下関市の賃貸マンションの平均利回り

下関市における賃貸マンションの平均利回りは8.18%です。想定される年間賃料は58.0万円(1,229円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は708万円です。

このページは、下関市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、下関市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

下関市の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
8.18 %
(表面利回り)
58.0万円
(平均値)
708万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,229 円/㎡
(平均値)
22.7
(平均値)
26.6
(平均値)
42.4
(平均値)

下関市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

下関市における、駅からの距離が 26.6 分、占有面積が 42.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年85.9 万円1,502 万円5.72%
3 年84.4 万円1,451 万円5.82%
5 年81.7 万円1,354 万円6.03%
10 年75.3 万円1,133 万円6.65%
20 年65.2 万円781 万円8.35%
30 年58.5 万円553 万円10.59%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

下関市における、築年数が 22.7 年、占有面積が 42.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分66.2 万円823 万円8.04%
3 分66.0 万円818 万円8.07%
5 分65.8 万円809 万円8.13%
10 分65.2 万円786 万円8.29%
20 分63.9 万円739 万円8.65%
30 分62.7 万円693 万円9.05%

下関市 賃料収入の築年数推移

『下関市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

下関市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『下関市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

下関市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『下関市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。

下関市 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『下関市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

下関市 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


下関市 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
一の宮住吉 -% 41.5万円 -
一の宮本町 -% 39.0万円 -
一の宮町 6.96% 49.1万円 705万円
上新地町 9.51% 64.9万円 683万円
上田中町 -% 43.4万円 -
伊倉東町 5.29% 51.4万円 971万円
入江町 10.5% 54.3万円 516万円
前田 14.9% 31.9万円 215万円
南部町 -% 56.0万円 -
垢田町 2.5% 51.6万円 2,065万円
大和町 0.462% 52.9万円 11,451万円
宮田町 13.2% 57.1万円 432万円
山の田本町 3.1% 53.0万円 1,710万円
山の田東町 13.0% 47.2万円 364万円
岬之町 21.4% 92.0万円 431万円
幡生宮の下町 -% 55.7万円 -
形山みどり町 3.34% 70.4万円 2,108万円
彦島江の浦町 3.82% 69.6万円 1,824万円
後田町 -% 55.4万円 -
新地町 17.7% 58.9万円 333万円
本町 8.2% 46.0万円 560万円
東大和町 13.4% 46.4万円 347万円
武久町 13.4% 60.6万円 453万円
武久西原台 4.67% 77.2万円 1,654万円
熊野町 7.68% 73.2万円 953万円
生野町 20.6% 44.9万円 217万円
田中町 -% 51.9万円 -
秋根上町 -% 55.2万円 -
秋根北町 -% 66.8万円 -
秋根南町 5.49% 57.1万円 1,041万円
秋根東町 2.74% 89.5万円 3,266万円
秋根西町 6.09% 73.8万円 1,212万円
稗田町 6.67% 47.7万円 715万円
竹崎町 7.8% 78.6万円 1,007万円
細江町 6.88% 81.1万円 1,178万円
綾羅木本町 4.13% 44.0万円 1,064万円
羽山町 -% 66.8万円 -
貴船町 12.2% 78.0万円 642万円
赤間町 4.05% 43.0万円 1,063万円
長府才川 8.34% 57.2万円 686万円
長府松小田本町 74.9% 61.4万円 82.0万円
阿弥陀寺町 11.8% 141万円 1,192万円

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