名古屋市緑区における賃貸マンションの平均利回りは5.62%です。想定される年間賃料は74.4万円(1,268円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,322万円です。
このページは、名古屋市緑区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、名古屋市緑区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
名古屋市緑区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市緑区における、駅からの距離が 19.5 分、占有面積が 51.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 106 万円 | 2,489 万円 | 4.25% |
| 3 年 | 104 万円 | 2,417 万円 | 4.29% |
| 5 年 | 100.0 万円 | 2,275 万円 | 4.39% |
| 10 年 | 91.3 万円 | 1,944 万円 | 4.70% |
| 20 年 | 78.0 万円 | 1,376 万円 | 5.67% |
| 30 年 | 69.8 万円 | 932 万円 | 7.49% |
名古屋市緑区における、築年数が 21.1 年、占有面積が 51.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 77.7 万円 | 1,456 万円 | 5.34% |
| 3 分 | 77.6 万円 | 1,448 万円 | 5.36% |
| 5 分 | 77.5 万円 | 1,433 万円 | 5.41% |
| 10 分 | 77.3 万円 | 1,395 万円 | 5.54% |
| 20 分 | 76.8 万円 | 1,318 万円 | 5.83% |
| 30 分 | 76.4 万円 | 1,242 万円 | 6.15% |
『名古屋市緑区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
名古屋市緑区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『名古屋市緑区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
名古屋市緑区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 四本木 | 8.53% | 68.4万円 | 802万円 |
| 六田 | -% | 77.0万円 | - |
| 八つ松 | 1.63% | 76.6万円 | 4,702万円 |
| 万場山 | 7.15% | 68.2万円 | 954万円 |
| ほら貝 | 3.91% | 56.0万円 | 1,432万円 |
| 久方 | 9.39% | 64.1万円 | 683万円 |
| 乗鞍 | 4.54% | 90.6万円 | 1,994万円 |
| 亀が洞 | -% | 83.1万円 | - |
| 作の山町 | 10.5% | 68.4万円 | 652万円 |
| 南大高 | 6.2% | 110万円 | 1,782万円 |
| 古鳴海 | -% | 100.0万円 | - |
| 境松 | 34.5% | 66.1万円 | 192万円 |
| 大将ケ根 | 11.7% | 62.5万円 | 533万円 |
| 大形山 | 3.79% | 76.0万円 | 2,002万円 |
| 大清水 | 6.23% | 75.1万円 | 1,206万円 |
| 大高町 | 5.62% | 73.1万円 | 1,302万円 |
| 太子 | 19.5% | 53.7万円 | 275万円 |
| 姥子山 | 1.17% | 73.8万円 | 6,288万円 |
| 小坂 | 6.01% | 70.8万円 | 1,179万円 |
| 尾崎山 | 3.58% | 77.3万円 | 2,161万円 |
| 左京山 | 8.05% | 80.1万円 | 996万円 |
| 平子が丘 | -% | 68.2万円 | - |
| 平手北 | 6.6% | 71.9万円 | 1,089万円 |
| 平手南 | 3.46% | 59.4万円 | 1,717万円 |
| 徳重 | 9.48% | 70.3万円 | 742万円 |
| 旭出 | 8.14% | 81.8万円 | 1,005万円 |
| 曽根 | 12.9% | 70.4万円 | 546万円 |
| 有松 | 7.82% | 83.0万円 | 1,062万円 |
| 有松南 | 6.71% | 120万円 | 1,788万円 |
| 松が根台 | 10.0% | 73.4万円 | 731万円 |
| 桃山 | 19.8% | 75.3万円 | 380万円 |
| 桶狭間神明 | 7.09% | 72.0万円 | 1,015万円 |
| 梅里 | 56.2% | 65.2万円 | 116万円 |
| 森の里 | 6.47% | 62.4万円 | 964万円 |
| 横吹町 | 7.6% | 72.3万円 | 951万円 |
| 水広 | -% | 81.5万円 | - |
| 池上台 | 7.71% | 72.3万円 | 937万円 |
| 浦里 | 20.4% | 74.1万円 | 363万円 |
| 滝ノ水 | 4.75% | 82.9万円 | 1,746万円 |
| 漆山 | 5.89% | 89.1万円 | 1,513万円 |
| 潮見が丘 | -% | 68.8万円 | - |
| 相原郷 | 3.52% | 75.6万円 | 2,148万円 |
| 相川 | 1.55e+02% | 73.9万円 | 47.6万円 |
| 砂田 | 5.71% | 60.6万円 | 1,061万円 |
| 神沢 | 6.39% | 81.3万円 | 1,273万円 |
| 篠の風 | -% | 71.9万円 | - |
| 篭山 | 21.4% | 69.9万円 | 326万円 |
| 細口 | 16.2% | 78.5万円 | 485万円 |
| 若田 | 5.27% | 78.2万円 | 1,483万円 |
| 藤塚 | 5.35% | 69.1万円 | 1,291万円 |
| 諸の木 | 4.92% | 65.7万円 | 1,336万円 |
| 青山 | 13.4% | 77.5万円 | 576万円 |
| 鳥澄 | 23.2% | 78.6万円 | 338万円 |
| 鳴丘 | 14.2% | 68.4万円 | 483万円 |
| 鳴子町 | 11.9% | 63.1万円 | 531万円 |
| 鳴海町 | 5.15% | 74.5万円 | 1,448万円 |
| 鶴が沢 | 3.07% | 84.5万円 | 2,748万円 |
| 鹿山 | 6.14% | 62.4万円 | 1,017万円 |
| 黒沢台 | 7.9% | 69.1万円 | 874万円 |
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