | 64.6万円 | 483万円 |
| 堂林 | 8.45% | 87.6万円 | 1,036万円 |
| 天神 | 15.2% | 82.5万円 | 544万円 |
| 宝町 | 11.9% | 147万円 | 1,237万円 |
| 宮下町 | 6.43% | 82.2万円 | 1,279万円 |
| 幸町 | 7.32% | 59.6万円 | 815万円 |
| 本郷町 | 11.4% | 63.6万円 | 559万円 |
| 松原町 | 6.79% | 128万円 | 1,890万円 |
| 楠新田 | 7.46% | 70.4万円 | 943万円 |
| 永楽町 | 6.88% | 79.8万円 | 1,159万円 |
| 江尻台町 | 14.9% | 56.4万円 | 378万円 |
| 江尻東 | 78.9% | 62.0万円 | 78.5万円 |
| 真砂町 | 5.57% | 77.5万円 | 1,390万円 |
| 草薙 | 9.42% | 81.0万円 | 860万円 |
| 西久保 | 19.0% | 61.2万円 | 322万円 |
| 西高町 | 5.0% | 76.0万円 | 1,519万円 |
| 辻 | 5.28% | 67.6万円 | 1,279万円 |
| 馬走北 | 4.39% | 89.9万円 | 2,048万円 |
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