福岡市博多区の賃貸マンションの平均利回り
福岡市博多区における賃貸マンションの平均利回りは3.7%です。想定される年間賃料は75.4万円(1,939円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,040万円です。
このページは、福岡市博多区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、福岡市博多区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
福岡市博多区における賃貸マンションの平均利回りは3.7%です。想定される年間賃料は75.4万円(1,939円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,040万円です。
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福岡市博多区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
福岡市博多区における、駅からの距離が 11.1 分、占有面積が 33.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 84.5 万円 | 2,642 万円 | 3.20% |
3 年 | 84.0 万円 | 2,578 万円 | 3.26% |
5 年 | 83.1 万円 | 2,453 万円 | 3.39% |
10 年 | 80.5 万円 | 2,159 万円 | 3.73% |
20 年 | 74.3 万円 | 1,647 万円 | 4.51% |
30 年 | 66.8 万円 | 1,236 万円 | 5.40% |
福岡市博多区における、築年数が 12.2 年、占有面積が 33.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 82.9 万円 | 2,175 万円 | 3.81% |
3 分 | 82.5 万円 | 2,160 万円 | 3.82% |
5 分 | 81.7 万円 | 2,131 万円 | 3.84% |
10 分 | 79.7 万円 | 2,057 万円 | 3.88% |
20 分 | 75.7 万円 | 1,908 万円 | 3.97% |
30 分 | 71.7 万円 | 1,760 万円 | 4.07% |
『福岡市博多区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
福岡市博多区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『福岡市博多区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
福岡市博多区 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
三筑 | 4.83% | 72.0万円 | 1,490万円 |
千代 | 4.27% | 66.5万円 | 1,559万円 |
上呉服町 | 3.86% | 66.2万円 | 1,715万円 |
上川端町 | 7.47% | 68.3万円 | 915万円 |
上牟田 | 6.76% | 78.7万円 | 1,165万円 |
下呉服町 | 4.28% | 60.1万円 | 1,406万円 |
下川端町 | 6.12% | 96.7万円 | 1,579万円 |
中呉服町 | 3.61% | 65.5万円 | 1,816万円 |
中洲 | 4.54% | 87.9万円 | 1,936万円 |
中洲中島町 | 5.88% | 92.2万円 | 1,568万円 |
井相田 | 8.35% | 74.3万円 | 889万円 |
住吉 | 4.03% | 85.1万円 | 2,114万円 |
元町 | 6.96% | 61.9万円 | 889万円 |
光丘町 | 7.91% | 67.7万円 | 856万円 |
冷泉町 | 3.63% | 71.8万円 | 1,976万円 |
半道橋 | 3.41% | 77.5万円 | 2,272万円 |
南八幡町 | 6.55% | 70.8万円 | 1,081万円 |
南本町 | 2.24e+02% | 58.0万円 | 25.9万円 |
博多駅前 | 3.98% | 79.3万円 | 1,991万円 |
博多駅南 | 3.33% | 76.9万円 | 2,310万円 |
博多駅東 | 3.6% | 73.5万円 | 2,044万円 |
古門戸町 | 3.56% | 75.1万円 | 2,108万円 |
吉塚 | 4.05% | 73.1万円 | 1,805万円 |
吉塚本町 | 3.34% | 79.7万円 | 2,390万円 |
堅粕 | 7.56% | 66.4万円 | 878万円 |
大博町 | 3.56% | 69.4万円 | 1,950万円 |
大字板付 | 7.04% | 84.0万円 | 1,194万円 |
奈良屋町 | 4.36% | 73.2万円 | 1,678万円 |
対馬小路 | 4.17% | 69.4万円 | 1,663万円 |
寿町 | 5.97% | 73.3万円 | 1,229万円 |
山王 | 4.75% | 80.5万円 | 1,696万円 |
店屋町 | 5.04% | 74.9万円 | 1,487万円 |
御供所町 | 2.57% | 73.1万円 | 2,840万円 |
新和町 | 9.52% | 49.9万円 | 524万円 |
春町 | 7.21% | 63.6万円 | 882万円 |
昭南町 | 17.9% | 71.5万円 | 400万円 |
東光 | 3.5% | 78.9万円 | 2,258万円 |
東光寺町 | 4.08% | 79.6万円 | 1,951万円 |
東公園 | 3.09% | 61.0万円 | 1,972万円 |
東比恵 | 5.29% | 76.3万円 | 1,443万円 |
東那珂 | 9.82% | 80.5万円 | 820万円 |
東雲町 | 3.98% | 65.7万円 | 1,651万円 |
板付 | 10.2% | 69.1万円 | 676万円 |
比恵町 | 3.42% | 76.1万円 | 2,226万円 |
浦田 | 5.38% | 64.4万円 | 1,196万円 |
相生町 | 56.3% | 55.5万円 | 98.6万円 |
石城町 | 5.73% | 76.7万円 | 1,340万円 |
祇園町 | 8.08% | 75.0万円 | 929万円 |
神屋町 | 3.53% | 66.2万円 | 1,878万円 |
空港前 | 3.89% | 67.7万円 | 1,739万円 |
竹下 | 6.61% | 68.0万円 | 1,028万円 |
竹丘町 | 11.3% | 64.0万円 | 567万円 |
築港本町 | 3.69% | 76.8万円 | 2,082万円 |
綱場町 | 3.9% | 70.5万円 | 1,805万円 |
美野島 | 4.34% | 66.1万円 | 1,524万円 |
西春町 | 11.3% | 55.6万円 | 491万円 |
西月隈 | 9.34% | 62.4万円 | 668万円 |
諸岡 | 5.15% | 68.0万円 | 1,320万円 |
豊 | 6.9% | 76.4万円 | 1,107万円 |
那珂 | 3.74% | 74.6万円 | 1,998万円 |
金の隈 | 5.88% | 73.0万円 | 1,240万円 |
銀天町 | 4.32% | 63.2万円 | 1,461万円 |
青木 | 9.01% | 76.4万円 | 848万円 |
須崎町 | 3.34% | 61.2万円 | 1,833万円 |
麦野 | 9.4% | 68.6万円 | 730万円 |
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