目黒区の賃貸マンションの平均利回り
目黒区における賃貸マンションの平均利回りは3.51%です。想定される年間賃料は165万円(3,892円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は4,697万円です。
このページは、目黒区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、目黒区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
目黒区における賃貸マンションの平均利回りは3.51%です。想定される年間賃料は165万円(3,892円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は4,697万円です。
このページは、目黒区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、目黒区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
目黒区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
目黒区における、駅からの距離が 7.9 分、占有面積が 35.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 188 万円 | 5,842 万円 | 3.22% |
3 年 | 187 万円 | 5,753 万円 | 3.25% |
5 年 | 184 万円 | 5,579 万円 | 3.30% |
10 年 | 178 万円 | 5,165 万円 | 3.44% |
20 年 | 165 万円 | 4,432 万円 | 3.72% |
30 年 | 153 万円 | 3,824 万円 | 4.00% |
目黒区における、築年数が 16.2 年、占有面積が 35.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 182 万円 | 4,779 万円 | 3.81% |
3 分 | 180 万円 | 4,765 万円 | 3.77% |
5 分 | 176 万円 | 4,737 万円 | 3.71% |
10 分 | 165 万円 | 4,668 万円 | 3.54% |
20 分 | 145 万円 | 4,529 万円 | 3.20% |
30 分 | 124 万円 | 4,389 万円 | 2.83% |
『目黒区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
目黒区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『目黒区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
目黒区 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
三田 | 3.05% | 173万円 | 5,695万円 |
五本木 | 4.52% | 120万円 | 2,645万円 |
八雲 | 3.3% | 165万円 | 5,005万円 |
上目黒 | 3.67% | 176万円 | 4,786万円 |
下目黒 | 3.59% | 172万円 | 4,790万円 |
中央町 | 3.77% | 116万円 | 3,081万円 |
中根 | 3.6% | 155万円 | 4,322万円 |
中町 | 3.61% | 155万円 | 4,303万円 |
中目黒 | 3.41% | 153万円 | 4,494万円 |
南 | 3.71% | 135万円 | 3,641万円 |
原町 | 5.22% | 120万円 | 2,304万円 |
大岡山 | 3.16% | 132万円 | 4,176万円 |
大橋 | 4.37% | 161万円 | 3,684万円 |
平町 | 3.14% | 142万円 | 4,515万円 |
東が丘 | 5.17% | 171万円 | 3,300万円 |
東山 | 3.17% | 172万円 | 5,417万円 |
柿の木坂 | 3.72% | 134万円 | 3,614万円 |
洗足 | 5.15% | 125万円 | 2,431万円 |
目黒 | 3.43% | 164万円 | 4,777万円 |
目黒本町 | 3.67% | 131万円 | 3,578万円 |
碑文谷 | 3.44% | 158万円 | 4,611万円 |
祐天寺 | 4.41% | 134万円 | 3,043万円 |
緑が丘 | 4.48% | 143万円 | 3,202万円 |
自由が丘 | 3.17% | 149万円 | 4,691万円 |
青葉台 | 3.13% | 191万円 | 6,092万円 |
駒場 | 4.06% | 166万円 | 4,100万円 |
鷹番 | 3.57% | 143万円 | 4,007万円 |
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ウチノカチ | 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア |
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