墨田区の賃貸マンションの平均利回り
墨田区における賃貸マンションの平均利回りは3.56%です。想定される年間賃料は118万円(3,290円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,318万円です。
このページは、墨田区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、墨田区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
墨田区における賃貸マンションの平均利回りは3.56%です。想定される年間賃料は118万円(3,290円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,318万円です。
このページは、墨田区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、墨田区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
墨田区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
墨田区における、駅からの距離が 6.7 分、占有面積が 30.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 127 万円 | 3,805 万円 | 3.34% |
3 年 | 127 万円 | 3,742 万円 | 3.39% |
5 年 | 126 万円 | 3,619 万円 | 3.48% |
10 年 | 124 万円 | 3,330 万円 | 3.72% |
20 年 | 117 万円 | 2,831 万円 | 4.14% |
30 年 | 108 万円 | 2,435 万円 | 4.44% |
墨田区における、築年数が 10.2 年、占有面積が 30.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 126 万円 | 3,298 万円 | 3.81% |
3 分 | 125 万円 | 3,302 万円 | 3.79% |
5 分 | 124 万円 | 3,311 万円 | 3.76% |
10 分 | 122 万円 | 3,332 万円 | 3.67% |
20 分 | 118 万円 | 3,374 万円 | 3.50% |
30 分 | 114 万円 | 3,416 万円 | 3.33% |
『墨田区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
墨田区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『墨田区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
墨田区 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
八広 | 3.68% | 101万円 | 2,751万円 |
千歳 | 3.58% | 119万円 | 3,321万円 |
両国 | 3.69% | 123万円 | 3,323万円 |
亀沢 | 3.52% | 126万円 | 3,571万円 |
京島 | 3.36% | 141万円 | 4,196万円 |
向島 | 3.7% | 113万円 | 3,063万円 |
吾妻橋 | 3.59% | 115万円 | 3,198万円 |
堤通 | 8.85% | 182万円 | 2,059万円 |
墨田 | 3.2% | 101万円 | 3,144万円 |
太平 | 3.48% | 123万円 | 3,543万円 |
押上 | 4.02% | 107万円 | 2,664万円 |
文花 | 3.22% | 91.4万円 | 2,836万円 |
本所 | 3.54% | 108万円 | 3,066万円 |
東向島 | 3.42% | 101万円 | 2,969万円 |
東墨田 | 3.11% | 90.6万円 | 2,917万円 |
東駒形 | 3.71% | 108万円 | 2,899万円 |
業平 | 3.91% | 111万円 | 2,843万円 |
横川 | 3.32% | 108万円 | 3,260万円 |
横網 | 4.81% | 125万円 | 2,590万円 |
江東橋 | 3.31% | 121万円 | 3,656万円 |
石原 | 3.61% | 109万円 | 3,028万円 |
立川 | 3.56% | 114万円 | 3,217万円 |
立花 | 3.53% | 106万円 | 2,998万円 |
緑 | 3.47% | 122万円 | 3,507万円 |
菊川 | 3.34% | 119万円 | 3,570万円 |
錦糸 | 4.32% | 116万円 | 2,684万円 |
『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。
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