名古屋市東区における賃貸マンションの平均利回りは4.08%です。想定される年間賃料は94.8万円(2,115円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,326万円です。
このページは、名古屋市東区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、名古屋市東区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
名古屋市東区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市東区における、駅からの距離が 6.0 分、占有面積が 38.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 119 万円 | 3,137 万円 | 3.78% |
| 3 年 | 117 万円 | 3,070 万円 | 3.82% |
| 5 年 | 114 万円 | 2,938 万円 | 3.90% |
| 10 年 | 108 万円 | 2,623 万円 | 4.11% |
| 20 年 | 94.7 万円 | 2,052 万円 | 4.61% |
| 30 年 | 82.0 万円 | 1,559 万円 | 5.26% |
名古屋市東区における、築年数が 15.0 年、占有面積が 38.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 104 万円 | 2,356 万円 | 4.41% |
| 3 分 | 103 万円 | 2,348 万円 | 4.39% |
| 5 分 | 102 万円 | 2,334 万円 | 4.36% |
| 10 分 | 98.5 万円 | 2,297 万円 | 4.29% |
| 20 分 | 92.0 万円 | 2,224 万円 | 4.14% |
| 30 分 | 85.5 万円 | 2,150 万円 | 3.98% |
『名古屋市東区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
名古屋市東区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『名古屋市東区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
名古屋市東区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 主税町 | 7.8% | 113万円 | 1,455万円 |
| 代官町 | 4.51% | 83.6万円 | 1,856万円 |
| 出来町 | 9.26% | 82.4万円 | 890万円 |
| 前浪町 | 7.64% | 54.0万円 | 707万円 |
| 古出来 | 4.93% | 82.7万円 | 1,679万円 |
| 大幸 | 4.06% | 80.7万円 | 1,987万円 |
| 大幸南 | 42.8% | 103万円 | 241万円 |
| 大松町 | 80.1% | 67.7万円 | 84.6万円 |
| 山口町 | 7.76% | 77.9万円 | 1,004万円 |
| 徳川 | 6.13% | 81.4万円 | 1,327万円 |
| 徳川町 | 7.03% | 70.5万円 | 1,003万円 |
| 新出来 | 7.69% | 84.0万円 | 1,093万円 |
| 明倫町 | 4.55% | 238万円 | 5,225万円 |
| 東大曽根町 | 22.8% | 69.9万円 | 307万円 |
| 東桜 | 5.76% | 102万円 | 1,768万円 |
| 橦木町 | 8.52% | 137万円 | 1,614万円 |
| 泉 | 3.8% | 96.8万円 | 2,549万円 |
| 白壁 | 6.22% | 103万円 | 1,650万円 |
| 矢田 | 16.8% | 80.7万円 | 481万円 |
| 矢田南 | 9.45% | 99.1万円 | 1,048万円 |
| 矢田東 | 3.42% | 63.4万円 | 1,854万円 |
| 砂田橋 | 22.9% | 79.7万円 | 347万円 |
| 筒井 | 3.47% | 83.8万円 | 2,414万円 |
| 芳野 | 9.91% | 110万円 | 1,109万円 |
| 葵 | 4.43% | 111万円 | 2,493万円 |
| 豊前町 | 19.4% | 93.7万円 | 482万円 |
| 車道町 | -% | 86.3万円 | - |
| 飯田町 | -% | 108万円 | - |
| 黒門町 | 24.7% | 71.9万円 | 292万円 |
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