大津市における賃貸マンションの平均利回りは6.05%です。想定される年間賃料は63.3万円(1,468円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,046万円です。
このページは、大津市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大津市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大津市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大津市における、駅からの距離が 15.6 分、占有面積が 38.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 83.5 万円 | 2,084 万円 | 4.01% |
| 3 年 | 82.7 万円 | 2,010 万円 | 4.12% |
| 5 年 | 81.2 万円 | 1,869 万円 | 4.35% |
| 10 年 | 77.4 万円 | 1,545 万円 | 5.01% |
| 20 年 | 69.9 万円 | 1,027 万円 | 6.81% |
| 30 年 | 62.5 万円 | 682 万円 | 9.17% |
大津市における、築年数が 19.5 年、占有面積が 38.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 74.5 万円 | 1,277 万円 | 5.83% |
| 3 分 | 74.2 万円 | 1,260 万円 | 5.88% |
| 5 分 | 73.5 万円 | 1,226 万円 | 6.00% |
| 10 分 | 72.0 万円 | 1,142 万円 | 6.30% |
| 20 分 | 68.8 万円 | 972 万円 | 7.08% |
| 30 分 | 65.7 万円 | 802 万円 | 8.19% |
『大津市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大津市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大津市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
大津市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一里山 | 46.5% | 55.0万円 | 118万円 |
| あかね町 | 5.08% | 104万円 | 2,039万円 |
| におの浜 | 11.1% | 88.8万円 | 802万円 |
| 下阪本 | 7.3% | 70.1万円 | 960万円 |
| 中央 | 5.31% | 59.1万円 | 1,113万円 |
| 中庄 | 14.8% | 65.7万円 | 443万円 |
| 丸の内町 | 6.86% | 81.5万円 | 1,188万円 |
| 京町 | 38.3% | 78.1万円 | 204万円 |
| 今堅田 | 13.2% | 64.3万円 | 488万円 |
| 仰木の里 | 7.33% | 71.5万円 | 977万円 |
| 別保 | 8.02% | 66.8万円 | 834万円 |
| 北大路 | 9.95% | 66.7万円 | 670万円 |
| 南志賀 | 16.9% | 71.6万円 | 425万円 |
| 南郷 | 24.5% | 66.1万円 | 270万円 |
| 和邇中浜 | 34.8% | 61.0万円 | 175万円 |
| 唐崎 | -% | 61.2万円 | - |
| 唐橋町 | 6.54% | 114万円 | 1,738万円 |
| 国分 | 8.68% | 61.2万円 | 705万円 |
| 坂本 | -% | 55.8万円 | - |
| 大江 | 7.81% | 60.2万円 | 771万円 |
| 大萱 | 9.4% | 57.2万円 | 608万円 |
| 富士見台 | 4.99% | 70.2万円 | 1,405万円 |
| 尾花川 | 12.5% | 77.5万円 | 620万円 |
| 山上町 | 5.55% | 75.8万円 | 1,366万円 |
| 平津 | 9.25% | 51.2万円 | 553万円 |
| 弥生町 | 14.7% | 59.3万円 | 403万円 |
| 打出浜 | 4.01% | 87.5万円 | 2,179万円 |
| 春日町 | -% | 91.3万円 | - |
| 月輪 | 12.4% | 64.7万円 | 522万円 |
| 朝日が丘 | 6.68% | 82.5万円 | 1,235万円 |
| 本堅田 | 10.1% | 67.1万円 | 664万円 |
| 本宮 | 19.0% | 62.3万円 | 328万円 |
| 松原町 | 7.88% | 57.0万円 | 723万円 |
| 松山町 | 7.74% | 92.7万円 | 1,199万円 |
| 柳が崎 | 3.25% | 79.9万円 | 2,457万円 |
| 柳川 | 6.05% | 73.3万円 | 1,211万円 |
| 栄町 | 38.9% | 69.4万円 | 178万円 |
| 桜野町 | -% | 67.4万円 | - |
| 横木 | 29.5% | 48.7万円 | 165万円 |
| 比叡辻 | 4.18% | 66.6万円 | 1,591万円 |
| 浜大津 | 5.59% | 78.4万円 | 1,402万円 |
| 湖城が丘 | 6.01% | 58.3万円 | 971万円 |
| 瀬田 | -% | 50.4万円 | - |
| 皇子が丘 | 8.44% | 95.7万円 | 1,134万円 |
| 真野 | 15.4% | 60.6万円 | 393万円 |
| 石山寺 | 6.09% | 57.5万円 | 945万円 |
| 神領 | 8.2% | 55.4万円 | 676万円 |
| 秋葉台 | 9.63% | 62.3万円 | 646万円 |
| 竜が丘 | -% | 63.1万円 | - |
| 粟津町 | 3.28% | 69.6万円 | 2,125万円 |
| 苗鹿 | -% | 41.1万円 | - |
| 茶が崎 | 4.39% | 123万円 | 2,801万円 |
| 茶戸町 | 7.93% | 80.6万円 | 1,016万円 |
| 萱野浦 | 5.2% | 77.8万円 | 1,496万円 |
| 蓮池町 | 4.1% | 58.4万円 | 1,424万円 |
| 藤尾奥町 | 11.1% | 43.7万円 | 396万円 |
| 螢谷 | 10.5% | 63.6万円 | 607万円 |
| 西の庄 | 7.88% | 122万円 | 1,545万円 |
| 見世 | 6.88% | 76.4万円 | 1,110万円 |
| 追分町 | 5.35% | 63.5万円 | 1,187万円 |
| 逢坂 | 5.45% | 80.4万円 | 1,476万円 |
| 錦織 | 11.8% | 67.2万円 | 568万円 |
| 鏡が浜 | 3.84% | 79.5万円 | 2,068万円 |
| 長等 | 11.4% | 63.6万円 | 557万円 |
| 際川 | 6.55% | 57.3万円 | 875万円 |
| 馬場 | 11.9% | 69.5万円 | 584万円 |
| 鳥居川町 | 38.4% | 41.2万円 | 107万円 |
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