名古屋市千種区の賃貸マンションの平均利回り

名古屋市千種区における賃貸マンションの平均利回りは4.36%です。想定される年間賃料は88.0万円(2,032円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,016万円です。

このページは、名古屋市千種区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、名古屋市千種区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

名古屋市千種区の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
4.36 %
(表面利回り)
88.0万円
(平均値)
2,016万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
2,032 円/㎡
(平均値)
18.7
(平均値)
6.5
(平均値)
37.6
(平均値)

名古屋市千種区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

名古屋市千種区における、駅からの距離が 6.5 分、占有面積が 37.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年112 万円3,361 万円3.34%
3 年111 万円3,266 万円3.41%
5 年109 万円3,081 万円3.54%
10 年104 万円2,652 万円3.91%
20 年92.6 万円1,935 万円4.79%
30 年81.7 万円1,404 万円5.82%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

名古屋市千種区における、築年数が 18.7 年、占有面積が 37.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分96.8 万円2,251 万円4.30%
3 分96.2 万円2,199 万円4.38%
5 分95.0 万円2,094 万円4.53%
10 分91.9 万円1,834 万円5.01%
20 分85.7 万円1,313 万円6.53%
30 分79.5 万円792 万円10.04%

名古屋市千種区 賃料収入の築年数推移

『名古屋市千種区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

名古屋市千種区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『名古屋市千種区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

名古屋市千種区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『名古屋市千種区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。

名古屋市千種区 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『名古屋市千種区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

名古屋市千種区 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


名古屋市千種区 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
四谷通 5.83% 79.8万円 1,369万円
千代が丘 6.9% 88.3万円 1,280万円
千代田橋 18.2% 54.0万円 297万円
千種 3.89% 99.7万円 2,563万円
上野 13.0% 90.7万円 699万円
下方町 8.01% 85.6万円 1,069万円
丘上町 4.11% 136万円 3,317万円
丸山町 5.11% 83.9万円 1,642万円
京命 4.94% 62.2万円 1,259万円
今池 3.32% 76.7万円 2,312万円
今池南 14.9% 71.4万円 478万円
仲田 7.69% 71.7万円 932万円
光が丘 5.55% 84.0万円 1,514万円
内山 3.95% 81.1万円 2,052万円
北千種 19.1% 62.0万円 324万円
南明町 4.57% 69.7万円 1,526万円
古出来 5.96% 68.3万円 1,146万円
向陽 18.6% 111万円 599万円
向陽町 6.62% 118万円 1,775万円
吹上 4.24% 75.9万円 1,788万円
唐山町 -% 106万円 -
園山町 0.463% 69.3万円 14,949万円
城木町 8.3% 80.6万円 971万円
堀割町 6.54% 86.6万円 1,323万円
天満通 15.9% 49.1万円 309万円
姫池通 4.48% 87.2万円 1,946万円
宮の腰町 -% 86.4万円 -
宮根台 26.3% 77.2万円 294万円
富士見台 6.73% 192万円 2,856万円
小松町 5.29% 71.5万円 1,351万円
山添町 72.0% 127万円 176万円
山門町 4.15% 123万円 2,966万円
幸川町 9.7% 67.0万円 691万円
御影町 8.11% 90.0万円 1,110万円
御棚町 7.27% 160万円 2,195万円
徳川山町 4.96% 147万円 2,969万円
振甫町 18.5% 65.0万円 351万円
揚羽町 4.32% 166万円 3,853万円
新池町 4.16% 115万円 2,773万円
新西 3.47% 64.6万円 1,859万円
日和町 8.66% 104万円 1,196万円
日岡町 13.2% 58.9万円 445万円
日進通 10.2% 63.4万円 623万円
星が丘元町 7.26% 79.1万円 1,090万円
星が丘山手 3.44% 87.2万円 2,535万円
星ケ丘 7.33% 112万円 1,530万円
春岡 10.5% 79.1万円 751万円
春岡通 9.49% 67.9万円 716万円
春里町 5.64% 81.5万円 1,446万円
月見坂町 5.54% 78.5万円 1,418万円
朝岡町 6.17% 75.4万円 1,223万円
末盛通 4.05% 89.3万円 2,207万円
本山町 8.67% 90.9万円 1,048万円
東山元町 5.6% 110万円 1,960万円
東山通 2.99% 83.8万円 2,801万円
東明町 18.0% 87.5万円 487万円
松竹町 2.95% 106万円 3,601万円
桐林町 5.62% 106万円 1,892万円
桜が丘 9.8% 77.2万円 788万円
橋本町 2.9% 77.0万円 2,655万円
汁谷町 10.3% 70.2万円 683万円
池上町 16.1% 82.0万円 508万円
池下 5.77% 92.1万円 1,596万円
池下町 4.7% 102万円 2,175万円
池園町 2.23% 61.2万円 2,746万円
法王町 1.89% 162万円 8,608万円
清住町 8.53% 90.6万円 1,061万円
猫洞通 5.98% 101万円 1,681万円
田代本通 4.39% 76.4万円 1,740万円
田代町 2.84e+02% 82.5万円 29.0万円
神田町 4.86% 83.9万円 1,726万円
稲舟通 4.71% 96.7万円 2,051万円
穂波町 7.06% 83.6万円 1,183万円
竹越 17.1% 72.1万円 422万円
自由ケ丘 5.06% 87.6万円 1,732万円
若水 8.78% 62.4万円 710万円
茶屋が坂 4.0% 73.1万円 1,828万円
茶屋坂通 4.98% 97.5万円 1,957万円
菊坂町 9.14% 107万円 1,169万円
萩岡町 3.41% 66.0万円 1,934万円
萱場 17.3% 94.0万円 542万円
見附町 5.69% 116万円 2,040万円
覚王山通 5.18% 143万円 2,757万円
観月町 4.29% 83.2万円 1,941万円
谷口町 -% 67.2万円 -
豊年町 31.2% 67.4万円 216万円
赤坂町 -% 77.4万円 -
霞ケ丘 35.5% 72.0万円 203万円
青柳町 21.0% 75.1万円 358万円
香流橋 8.23% 132万円 1,604万円
高見 13.3% 91.9万円 691万円
鹿子殿 4.75% 94.2万円 1,983万円
鹿子町 8.15% 92.8万円 1,138万円

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