平塚市の賃貸マンションの平均利回り

平塚市における賃貸マンションの平均利回りは6.11%です。想定される年間賃料は76.1万円(1,713円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,244万円です。

このページは、平塚市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、平塚市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

平塚市の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
6.11 %
(表面利回り)
76.1万円
(平均値)
1,244万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,713 円/㎡
(平均値)
18.6
(平均値)
36.6
(平均値)
41.9
(平均値)

平塚市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

平塚市における、駅からの距離が 36.6 分、占有面積が 41.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年111 万円1,820 万円6.10%
3 年109 万円1,783 万円6.12%
5 年106 万円1,709 万円6.17%
10 年97.6 万円1,531 万円6.37%
20 年85.6 万円1,201 万円7.12%
30 年78.7 万円905 万円8.70%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

平塚市における、築年数が 18.6 年、占有面積が 41.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分94.6 万円1,850 万円5.11%
3 分94.4 万円1,832 万円5.15%
5 分93.9 万円1,797 万円5.23%
10 分92.8 万円1,710 万円5.43%
20 分90.6 万円1,535 万円5.90%
30 分88.4 万円1,360 万円6.50%

平塚市 賃料収入の築年数推移

『平塚市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

平塚市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『平塚市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

平塚市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『平塚市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。

平塚市 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『平塚市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

平塚市 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


平塚市 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
四之宮 12.4% 84.5万円 681万円
八重咲町 9.17% 90.8万円 990万円
千石河岸 10.9% 60.8万円 558万円
八千代町 4.29% 68.2万円 1,592万円
万田 9.04% 71.8万円 794万円
上平塚 -% 59.2万円 -
中原 6.96% 93.8万円 1,349万円
代官町 7.41% 80.9万円 1,092万円
入野 7.21% 76.8万円 1,065万円
南原 8.91% 76.8万円 863万円
夕陽ケ丘 6.42% 70.7万円 1,101万円
大原 7.5% 86.9万円 1,158万円
大神 -% 65.5万円 -
天沼 7.18% 66.8万円 930万円
宝町 4.74% 64.3万円 1,357万円
宮の前 1.63% 78.6万円 4,832万円
宮松町 2.57% 67.4万円 2,624万円
山下 7.59% 91.7万円 1,208万円
岡崎 -% 64.9万円 -
平塚 -% 66.6万円 -
御殿 6.42% 81.4万円 1,268万円
明石町 9.92% 72.3万円 728万円
東八幡 12.5% 70.0万円 560万円
東中原 2.7% 68.9万円 2,549万円
東真土 6.02% 76.5万円 1,271万円
松風町 3.81% 83.8万円 2,199万円
根坂間 7.81% 59.5万円 762万円
桃浜町 5.59% 108万円 1,928万円
榎木町 -% 67.8万円 -
浅間町 11.3% 77.2万円 681万円
田村 5.05% 72.6万円 1,439万円
立野町 7.25% 68.6万円 945万円
紅谷町 1.9% 74.5万円 3,918万円
6.62% 86.4万円 1,305万円
老松町 4.33% 97.7万円 2,256万円
花水台 -% 68.5万円 -
菫平 10.7% 96.2万円 899万円
袖ケ浜 5.84% 105万円 1,797万円
西八幡 -% 75.6万円 -
西真土 5.56% 79.8万円 1,434万円
見附町 11.1% 65.9万円 593万円
諏訪町 3.23% 54.4万円 1,685万円
豊原町 4.36% 68.7万円 1,576万円
追分 20.0% 55.0万円 274万円
錦町 4.54% 76.8万円 1,692万円
長持 7.23% 76.4万円 1,057万円
馬入本町 -% 70.8万円 -
高村 8.43% 69.7万円 827万円
高浜台 4.52% 92.3万円 2,042万円
黒部丘 9.32% 82.6万円 886万円
龍城ケ丘 10.3% 73.6万円 717万円

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること