多摩市における賃貸マンションの平均利回りは5.78%です。想定される年間賃料は75.2万円(2,047円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,302万円です。
このページは、多摩市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、多摩市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
多摩市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
多摩市における、駅からの距離が 14.8 分、占有面積が 32.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 97.4 万円 | 2,122 万円 | 4.59% |
| 3 年 | 97.1 万円 | 2,078 万円 | 4.67% |
| 5 年 | 96.3 万円 | 1,991 万円 | 4.83% |
| 10 年 | 93.7 万円 | 1,787 万円 | 5.24% |
| 20 年 | 86.2 万円 | 1,430 万円 | 6.02% |
| 30 年 | 75.4 万円 | 1,144 万円 | 6.59% |
多摩市における、築年数が 24.2 年、占有面積が 32.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 87.4 万円 | 1,693 万円 | 5.16% |
| 3 分 | 87.0 万円 | 1,662 万円 | 5.23% |
| 5 分 | 86.2 万円 | 1,601 万円 | 5.38% |
| 10 分 | 84.1 万円 | 1,448 万円 | 5.80% |
| 20 分 | 79.9 万円 | 1,143 万円 | 6.99% |
| 30 分 | 75.6 万円 | 837 万円 | 9.04% |
『多摩市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
多摩市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『多摩市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
多摩市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一ノ宮 | 8.07% | 72.4万円 | 897万円 |
| 中沢 | 5.77% | 52.8万円 | 915万円 |
| 乞田 | 6.68% | 72.0万円 | 1,078万円 |
| 南野 | -% | 58.3万円 | - |
| 和田 | 7.63% | 64.9万円 | 850万円 |
| 唐木田 | 3.46% | 95.2万円 | 2,754万円 |
| 山王下 | 13.5% | 60.1万円 | 445万円 |
| 愛宕 | 6.64% | 76.2万円 | 1,147万円 |
| 東寺方 | -% | 71.8万円 | - |
| 永山 | 7.18% | 81.2万円 | 1,132万円 |
| 聖ケ丘 | 7.35% | 65.3万円 | 889万円 |
| 落合 | 5.76% | 76.4万円 | 1,327万円 |
| 諏訪 | 5.28% | 83.5万円 | 1,581万円 |
| 豊ケ丘 | 6.8% | 85.2万円 | 1,252万円 |
| 貝取 | 5.41% | 75.3万円 | 1,391万円 |
| 連光寺 | 48.0% | 70.2万円 | 146万円 |
| 関戸 | 6.23% | 94.4万円 | 1,515万円 |
| 馬引沢 | 12.5% | 64.8万円 | 516万円 |
| 鶴牧 | 3.58% | 78.8万円 | 2,200万円 |
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