名古屋市昭和区の賃貸マンションの平均利回り

名古屋市昭和区における賃貸マンションの平均利回りは5.48%です。想定される年間賃料は79.5万円(1,887円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,449万円です。

このページは、名古屋市昭和区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、名古屋市昭和区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

名古屋市昭和区の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
5.48 %
(表面利回り)
79.5万円
(平均値)
1,449万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,887 円/㎡
(平均値)
21.1
(平均値)
6.8
(平均値)
36.8
(平均値)

名古屋市昭和区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

名古屋市昭和区における、駅からの距離が 6.8 分、占有面積が 36.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年107 万円2,742 万円3.91%
3 年106 万円2,656 万円3.98%
5 年103 万円2,490 万円4.13%
10 年96.2 万円2,111 万円4.56%
20 年84.8 万円1,504 万円5.64%
30 年76.1 万円1,098 万円6.93%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

名古屋市昭和区における、築年数が 21.1 年、占有面積が 36.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分86.9 万円1,752 万円4.96%
3 分86.2 万円1,689 万円5.11%
5 分84.9 万円1,563 万円5.43%
10 分81.6 万円1,248 万円6.54%
20 分74.9 万円618 万円12.11%
30 分68.2 万円-11.02 万円-618.85%

名古屋市昭和区 賃料収入の築年数推移

『名古屋市昭和区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

名古屋市昭和区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『名古屋市昭和区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

名古屋市昭和区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『名古屋市昭和区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。

名古屋市昭和区 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『名古屋市昭和区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

名古屋市昭和区 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


名古屋市昭和区 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
五軒家町 -% 72.2万円 -
八事富士見 10.2% 75.5万円 743万円
八事本町 12.6% 63.9万円 505万円
八雲町 5.35% 99.4万円 1,857万円
上山町 3.09% 74.1万円 2,399万円
下構町 15.1% 65.5万円 435万円
丸屋町 8.78% 84.5万円 962万円
伊勝町 16.7% 59.1万円 353万円
元宮町 9.89% 60.8万円 615万円
円上町 5.48% 71.6万円 1,307万円
出口町 7.05% 79.5万円 1,127万円
前山町 8.05% 59.7万円 742万円
北山本町 4.54% 55.5万円 1,222万円
北山町 17.2% 71.8万円 417万円
南分町 5.33% 81.3万円 1,526万円
南山町 3.26% 167万円 5,115万円
向山町 5.84% 49.1万円 840万円
吹上町 9.24% 87.3万円 944万円
塩付通 7.53% 78.6万円 1,043万円
大和町 8.35% 132万円 1,576万円
天神町 3.13% 69.6万円 2,220万円
安田通 4.4% 61.5万円 1,398万円
宮東町 17.5% 55.4万円 316万円
山中町 8.04% 126万円 1,568万円
山手通 5.21% 88.3万円 1,697万円
山脇町 9.67% 62.1万円 642万円
山花町 -% 58.4万円 -
山里町 13.8% 98.6万円 713万円
川原通 15.1% 77.7万円 514万円
川名山町 3.42% 108万円 3,155万円
川名本町 29.8% 55.4万円 186万円
川名町 14.7% 55.2万円 377万円
広見町 3.2% 104万円 3,244万円
広路本町 21.5% 62.2万円 289万円
広路町 16.4% 100万円 614万円
広路通 9.46% 65.6万円 694万円
御器所 6.38% 70.9万円 1,112万円
御器所通 5.38% 78.9万円 1,467万円
恵方町 13.3% 62.8万円 473万円
折戸町 8.84% 75.3万円 852万円
明月町 -% 78.5万円 -
曙町 4.03% 65.0万円 1,611万円
桜山町 3.59% 73.6万円 2,051万円
楽園町 4.02% 86.0万円 2,142万円
檀溪通 16.6% 87.5万円 526万円
滝子町 10.6% 82.7万円 778万円
滝子通 5.25% 106万円 2,015万円
滝川町 5.53% 119万円 2,147万円
狭間町 -% 59.3万円 -
田面町 5.0% 68.3万円 1,365万円
白金 15.9% 74.7万円 469万円
石仏町 9.22% 83.9万円 909万円
福原町 5.41% 55.2万円 1,022万円
福江 5.39% 83.1万円 1,541万円
紅梅町 4.28% 68.6万円 1,603万円
花見通 -% 56.7万円 -
若柳町 8.71% 75.7万円 870万円
荒田町 6.47% 101万円 1,569万円
菊園町 4.01% 74.0万円 1,844万円
萩原町 16.1% 55.1万円 343万円
藤成通 4.96% 77.9万円 1,571万円
西畑町 9.22% 53.6万円 581万円
車田町 4.17% 73.4万円 1,762万円
長戸町 9.77% 63.5万円 650万円
阿由知通 3.72% 81.7万円 2,198万円
隼人町 8.97% 87.5万円 976万円
雪見町 4.31% 87.1万円 2,022万円
駒方町 5.86% 94.8万円 1,618万円
高峯町 4.36% 132万円 3,030万円
鶴羽町 13.8% 62.8万円 456万円
鶴舞 2.31% 82.7万円 3,572万円

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