愛知県の賃貸マンションの平均利回り

愛知県における賃貸マンションの平均利回りは4.4%です。想定される年間賃料は78.3万円(1,788円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,781万円です。

このページは、愛知県において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、愛知県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

愛知県の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
4.4 %
(表面利回り)
78.3万円
(平均値)
1,781万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,788 円/㎡
(平均値)
19.7
(平均値)
9.4
(平均値)
39.5
(平均値)

愛知県において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

愛知県における、駅からの距離が 9.4 分、占有面積が 39.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年120 万円3,073 万円3.89%
3 年117 万円2,982 万円3.94%
5 年113 万円2,807 万円4.03%
10 年103 万円2,406 万円4.29%
20 年86.3 万円1,765 万円4.89%
30 年73.5 万円1,337 万円5.49%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

愛知県における、築年数が 19.7 年、占有面積が 39.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分92.8 万円1,919 万円4.84%
3 分92.0 万円1,900 万円4.84%
5 分90.4 万円1,863 万円4.85%
10 分86.3 万円1,770 万円4.88%
20 分78.2 万円1,585 万円4.94%
30 分70.2 万円1,399 万円5.01%

愛知県 賃料収入の築年数推移

『愛知県』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

愛知県 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『愛知県』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

愛知県 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『愛知県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。

愛知県 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『愛知県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

愛知県 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


愛知県 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
名古屋市 4.32% 78.8万円 1,825万円
豊橋市 7.64% 68.0万円 890万円
岡崎市 6.73% 65.9万円 980万円
一宮市 8.32% 64.7万円 777万円
瀬戸市 11.7% 55.4万円 474万円
半田市 15.9% 58.0万円 366万円
春日井市 6.06% 66.1万円 1,091万円
豊川市 5.24% 62.5万円 1,193万円
津島市 7.84% 59.5万円 759万円
碧南市 7.37% 61.4万円 833万円
刈谷市 6.92% 68.7万円 993万円
豊田市 6.79% 67.9万円 999万円
安城市 6.22% 74.2万円 1,192万円
西尾市 15.5% 62.6万円 403万円
犬山市 5.21% 61.8万円 1,187万円
常滑市 11.8% 58.8万円 497万円
江南市 16.6% 57.4万円 346万円
小牧市 5.01% 66.9万円 1,335万円
稲沢市 9.32% 59.0万円 633万円
東海市 4.92% 69.7万円 1,417万円
大府市 7.56% 70.8万円 936万円
知多市 36.7% 60.6万円 165万円
知立市 4.94% 67.2万円 1,359万円
尾張旭市 8.45% 69.5万円 823万円
高浜市 12.6% 62.7万円 498万円
岩倉市 11.6% 64.9万円 560万円
豊明市 11.5% 65.5万円 567万円
日進市 5.45% 71.2万円 1,307万円
愛西市 62.8% 62.0万円 98.7万円
清須市 7.39% 64.8万円 878万円
北名古屋市 5.83% 68.9万円 1,182万円
弥富市 29.0% 66.6万円 229万円
みよし市 6.84% 73.7万円 1,077万円
あま市 14.0% 60.3万円 430万円
長久手市 5.03% 67.5万円 1,341万円
愛知郡 5.92% 64.5万円 1,088万円
西春日井郡 16.1% 70.8万円 439万円
丹羽郡 7.43% 64.1万円 862万円
海部郡 15.1% 62.2万円 412万円
知多郡 7.46% 60.3万円 808万円
額田郡 -% 57.4万円 -

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