北区における賃貸マンションの平均利回りは3.83%です。想定される年間賃料は108万円(3,016円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,830万円です。
このページは、北区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、北区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
北区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
北区における、駅からの距離が 6.9 分、占有面積が 31.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 126 万円 | 3,704 万円 | 3.40% |
| 3 年 | 125 万円 | 3,641 万円 | 3.44% |
| 5 年 | 124 万円 | 3,518 万円 | 3.52% |
| 10 年 | 120 万円 | 3,227 万円 | 3.72% |
| 20 年 | 113 万円 | 2,720 万円 | 4.15% |
| 30 年 | 106 万円 | 2,313 万円 | 4.59% |
北区における、築年数が 17.7 年、占有面積が 31.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 117 万円 | 3,006 万円 | 3.89% |
| 3 分 | 116 万円 | 2,970 万円 | 3.92% |
| 5 分 | 115 万円 | 2,898 万円 | 3.98% |
| 10 分 | 113 万円 | 2,718 万円 | 4.15% |
| 20 分 | 108 万円 | 2,359 万円 | 4.57% |
| 30 分 | 103 万円 | 1,999 万円 | 5.14% |
『北区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
北区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『北区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
北区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 十条仲原 | 4.39% | 102万円 | 2,320万円 |
| 上十条 | 4.75% | 109万円 | 2,301万円 |
| 上中里 | 7.36% | 94.6万円 | 1,285万円 |
| 中十条 | 4.7% | 103万円 | 2,196万円 |
| 中里 | 3.86% | 126万円 | 3,268万円 |
| 堀船 | 3.59% | 110万円 | 3,058万円 |
| 岩淵町 | 5.28% | 109万円 | 2,074万円 |
| 岸町 | 6.52% | 96.0万円 | 1,473万円 |
| 志茂 | 3.78% | 101万円 | 2,665万円 |
| 昭和町 | 2.25% | 96.8万円 | 4,304万円 |
| 東十条 | 3.57% | 101万円 | 2,820万円 |
| 東田端 | 3.99% | 107万円 | 2,688万円 |
| 栄町 | 3.83% | 84.8万円 | 2,215万円 |
| 桐ケ丘 | 5.02% | 105万円 | 2,085万円 |
| 浮間 | 3.41% | 101万円 | 2,964万円 |
| 滝野川 | 3.73% | 121万円 | 3,234万円 |
| 王子 | 3.64% | 105万円 | 2,870万円 |
| 王子本町 | 3.46% | 99.6万円 | 2,878万円 |
| 田端 | 3.77% | 112万円 | 2,967万円 |
| 田端新町 | 3.99% | 111万円 | 2,778万円 |
| 神谷 | 3.44% | 102万円 | 2,956万円 |
| 西が丘 | 4.76% | 93.6万円 | 1,965万円 |
| 西ケ原 | 3.5% | 144万円 | 4,125万円 |
| 豊島 | 3.38% | 96.8万円 | 2,866万円 |
| 赤羽 | 3.93% | 111万円 | 2,820万円 |
| 赤羽北 | 3.67% | 106万円 | 2,897万円 |
| 赤羽南 | 4.02% | 104万円 | 2,590万円 |
| 赤羽台 | 3.98% | 88.0万円 | 2,209万円 |
| 赤羽西 | 4.87% | 110万円 | 2,268万円 |
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