江東区の賃貸マンションの平均利回り
江東区における賃貸マンションの平均利回りは3.36%です。想定される年間賃料は136万円(3,412円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は4,034万円です。
このページは、江東区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、江東区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
江東区における賃貸マンションの平均利回りは3.36%です。想定される年間賃料は136万円(3,412円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は4,034万円です。
このページは、江東区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、江東区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
江東区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
江東区における、駅からの距離が 7.1 分、占有面積が 34.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 154 万円 | 4,735 万円 | 3.26% |
3 年 | 153 万円 | 4,639 万円 | 3.29% |
5 年 | 150 万円 | 4,453 万円 | 3.36% |
10 年 | 142 万円 | 4,018 万円 | 3.54% |
20 年 | 129 万円 | 3,280 万円 | 3.92% |
30 年 | 116 万円 | 2,718 万円 | 4.28% |
江東区における、築年数が 9.8 年、占有面積が 34.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 153 万円 | 4,348 万円 | 3.53% |
3 分 | 151 万円 | 4,286 万円 | 3.53% |
5 分 | 147 万円 | 4,163 万円 | 3.53% |
10 分 | 137 万円 | 3,856 万円 | 3.54% |
20 分 | 116 万円 | 3,240 万円 | 3.58% |
30 分 | 95.1 万円 | 2,625 万円 | 3.62% |
『江東区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
江東区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『江東区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
江東区 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
三好 | 3.39% | 109万円 | 3,207万円 |
千田 | 14.3% | 97.3万円 | 681万円 |
千石 | 3.5% | 108万円 | 3,086万円 |
亀戸 | 3.18% | 107万円 | 3,370万円 |
住吉 | 5.21% | 108万円 | 2,071万円 |
佐賀 | 3.39% | 130万円 | 3,829万円 |
冬木 | 4.67% | 116万円 | 2,492万円 |
北砂 | 3.76% | 101万円 | 2,694万円 |
南砂 | 3.68% | 124万円 | 3,356万円 |
古石場 | 3.17% | 123万円 | 3,887万円 |
塩浜 | 3.73% | 124万円 | 3,331万円 |
大島 | 3.49% | 112万円 | 3,205万円 |
富岡 | 3.63% | 117万円 | 3,217万円 |
常盤 | 2.21% | 106万円 | 4,786万円 |
平野 | 3.42% | 116万円 | 3,408万円 |
扇橋 | 3.73% | 102万円 | 2,722万円 |
新大橋 | 3.4% | 118万円 | 3,463万円 |
新砂 | 3.03% | 159万円 | 5,253万円 |
有明 | 3.78% | 246万円 | 6,510万円 |
木場 | 3.69% | 117万円 | 3,167万円 |
東砂 | 3.76% | 101万円 | 2,676万円 |
東陽 | 3.43% | 117万円 | 3,402万円 |
東雲 | 3.45% | 185万円 | 5,370万円 |
枝川 | 2.76% | 117万円 | 4,228万円 |
森下 | 3.65% | 109万円 | 2,975万円 |
毛利 | 3.5% | 110万円 | 3,144万円 |
永代 | 3.14% | 115万円 | 3,674万円 |
海辺 | 4.08% | 110万円 | 2,701万円 |
深川 | 3.0% | 124万円 | 4,120万円 |
清澄 | 4.01% | 131万円 | 3,256万円 |
潮見 | 3.34% | 106万円 | 3,182万円 |
牡丹 | 3.06% | 116万円 | 3,777万円 |
猿江 | 3.38% | 109万円 | 3,226万円 |
白河 | 3.01% | 119万円 | 3,962万円 |
石島 | 3.78% | 91.0万円 | 2,408万円 |
福住 | 3.09% | 119万円 | 3,865万円 |
豊洲 | 3.31% | 226万円 | 6,826万円 |
越中島 | 4.09% | 117万円 | 2,853万円 |
辰巳 | 4.91% | 157万円 | 3,204万円 |
門前仲町 | 3.53% | 129万円 | 3,664万円 |
高橋 | 5.21% | 132万円 | 2,527万円 |
『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。
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運営会社 | ウチノカチ |
ウチノカチ | 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア |
トチノカチ | 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア |
所在地 | 東京都千代田区九段南1-5-6 |
電話番号 | 050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください) |
サービス開始 | 2014年11月 |
ミッション | 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること |