横浜市戸塚区における賃貸マンションの平均利回りは5.1%です。想定される年間賃料は97.3万円(2,050円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,907万円です。
このページは、横浜市戸塚区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、横浜市戸塚区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
横浜市戸塚区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
横浜市戸塚区における、駅からの距離が 23.5 分、占有面積が 44.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 136 万円 | 2,898 万円 | 4.70% |
| 3 年 | 135 万円 | 2,836 万円 | 4.75% |
| 5 年 | 131 万円 | 2,716 万円 | 4.84% |
| 10 年 | 124 万円 | 2,429 万円 | 5.09% |
| 20 年 | 109 万円 | 1,921 万円 | 5.69% |
| 30 年 | 97.0 万円 | 1,500 万円 | 6.46% |
横浜市戸塚区における、築年数が 20.3 年、占有面積が 44.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 117 万円 | 2,985 万円 | 3.90% |
| 3 分 | 116 万円 | 2,935 万円 | 3.96% |
| 5 分 | 115 万円 | 2,835 万円 | 4.07% |
| 10 分 | 114 万円 | 2,584 万円 | 4.40% |
| 20 分 | 110 万円 | 2,083 万円 | 5.29% |
| 30 分 | 107 万円 | 1,581 万円 | 6.74% |
『横浜市戸塚区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
横浜市戸塚区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『横浜市戸塚区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
横浜市戸塚区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上倉田町 | 4.96% | 98.6万円 | 1,988万円 |
| 上品濃 | 1.3% | 141万円 | 10,844万円 |
| 上柏尾町 | 8.99% | 72.1万円 | 802万円 |
| 上矢部町 | 6.21% | 95.9万円 | 1,545万円 |
| 下倉田町 | 9.42% | 62.6万円 | 664万円 |
| 俣野町 | 4.33% | 62.4万円 | 1,440万円 |
| 前田町 | 6.88% | 105万円 | 1,522万円 |
| 原宿 | 3.79% | 77.0万円 | 2,035万円 |
| 吉田町 | 2.99% | 89.8万円 | 3,009万円 |
| 名瀬町 | 5.32% | 98.7万円 | 1,854万円 |
| 品濃町 | 3.86% | 129万円 | 3,355万円 |
| 川上町 | 8.55% | 123万円 | 1,436万円 |
| 平戸 | 8.5% | 89.7万円 | 1,055万円 |
| 平戸町 | 6.65% | 92.4万円 | 1,389万円 |
| 戸塚町 | 4.47% | 99.2万円 | 2,217万円 |
| 東俣野町 | 8.95% | 82.8万円 | 926万円 |
| 柏尾町 | 7.01% | 81.3万円 | 1,159万円 |
| 汲沢 | 13.9% | 83.2万円 | 598万円 |
| 汲沢町 | 8.68% | 94.4万円 | 1,087万円 |
| 深谷町 | 4.31% | 85.1万円 | 1,976万円 |
| 矢部町 | 4.66% | 102万円 | 2,192万円 |
| 秋葉町 | 4.99% | 91.4万円 | 1,833万円 |
| 舞岡町 | 5.69% | 103万円 | 1,803万円 |
| 鳥が丘 | 8.65% | 90.9万円 | 1,052万円 |
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