名古屋市中川区における賃貸マンションの平均利回りは5.05%です。想定される年間賃料は73.8万円(1,598円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,460万円です。
このページは、名古屋市中川区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、名古屋市中川区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
名古屋市中川区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市中川区における、駅からの距離が 11.5 分、占有面積が 42.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 112 万円 | 2,349 万円 | 4.78% |
| 3 年 | 110 万円 | 2,282 万円 | 4.82% |
| 5 年 | 106 万円 | 2,154 万円 | 4.92% |
| 10 年 | 96.4 万円 | 1,862 万円 | 5.18% |
| 20 年 | 80.6 万円 | 1,401 万円 | 5.75% |
| 30 年 | 69.1 万円 | 1,104 万円 | 6.26% |
名古屋市中川区における、築年数が 18.5 年、占有面積が 42.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 89.8 万円 | 1,582 万円 | 5.67% |
| 3 分 | 89.0 万円 | 1,569 万円 | 5.67% |
| 5 分 | 87.5 万円 | 1,543 万円 | 5.67% |
| 10 分 | 83.8 万円 | 1,479 万円 | 5.66% |
| 20 分 | 76.3 万円 | 1,350 万円 | 5.65% |
| 30 分 | 68.8 万円 | 1,221 万円 | 5.64% |
『名古屋市中川区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
名古屋市中川区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『名古屋市中川区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
名古屋市中川区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一色新町 | 7.92% | 96.6万円 | 1,219万円 |
| 二女子町 | 6.32% | 115万円 | 1,813万円 |
| 四女子町 | 3.81% | 63.2万円 | 1,658万円 |
| 八幡本通 | -% | 67.2万円 | - |
| 八熊 | 6.98% | 82.8万円 | 1,187万円 |
| 八熊通 | 4.86% | 87.9万円 | 1,808万円 |
| 十番町 | 3.28% | 73.2万円 | 2,230万円 |
| 十一番町 | 11.6% | 63.5万円 | 548万円 |
| 百船町 | 8.02% | 70.9万円 | 884万円 |
| 万場 | 12.2% | 63.0万円 | 514万円 |
| かの里 | 5.85% | 61.8万円 | 1,056万円 |
| 上脇町 | 8.48% | 71.2万円 | 840万円 |
| 上高畑 | 7.88% | 63.2万円 | 802万円 |
| 下之一色町 | 6.69% | 69.8万円 | 1,043万円 |
| 中郷 | 6.73% | 72.6万円 | 1,080万円 |
| 中野新町 | 11.0% | 75.4万円 | 685万円 |
| 伏屋 | 7.61% | 64.6万円 | 849万円 |
| 前田西町 | 5.23% | 64.5万円 | 1,232万円 |
| 助光 | 7.97% | 75.0万円 | 942万円 |
| 北江町 | -% | 50.4万円 | - |
| 吉津 | 5.86% | 62.2万円 | 1,062万円 |
| 吉良町 | 4.12% | 110万円 | 2,675万円 |
| 土野町 | 6.49% | 69.6万円 | 1,072万円 |
| 外新町 | 5.58% | 54.8万円 | 982万円 |
| 大山町 | 53.3% | 85.2万円 | 160万円 |
| 太平通 | 4.47% | 73.6万円 | 1,649万円 |
| 好本町 | 6.26% | 70.1万円 | 1,120万円 |
| 富川町 | -% | 41.8万円 | - |
| 小本 | 5.77% | 73.1万円 | 1,267万円 |
| 小本本町 | 3.51% | 72.9万円 | 2,077万円 |
| 小碓通 | -% | 45.5万円 | - |
| 尾頭橋 | 3.54% | 79.8万円 | 2,257万円 |
| 山王 | 14.3% | 80.5万円 | 564万円 |
| 愛知町 | 25.1% | 59.1万円 | 235万円 |
| 新家 | 6.31% | 66.1万円 | 1,048万円 |
| 明徳町 | 9.82% | 67.3万円 | 686万円 |
| 春田 | 23.6% | 62.8万円 | 266万円 |
| 昭和橋通 | 6.29% | 77.4万円 | 1,230万円 |
| 月島町 | -% | 52.1万円 | - |
| 東起町 | 8.05% | 74.8万円 | 929万円 |
| 松ノ木町 | 16.6% | 61.5万円 | 371万円 |
| 松年町 | 30.0% | 82.1万円 | 273万円 |
| 松葉町 | 5.75% | 87.7万円 | 1,525万円 |
| 柳堀町 | 20.0% | 63.0万円 | 314万円 |
| 柳島町 | 5.06% | 75.6万円 | 1,495万円 |
| 柳川町 | 6.04% | 90.6万円 | 1,499万円 |
| 柳瀬町 | 1.78% | 73.1万円 | 4,109万円 |
| 横堀町 | 3.1% | 75.0万円 | 2,422万円 |
| 法華西町 | 3.39% | 70.5万円 | 2,082万円 |
| 澄池町 | 3.79% | 70.1万円 | 1,849万円 |
| 畑田町 | 16.3% | 65.5万円 | 401万円 |
| 的場町 | -% | 90.0万円 | - |
| 福川町 | 3.22% | 71.3万円 | 2,216万円 |
| 笈瀬町 | 8.1% | 74.1万円 | 915万円 |
| 篠原橋通 | 6.88% | 69.6万円 | 1,012万円 |
| 細米町 | 4.53% | 69.4万円 | 1,533万円 |
| 花塚町 | 11.5% | 60.4万円 | 527万円 |
| 花池町 | 7.86% | 66.5万円 | 846万円 |
| 荒中町 | 10.7% | 65.4万円 | 611万円 |
| 荒子 | 13.5% | 77.0万円 | 572万円 |
| 葉池町 | 6.11% | 72.0万円 | 1,179万円 |
| 蔦元町 | -% | 86.6万円 | - |
| 西中島 | 34.6% | 70.3万円 | 203万円 |
| 西伏屋 | 5.45% | 69.3万円 | 1,272万円 |
| 西日置 | 10.2% | 77.1万円 | 754万円 |
| 野田 | 4.34% | 64.3万円 | 1,480万円 |
| 長須賀 | 7.27% | 76.2万円 | 1,048万円 |
| 露橋 | 13.3% | 53.0万円 | 398万円 |
| 露橋町 | 2.74% | 79.9万円 | 2,918万円 |
| 馬手町 | 13.6% | 84.7万円 | 621万円 |
| 高畑 | 7.47% | 70.7万円 | 946万円 |
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