厚木市における賃貸マンションの平均利回りは5.57%です。想定される年間賃料は77.8万円(1,898円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,397万円です。
このページは、厚木市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、厚木市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
厚木市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
厚木市における、駅からの距離が 29.6 分、占有面積が 38.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 117 万円 | 2,223 万円 | 5.26% |
| 3 年 | 115 万円 | 2,168 万円 | 5.30% |
| 5 年 | 111 万円 | 2,061 万円 | 5.38% |
| 10 年 | 102 万円 | 1,809 万円 | 5.66% |
| 20 年 | 88.8 万円 | 1,363 万円 | 6.51% |
| 30 年 | 80.3 万円 | 998 万円 | 8.05% |
厚木市における、築年数が 19.2 年、占有面積が 38.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 98.5 万円 | 1,635 万円 | 6.02% |
| 3 分 | 98.1 万円 | 1,627 万円 | 6.03% |
| 5 分 | 97.5 万円 | 1,609 万円 | 6.06% |
| 10 分 | 95.9 万円 | 1,566 万円 | 6.12% |
| 20 分 | 92.7 万円 | 1,480 万円 | 6.27% |
| 30 分 | 89.6 万円 | 1,394 万円 | 6.43% |
『厚木市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
厚木市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『厚木市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
厚木市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三田 | 6.68% | 66.5万円 | 996万円 |
| 上依知 | 5.16% | 67.2万円 | 1,302万円 |
| 上落合 | 5.14% | 75.3万円 | 1,466万円 |
| 下川入 | 28.7% | 91.6万円 | 319万円 |
| 下荻野 | 5.04% | 57.4万円 | 1,138万円 |
| 中依知 | 22.5% | 62.9万円 | 280万円 |
| 中町 | 6.05% | 85.5万円 | 1,414万円 |
| 元町 | 9.85% | 56.8万円 | 576万円 |
| 厚木町 | 9.88% | 82.3万円 | 833万円 |
| 及川 | 13.3% | 58.0万円 | 436万円 |
| 妻田北 | 8.58% | 71.6万円 | 834万円 |
| 妻田南 | 10.4% | 88.2万円 | 852万円 |
| 妻田東 | 9.03% | 87.8万円 | 972万円 |
| 妻田西 | 7.77% | 82.2万円 | 1,058万円 |
| 寿町 | 4.69% | 101万円 | 2,148万円 |
| 山際 | 8.08% | 61.0万円 | 755万円 |
| 岡田 | 7.04% | 75.9万円 | 1,078万円 |
| 幸町 | 4.22% | 77.5万円 | 1,835万円 |
| 恩名 | 5.55% | 88.4万円 | 1,592万円 |
| 愛名 | 9.16% | 75.4万円 | 823万円 |
| 愛甲 | 5.26% | 74.3万円 | 1,412万円 |
| 戸室 | -% | 74.2万円 | - |
| 戸田 | 8.11% | 51.1万円 | 631万円 |
| 旭町 | 6.33% | 78.5万円 | 1,241万円 |
| 東町 | 46.1% | 72.3万円 | 157万円 |
| 松枝 | -% | 80.3万円 | - |
| 林 | 7.88% | 68.5万円 | 869万円 |
| 栄町 | 6.88% | 95.8万円 | 1,392万円 |
| 水引 | 8.15% | 79.3万円 | 974万円 |
| 泉町 | 7.15% | 87.1万円 | 1,220万円 |
| 船子 | 7.27% | 74.0万円 | 1,018万円 |
| 金田 | 39.3% | 76.9万円 | 195万円 |
| 長谷 | -% | 64.0万円 | - |
| 関口 | 5.86% | 68.4万円 | 1,168万円 |
| 飯山 | 12.8% | 63.0万円 | 491万円 |
| 鳶尾 | 9.37% | 56.4万円 | 602万円 |
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