茅ケ崎市における賃貸マンションの平均利回りは2.95%です。想定される年間賃料は91.7万円(1,934円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,103万円です。
このページは、茅ケ崎市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、茅ケ崎市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
茅ケ崎市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
茅ケ崎市における、駅からの距離が 23.1 分、占有面積が 68.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 193 万円 | 4,600 万円 | 4.19% |
| 3 年 | 190 万円 | 4,473 万円 | 4.26% |
| 5 年 | 185 万円 | 4,228 万円 | 4.38% |
| 10 年 | 173 万円 | 3,662 万円 | 4.74% |
| 20 年 | 153 万円 | 2,736 万円 | 5.60% |
| 30 年 | 138 万円 | 2,087 万円 | 6.60% |
茅ケ崎市における、築年数が 15.7 年、占有面積が 68.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 173 万円 | 4,330 万円 | 4.00% |
| 3 分 | 173 万円 | 4,272 万円 | 4.04% |
| 5 分 | 171 万円 | 4,156 万円 | 4.13% |
| 10 分 | 169 万円 | 3,865 万円 | 4.36% |
| 20 分 | 163 万円 | 3,283 万円 | 4.97% |
| 30 分 | 158 万円 | 2,701 万円 | 5.83% |
『茅ケ崎市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
茅ケ崎市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『茅ケ崎市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
茅ケ崎市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 十間坂 | 8.71% | 92.6万円 | 1,063万円 |
| みずき | 3.58% | 91.1万円 | 2,544万円 |
| 中島 | 6.42% | 67.3万円 | 1,048万円 |
| 中海岸 | 5.01% | 107万円 | 2,130万円 |
| 今宿 | 5.31% | 74.5万円 | 1,403万円 |
| 元町 | 4.6% | 76.5万円 | 1,663万円 |
| 共恵 | 4.46% | 87.0万円 | 1,950万円 |
| 円蔵 | 5.43% | 84.5万円 | 1,555万円 |
| 出口町 | 1.97% | 86.3万円 | 4,373万円 |
| 南湖 | 5.56% | 77.7万円 | 1,397万円 |
| 堤 | 3.72% | 83.5万円 | 2,246万円 |
| 富士見町 | 5.05% | 110万円 | 2,176万円 |
| 小和田 | 7.84% | 90.1万円 | 1,149万円 |
| 幸町 | 3.79% | 121万円 | 3,191万円 |
| 新栄町 | 5.59% | 120万円 | 2,154万円 |
| 旭が丘 | 3.74% | 84.6万円 | 2,261万円 |
| 本宿町 | 3.08% | 95.0万円 | 3,081万円 |
| 本村 | 3.96% | 90.4万円 | 2,283万円 |
| 東海岸北 | 4.79% | 90.1万円 | 1,883万円 |
| 東海岸南 | 5.99% | 115万円 | 1,916万円 |
| 松が丘 | 7.29% | 101万円 | 1,390万円 |
| 松林 | -% | 82.9万円 | - |
| 松浪 | -% | 90.9万円 | - |
| 柳島 | 0.0478% | 97.2万円 | 203,442万円 |
| 汐見台 | 5.5% | 109万円 | 1,988万円 |
| 浜之郷 | 7.01% | 88.5万円 | 1,263万円 |
| 浜竹 | 8.1% | 91.7万円 | 1,133万円 |
| 浜見平 | 6.52% | 128万円 | 1,969万円 |
| 甘沼 | 7.43% | 73.4万円 | 988万円 |
| 矢畑 | 3.93% | 106万円 | 2,698万円 |
| 緑が浜 | 7.35% | 106万円 | 1,439万円 |
| 美住町 | 4.78% | 83.5万円 | 1,745万円 |
| 若松町 | 8.49% | 90.0万円 | 1,059万円 |
| 茅ケ崎 | 5.76% | 120万円 | 2,081万円 |
| 菱沼 | 5.33% | 91.2万円 | 1,710万円 |
| 菱沼海岸 | 15.3% | 156万円 | 1,021万円 |
| 萩園 | 5.96% | 84.6万円 | 1,421万円 |
| 西久保 | 3.62% | 84.3万円 | 2,327万円 |
| 赤松町 | -% | 80.6万円 | - |
| 赤羽根 | 3.96% | 77.9万円 | 1,969万円 |
| 香川 | 4.55% | 92.5万円 | 2,032万円 |
| 高田 | 5.04% | 79.9万円 | 1,585万円 |
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