府中市における賃貸マンションの平均利回りは3.89%です。想定される年間賃料は93.7万円(2,326円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,409万円です。
このページは、府中市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、府中市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
府中市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
府中市における、駅からの距離が 8.3 分、占有面積が 35.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 117 万円 | 3,279 万円 | 3.55% |
| 3 年 | 116 万円 | 3,221 万円 | 3.59% |
| 5 年 | 114 万円 | 3,107 万円 | 3.67% |
| 10 年 | 110 万円 | 2,836 万円 | 3.87% |
| 20 年 | 101 万円 | 2,352 万円 | 4.29% |
| 30 年 | 91.9 万円 | 1,948 万円 | 4.72% |
府中市における、築年数が 18.7 年、占有面積が 35.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 108 万円 | 2,630 万円 | 4.12% |
| 3 分 | 107 万円 | 2,595 万円 | 4.13% |
| 5 分 | 105 万円 | 2,525 万円 | 4.17% |
| 10 分 | 100 万円 | 2,349 万円 | 4.27% |
| 20 分 | 90.3 万円 | 1,997 万円 | 4.52% |
| 30 分 | 80.3 万円 | 1,646 万円 | 4.88% |
『府中市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
府中市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『府中市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
府中市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 四谷 | 6.14% | 78.7万円 | 1,282万円 |
| 八幡町 | 3.97% | 90.2万円 | 2,273万円 |
| 住吉町 | 4.52% | 94.3万円 | 2,087万円 |
| 分梅町 | 5.76% | 91.6万円 | 1,591万円 |
| 北山町 | -% | 87.0万円 | - |
| 南町 | 6.44% | 92.4万円 | 1,435万円 |
| 天神町 | 5.22% | 128万円 | 2,449万円 |
| 宮町 | 3.78% | 128万円 | 3,373万円 |
| 宮西町 | 4.59% | 86.0万円 | 1,876万円 |
| 寿町 | 3.65% | 89.9万円 | 2,466万円 |
| 小柳町 | 8.65% | 89.3万円 | 1,033万円 |
| 幸町 | 3.29% | 80.9万円 | 2,459万円 |
| 府中町 | 4.85% | 94.9万円 | 1,957万円 |
| 押立町 | 5.71% | 93.6万円 | 1,640万円 |
| 新町 | 8.69% | 66.5万円 | 765万円 |
| 日新町 | 5.42% | 94.4万円 | 1,741万円 |
| 日鋼町 | 5.53% | 83.4万円 | 1,508万円 |
| 是政 | 5.6% | 95.2万円 | 1,699万円 |
| 晴見町 | 9.51% | 87.1万円 | 916万円 |
| 朝日町 | 5.28% | 77.4万円 | 1,467万円 |
| 本宿町 | 10.6% | 90.8万円 | 853万円 |
| 本町 | 3.66% | 85.3万円 | 2,329万円 |
| 栄町 | 6.3% | 88.4万円 | 1,403万円 |
| 武蔵台 | 4.35% | 77.8万円 | 1,788万円 |
| 浅間町 | 4.75% | 93.2万円 | 1,962万円 |
| 清水が丘 | 4.27% | 83.4万円 | 1,956万円 |
| 片町 | 10.4% | 83.8万円 | 804万円 |
| 白糸台 | 5.51% | 93.1万円 | 1,691万円 |
| 矢崎町 | 8.48% | 85.4万円 | 1,007万円 |
| 紅葉丘 | 6.97% | 83.2万円 | 1,194万円 |
| 緑町 | 3.97% | 91.0万円 | 2,289万円 |
| 美好町 | 5.16% | 90.9万円 | 1,762万円 |
| 若松町 | 4.11% | 101万円 | 2,445万円 |
| 西原町 | 5.36% | 79.4万円 | 1,482万円 |
| 西府町 | 4.0% | 82.2万円 | 2,055万円 |
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