川崎市宮前区における賃貸マンションの平均利回りは3.64%です。想定される年間賃料は112万円(2,194円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,082万円です。
このページは、川崎市宮前区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、川崎市宮前区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
川崎市宮前区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
川崎市宮前区における、駅からの距離が 16.5 分、占有面積が 45.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 138 万円 | 4,712 万円 | 2.94% |
| 3 年 | 137 万円 | 4,595 万円 | 2.99% |
| 5 年 | 135 万円 | 4,368 万円 | 3.09% |
| 10 年 | 129 万円 | 3,845 万円 | 3.36% |
| 20 年 | 118 万円 | 2,992 万円 | 3.95% |
| 30 年 | 108 万円 | 2,396 万円 | 4.50% |
川崎市宮前区における、築年数が 18.8 年、占有面積が 45.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 123 万円 | 3,543 万円 | 3.48% |
| 3 分 | 123 万円 | 3,511 万円 | 3.51% |
| 5 分 | 123 万円 | 3,447 万円 | 3.56% |
| 10 分 | 121 万円 | 3,288 万円 | 3.69% |
| 20 分 | 118 万円 | 2,971 万円 | 3.99% |
| 30 分 | 116 万円 | 2,653 万円 | 4.36% |
『川崎市宮前区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
川崎市宮前区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『川崎市宮前区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
川崎市宮前区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| けやき平 | 19.9% | 118万円 | 591万円 |
| 初山 | 19.2% | 76.0万円 | 395万円 |
| 南平台 | 11.0% | 100万円 | 909万円 |
| 土橋 | 3.94% | 115万円 | 2,910万円 |
| 宮前平 | 3.91% | 131万円 | 3,352万円 |
| 宮崎 | 3.65% | 126万円 | 3,452万円 |
| 小台 | 3.84% | 128万円 | 3,323万円 |
| 平 | 4.2% | 93.1万円 | 2,218万円 |
| 有馬 | 3.19% | 101万円 | 3,161万円 |
| 東有馬 | 7.58% | 107万円 | 1,412万円 |
| 梶ケ谷 | 5.08% | 88.5万円 | 1,744万円 |
| 水沢 | 6.85% | 91.0万円 | 1,327万円 |
| 潮見台 | 28.5% | 57.5万円 | 202万円 |
| 犬蔵 | 4.95% | 110万円 | 2,215万円 |
| 白幡台 | 9.35% | 92.1万円 | 985万円 |
| 神木本町 | 5.87% | 95.4万円 | 1,626万円 |
| 菅生 | 29.1% | 79.0万円 | 271万円 |
| 菅生ケ丘 | 1.56% | 90.1万円 | 5,791万円 |
| 馬絹 | 3.75% | 109万円 | 2,890万円 |
| 鷺沼 | 4.46% | 114万円 | 2,565万円 |
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