横浜市旭区における賃貸マンションの平均利回りは5.22%です。想定される年間賃料は87.0万円(1,918円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,666万円です。
このページは、横浜市旭区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、横浜市旭区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
横浜市旭区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
横浜市旭区における、駅からの距離が 15.2 分、占有面積が 41.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 114 万円 | 2,252 万円 | 5.08% |
| 3 年 | 113 万円 | 2,221 万円 | 5.10% |
| 5 年 | 111 万円 | 2,161 万円 | 5.15% |
| 10 年 | 106 万円 | 2,012 万円 | 5.27% |
| 20 年 | 96.1 万円 | 1,727 万円 | 5.56% |
| 30 年 | 86.3 万円 | 1,459 万円 | 5.92% |
横浜市旭区における、築年数が 22.2 年、占有面積が 41.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 98.3 万円 | 1,998 万円 | 4.92% |
| 3 分 | 97.9 万円 | 1,973 万円 | 4.96% |
| 5 分 | 97.3 万円 | 1,923 万円 | 5.06% |
| 10 分 | 95.6 万円 | 1,797 万円 | 5.32% |
| 20 分 | 92.3 万円 | 1,545 万円 | 5.97% |
| 30 分 | 88.9 万円 | 1,294 万円 | 6.87% |
『横浜市旭区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
横浜市旭区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『横浜市旭区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
横浜市旭区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二俣川 | 4.86% | 96.3万円 | 1,982万円 |
| 四季美台 | -% | 101万円 | - |
| さちが丘 | 4.23% | 98.4万円 | 2,329万円 |
| 上白根 | 4.29% | 71.5万円 | 1,665万円 |
| 中尾 | 6.62% | 66.0万円 | 997万円 |
| 中希望が丘 | 5.83% | 75.7万円 | 1,298万円 |
| 中沢 | 4.42% | 90.4万円 | 2,046万円 |
| 中白根 | 6.47% | 96.7万円 | 1,495万円 |
| 今宿東町 | 5.35% | 92.0万円 | 1,720万円 |
| 今宿西町 | 7.68% | 69.2万円 | 900万円 |
| 今川町 | 4.34% | 96.0万円 | 2,213万円 |
| 南希望が丘 | 2.69% | 62.0万円 | 2,301万円 |
| 南本宿町 | 4.13% | 107万円 | 2,600万円 |
| 善部町 | 6.34% | 82.0万円 | 1,294万円 |
| 川井本町 | 7.27% | 75.6万円 | 1,040万円 |
| 川島町 | -% | 80.0万円 | - |
| 左近山 | 6.36% | 67.6万円 | 1,062万円 |
| 本宿町 | 7.65% | 99.7万円 | 1,302万円 |
| 東希望が丘 | 5.77% | 84.0万円 | 1,456万円 |
| 柏町 | 6.36% | 71.6万円 | 1,126万円 |
| 白根 | 6.54% | 78.0万円 | 1,193万円 |
| 笹野台 | 4.63% | 73.7万円 | 1,591万円 |
| 若葉台 | 5.53% | 93.5万円 | 1,690万円 |
| 都岡町 | 6.89% | 88.4万円 | 1,283万円 |
| 鶴ケ峰 | 10.8% | 79.0万円 | 732万円 |
| 鶴ケ峰本町 | 8.49% | 85.2万円 | 1,003万円 |
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