広島市中区における賃貸マンションの平均利回りは4.87%です。想定される年間賃料は84.4万円(2,060円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,732万円です。
このページは、広島市中区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、広島市中区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
広島市中区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
広島市中区における、駅からの距離が 4.9 分、占有面積が 36.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 106 万円 | 2,438 万円 | 4.35% |
| 3 年 | 105 万円 | 2,387 万円 | 4.41% |
| 5 年 | 103 万円 | 2,287 万円 | 4.52% |
| 10 年 | 98.7 万円 | 2,053 万円 | 4.81% |
| 20 年 | 89.4 万円 | 1,657 万円 | 5.39% |
| 30 年 | 80.0 万円 | 1,356 万円 | 5.90% |
広島市中区における、築年数が 17.9 年、占有面積が 36.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 92.1 万円 | 1,762 万円 | 5.23% |
| 3 分 | 91.8 万円 | 1,752 万円 | 5.24% |
| 5 分 | 91.3 万円 | 1,731 万円 | 5.27% |
| 10 分 | 89.9 万円 | 1,679 万円 | 5.36% |
| 20 分 | 87.2 万円 | 1,574 万円 | 5.54% |
| 30 分 | 84.5 万円 | 1,469 万円 | 5.75% |
『広島市中区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
広島市中区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『広島市中区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
広島市中区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 八丁堀 | 13.7% | 97.7万円 | 713万円 |
| 千田町 | 6.0% | 73.6万円 | 1,226万円 |
| 上八丁堀 | 9.11% | 159万円 | 1,742万円 |
| 上幟町 | 5.23% | 98.7万円 | 1,888万円 |
| 中町 | 9.53e+02% | 88.0万円 | 9.2万円 |
| 住吉町 | 7.34% | 61.6万円 | 839万円 |
| 光南 | 13.9% | 58.6万円 | 421万円 |
| 加古町 | 9.01% | 69.5万円 | 772万円 |
| 南千田東町 | 5.48% | 45.5万円 | 831万円 |
| 南千田西町 | 4.25% | 82.8万円 | 1,949万円 |
| 南竹屋町 | 2.71% | 69.3万円 | 2,553万円 |
| 吉島東 | 4.46% | 66.0万円 | 1,477万円 |
| 吉島町 | 6.78% | 58.8万円 | 867万円 |
| 吉島西 | 6.85% | 60.9万円 | 889万円 |
| 国泰寺町 | 3.69% | 82.8万円 | 2,245万円 |
| 土橋町 | 2.1% | 76.6万円 | 3,638万円 |
| 基町 | 5.2% | 242万円 | 4,659万円 |
| 堺町 | 9.64% | 72.4万円 | 751万円 |
| 大手町 | 23.4% | 76.1万円 | 325万円 |
| 宝町 | -% | 73.5万円 | - |
| 富士見町 | 5.86% | 78.3万円 | 1,336万円 |
| 寺町 | 5.2% | 62.7万円 | 1,206万円 |
| 小町 | -% | 93.9万円 | - |
| 小網町 | 50.7% | 68.0万円 | 134万円 |
| 幟町 | 5.61% | 92.0万円 | 1,641万円 |
| 平野町 | 8.69% | 67.0万円 | 771万円 |
| 広瀬北町 | 13.0% | 45.1万円 | 347万円 |
| 昭和町 | 8.4% | 73.1万円 | 870万円 |
| 本川町 | 6.93% | 77.4万円 | 1,116万円 |
| 東千田町 | 6.31% | 79.8万円 | 1,265万円 |
| 東平塚町 | -% | 77.9万円 | - |
| 東白島町 | 7.87% | 83.7万円 | 1,064万円 |
| 榎町 | 15.1% | 61.0万円 | 403万円 |
| 橋本町 | 5.57% | 78.9万円 | 1,416万円 |
| 江波南 | 9.27% | 77.9万円 | 841万円 |
| 江波東 | 4.46% | 57.9万円 | 1,298万円 |
| 江波栄町 | 5.31% | 54.6万円 | 1,028万円 |
| 河原町 | 10.3% | 61.7万円 | 600万円 |
| 猫屋町 | 5.56% | 77.2万円 | 1,388万円 |
| 白島九軒町 | 14.2% | 98.7万円 | 697万円 |
| 竹屋町 | 1.74% | 77.1万円 | 4,423万円 |
| 羽衣町 | 4.33% | 67.2万円 | 1,552万円 |
| 舟入中町 | 5.7% | 68.9万円 | 1,208万円 |
| 舟入南 | 5.66% | 79.0万円 | 1,396万円 |
| 舟入幸町 | 9.66% | 65.5万円 | 678万円 |
| 舟入本町 | 14.7% | 65.3万円 | 446万円 |
| 舟入町 | 8.58% | 78.3万円 | 913万円 |
| 西川口町 | -% | 75.3万円 | - |
| 西平塚町 | 63.3% | 67.5万円 | 107万円 |
| 鉄砲町 | 11.9% | 95.3万円 | 798万円 |
| 鶴見町 | 6.39% | 85.3万円 | 1,335万円 |
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