北九州市戸畑区の賃貸マンションの平均利回り

北九州市戸畑区における賃貸マンションの平均利回りは8.04%です。想定される年間賃料は62.2万円(1,466円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は774万円です。

このページは、北九州市戸畑区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、北九州市戸畑区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

北九州市戸畑区の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
8.04 %
(表面利回り)
62.2万円
(平均値)
774万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,466 円/㎡
(平均値)
15.9
(平均値)
19.1
(平均値)
37.2
(平均値)

北九州市戸畑区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

北九州市戸畑区における、駅からの距離が 19.1 分、占有面積が 37.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年68.7 万円1,189 万円5.78%
3 年68.9 万円1,156 万円5.96%
5 年69.3 万円1,093 万円6.34%
10 年69.4 万円940 万円7.38%
20 年66.5 万円666 万円9.98%
30 年59.1 万円431 万円13.71%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

北九州市戸畑区における、築年数が 15.9 年、占有面積が 37.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分70.6 万円640 万円11.03%
3 分70.4 万円647 万円10.88%
5 分70.1 万円663 万円10.58%
10 分69.5 万円702 万円9.89%
20 分68.1 万円781 万円8.72%
30 分66.7 万円859 万円7.76%

北九州市戸畑区 賃料収入の築年数推移

『北九州市戸畑区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

北九州市戸畑区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『北九州市戸畑区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

北九州市戸畑区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『北九州市戸畑区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。

北九州市戸畑区 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『北九州市戸畑区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

北九州市戸畑区 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


北九州市戸畑区 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
一枝 -% 74.4万円 -
千防 13.9% 65.3万円 471万円
中原東 24.8% 52.9万円 213万円
中原西 11.0% 57.7万円 524万円
中本町 2.92% 67.6万円 2,310万円
丸町 16.8% 56.4万円 336万円
元宮町 6.01% 72.8万円 1,212万円
初音町 9.45% 60.3万円 638万円
北鳥旗町 -% 57.9万円 -
南鳥旗町 -% 46.7万円 -
土取町 4.81% 92.8万円 1,928万円
天神 5.96% 76.4万円 1,283万円
天籟寺 2.75% 88.1万円 3,204万円
幸町 8.15% 49.5万円 607万円
新池 8.81% 57.1万円 648万円
旭町 11.4% 64.0万円 563万円
明治町 10.1% 65.6万円 653万円
東大谷 14.4% 52.8万円 367万円
正津町 2.05e+02% 84.3万円 41.1万円
沖台 -% 58.7万円 -
沢見 9.43% 114万円 1,209万円
浅生 6.41% 89.4万円 1,394万円
牧山新町 6.41% 48.8万円 761万円
菅原 -% 43.8万円 -
西大谷 8.28% 39.7万円 480万円
銀座 8.4% 58.6万円 698万円

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