名古屋市北区の賃貸マンションの平均利回り

名古屋市北区における賃貸マンションの平均利回りは3.61%です。想定される年間賃料は78.4万円(1,659円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,171万円です。

このページは、名古屋市北区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、名古屋市北区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

名古屋市北区の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
3.61 %
(表面利回り)
78.4万円
(平均値)
2,171万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,659 円/㎡
(平均値)
19.8
(平均値)
8.4
(平均値)
42.4
(平均値)

名古屋市北区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

名古屋市北区における、駅からの距離が 8.4 分、占有面積が 42.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年111 万円3,360 万円3.31%
3 年109 万円3,275 万円3.34%
5 年106 万円3,113 万円3.40%
10 年97.6 万円2,743 万円3.56%
20 年83.9 万円2,162 万円3.88%
30 年73.7 万円1,793 万円4.11%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

名古屋市北区における、築年数が 19.8 年、占有面積が 42.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分87.5 万円2,480 万円3.53%
3 分87.0 万円2,432 万円3.58%
5 分85.9 万円2,335 万円3.68%
10 分83.2 万円2,094 万円3.98%
20 分77.9 万円1,611 万円4.83%
30 分72.5 万円1,128 万円6.43%

名古屋市北区 賃料収入の築年数推移

『名古屋市北区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

名古屋市北区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『名古屋市北区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

名古屋市北区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『名古屋市北区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。

名古屋市北区 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『名古屋市北区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

名古屋市北区 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


名古屋市北区 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
六が池町 17.2% 65.8万円 382万円
八代町 3.69% 66.7万円 1,806万円
八龍町 5.3% 80.8万円 1,525万円
上飯田北町 16.4% 64.7万円 394万円
上飯田南町 8.79% 78.8万円 896万円
上飯田東町 6.87% 58.5万円 852万円
上飯田西町 9.85% 83.6万円 849万円
上飯田通 9.91% 79.7万円 804万円
中丸町 6.49% 96.2万円 1,483万円
中切町 6.93% 61.3万円 885万円
中味鋺 7.66% 71.4万円 932万円
元志賀町 -% 69.7万円 -
光音寺町 -% 64.1万円 -
城東町 9.78% 115万円 1,171万円
城見通 4.23% 104万円 2,449万円
大曽根 4.66% 79.7万円 1,713万円
大杉 9.15% 83.0万円 907万円
大蔵町 7.64% 89.6万円 1,173万円
大野町 6.55% 104万円 1,593万円
天道町 5.64% 80.3万円 1,425万円
如意 -% 66.1万円 -
安井 5.7% 75.7万円 1,327万円
尾上町 8.16% 70.8万円 867万円
山田 6.5% 75.9万円 1,168万円
山田北町 7.44% 94.8万円 1,275万円
川中町 12.1% 65.9万円 543万円
平安 5.83% 70.7万円 1,213万円
彩紅橋通 8.53% 90.7万円 1,063万円
志賀南通 9.3% 99.6万円 1,072万円
志賀本通 5.32% 83.9万円 1,578万円
志賀町 8.36% 89.6万円 1,072万円
憧旛町 -% 72.2万円 -
成願寺 7.03% 111万円 1,576万円
新堀町 7.42% 59.9万円 808万円
杉村 3.6% 55.4万円 1,540万円
東味鋺 6.93% 68.1万円 983万円
東大杉町 3.74% 67.1万円 1,795万円
東水切町 3.44% 71.1万円 2,066万円
東長田町 2.87% 73.2万円 2,556万円
柳原 6.08% 73.5万円 1,209万円
5.82% 66.2万円 1,138万円
楠味鋺 19.8% 72.4万円 365万円
水草町 0.614% 81.8万円 13,325万円
池花町 -% 73.7万円 -
浪打町 5.61% 78.6万円 1,402万円
清水 6.01% 73.5万円 1,223万円
瑠璃光町 3.71% 83.9万円 2,260万円
生駒町 19.6% 76.5万円 390万円
田幡 4.48% 77.9万円 1,741万円
福徳町 4.8% 74.4万円 1,549万円
芦辺町 3.2% 81.6万円 2,552万円
若葉通 3.7% 89.4万円 2,413万円
萩野通 6.87% 77.3万円 1,125万円
西味鋺 17.9% 63.4万円 354万円
辻本通 8.0% 79.7万円 995万円
辻町 5.34% 60.1万円 1,125万円
金城 3.02% 95.1万円 3,153万円
金城町 11.9% 79.5万円 668万円
長喜町 5.39% 62.9万円 1,168万円
長田町 26.5% 55.4万円 209万円
駒止町 6.32% 74.8万円 1,184万円
鳩岡 10.2% 86.2万円 844万円
鳩岡町 8.45% 99.8万円 1,182万円
黒川本通 3.03% 75.8万円 2,501万円

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