板橋区における賃貸マンションの平均利回りは3.53%です。想定される年間賃料は97.0万円(2,808円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,752万円です。
このページは、板橋区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、板橋区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
板橋区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
板橋区における、駅からの距離が 6.7 分、占有面積が 30.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 118 万円 | 3,562 万円 | 3.31% |
| 3 年 | 117 万円 | 3,500 万円 | 3.34% |
| 5 年 | 115 万円 | 3,379 万円 | 3.41% |
| 10 年 | 111 万円 | 3,089 万円 | 3.60% |
| 20 年 | 103 万円 | 2,566 万円 | 4.00% |
| 30 年 | 94.0 万円 | 2,121 万円 | 4.43% |
板橋区における、築年数が 16.3 年、占有面積が 30.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 109 万円 | 2,897 万円 | 3.76% |
| 3 分 | 108 万円 | 2,866 万円 | 3.78% |
| 5 分 | 107 万円 | 2,804 万円 | 3.81% |
| 10 分 | 104 万円 | 2,649 万円 | 3.91% |
| 20 分 | 96.7 万円 | 2,339 万円 | 4.14% |
| 30 分 | 89.9 万円 | 2,029 万円 | 4.43% |
『板橋区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
板橋区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『板橋区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
板橋区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三園 | 3.77% | 91.4万円 | 2,425万円 |
| 四葉 | 6.26% | 103万円 | 1,640万円 |
| 上板橋 | 3.37% | 93.5万円 | 2,777万円 |
| 中丸町 | 3.84% | 104万円 | 2,718万円 |
| 中台 | 3.73% | 102万円 | 2,733万円 |
| 中板橋 | 5.46% | 93.5万円 | 1,712万円 |
| 仲宿 | 4.1% | 117万円 | 2,851万円 |
| 仲町 | 3.85% | 102万円 | 2,643万円 |
| 前野町 | 4.31% | 96.8万円 | 2,243万円 |
| 加賀 | 3.65% | 120万円 | 3,274万円 |
| 南常盤台 | 3.8% | 99.6万円 | 2,621万円 |
| 南町 | 4.11% | 103万円 | 2,502万円 |
| 双葉町 | 3.72% | 105万円 | 2,819万円 |
| 向原 | 7.81% | 120万円 | 1,543万円 |
| 坂下 | 3.63% | 98.8万円 | 2,719万円 |
| 大原町 | 3.57% | 90.1万円 | 2,527万円 |
| 大和町 | 3.94% | 104万円 | 2,642万円 |
| 大山東町 | 3.42% | 103万円 | 3,009万円 |
| 大山町 | 3.62% | 101万円 | 2,801万円 |
| 大山西町 | 3.21% | 106万円 | 3,316万円 |
| 大山金井町 | 3.69% | 96.7万円 | 2,621万円 |
| 大谷口 | 3.61% | 100万円 | 2,783万円 |
| 大谷口上町 | 3.95% | 94.7万円 | 2,399万円 |
| 大谷口北町 | 4.21% | 94.6万円 | 2,249万円 |
| 大門 | 6.3% | 121万円 | 1,914万円 |
| 宮本町 | 3.98% | 95.7万円 | 2,402万円 |
| 富士見町 | 3.85% | 99.2万円 | 2,578万円 |
| 小茂根 | 3.75% | 104万円 | 2,778万円 |
| 小豆沢 | 3.69% | 97.5万円 | 2,642万円 |
| 常盤台 | 3.75% | 89.9万円 | 2,397万円 |
| 幸町 | 4.73% | 105万円 | 2,228万円 |
| 弥生町 | 5.03% | 91.7万円 | 1,822万円 |
| 徳丸 | 4.07% | 95.8万円 | 2,354万円 |
| 志村 | 3.38% | 106万円 | 3,131万円 |
| 成増 | 3.5% | 101万円 | 2,875万円 |
| 新河岸 | 7.35% | 87.0万円 | 1,184万円 |
| 本町 | 3.39% | 101万円 | 2,996万円 |
| 東坂下 | 4.02% | 130万円 | 3,239万円 |
| 東山町 | 3.87% | 86.1万円 | 2,222万円 |
| 東新町 | 3.76% | 97.1万円 | 2,583万円 |
| 板橋 | 3.61% | 104万円 | 2,875万円 |
| 栄町 | 3.71% | 90.4万円 | 2,439万円 |
| 桜川 | 4.87% | 108万円 | 2,226万円 |
| 氷川町 | 4.13% | 104万円 | 2,515万円 |
| 泉町 | 4.77% | 95.1万円 | 1,992万円 |
| 清水町 | 3.89% | 102万円 | 2,625万円 |
| 熊野町 | 3.67% | 103万円 | 2,798万円 |
| 相生町 | 4.62% | 113万円 | 2,455万円 |
| 稲荷台 | 5.55% | 91.9万円 | 1,655万円 |
| 舟渡 | 3.56% | 93.6万円 | 2,629万円 |
| 若木 | 3.33% | 90.0万円 | 2,704万円 |
| 蓮根 | 4.63% | 97.6万円 | 2,108万円 |
| 蓮沼町 | 3.24% | 91.4万円 | 2,820万円 |
| 西台 | 3.7% | 89.4万円 | 2,416万円 |
| 赤塚 | 4.05% | 98.6万円 | 2,436万円 |
| 赤塚新町 | 3.43% | 100万円 | 2,920万円 |
| 高島平 | 3.54% | 92.3万円 | 2,612万円 |
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