仙台市青葉区における賃貸マンションの平均利回りは7.21%です。想定される年間賃料は77.9万円(1,947円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,080万円です。
このページは、仙台市青葉区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、仙台市青葉区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
仙台市青葉区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
仙台市青葉区における、駅からの距離が 14.1 分、占有面積が 35.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 105 万円 | 2,285 万円 | 4.61% |
| 3 年 | 104 万円 | 2,204 万円 | 4.72% |
| 5 年 | 101 万円 | 2,049 万円 | 4.95% |
| 10 年 | 95.1 万円 | 1,695 万円 | 5.61% |
| 20 年 | 84.5 万円 | 1,141 万円 | 7.41% |
| 30 年 | 76.3 万円 | 789 万円 | 9.67% |
仙台市青葉区における、築年数が 21.4 年、占有面積が 35.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 86.5 万円 | 1,371 万円 | 6.31% |
| 3 分 | 86.3 万円 | 1,347 万円 | 6.40% |
| 5 分 | 85.7 万円 | 1,299 万円 | 6.60% |
| 10 分 | 84.3 万円 | 1,179 万円 | 7.16% |
| 20 分 | 81.5 万円 | 938 万円 | 8.70% |
| 30 分 | 78.8 万円 | 697 万円 | 11.30% |
『仙台市青葉区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
仙台市青葉区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『仙台市青葉区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
仙台市青葉区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一番町 | 5.57% | 115万円 | 2,073万円 |
| 二日町 | 9.55% | 75.2万円 | 788万円 |
| 五橋 | 5.93% | 79.9万円 | 1,349万円 |
| 八幡 | 8.68% | 72.0万円 | 829万円 |
| 千代田町 | -% | 46.8万円 | - |
| 上杉 | 5.87% | 87.2万円 | 1,486万円 |
| 中央 | 6.53% | 108万円 | 1,661万円 |
| 中山 | 5.81% | 65.0万円 | 1,118万円 |
| 中江 | 20.8% | 93.0万円 | 446万円 |
| 北山 | 73.8% | 60.9万円 | 82.5万円 |
| 北根 | 7.11% | 69.4万円 | 976万円 |
| 北根黒松 | 15.6% | 81.2万円 | 520万円 |
| 北目町 | 10.4% | 78.4万円 | 756万円 |
| 双葉ケ丘 | 11.2% | 43.9万円 | 393万円 |
| 台原 | 11.9% | 58.6万円 | 493万円 |
| 国分町 | 10.4% | 89.2万円 | 854万円 |
| 国見 | 8.76% | 64.8万円 | 740万円 |
| 国見ケ丘 | 10.9% | 162万円 | 1,480万円 |
| 土樋 | 7.91% | 86.5万円 | 1,094万円 |
| 堤町 | 13.2% | 69.7万円 | 526万円 |
| 堤通雨宮町 | 5.45% | 98.4万円 | 1,803万円 |
| 大手町 | 7.59% | 146万円 | 1,919万円 |
| 大町 | 7.33% | 85.2万円 | 1,162万円 |
| 子平町 | 11.0% | 58.6万円 | 534万円 |
| 宮町 | 7.15% | 86.4万円 | 1,207万円 |
| 小松島 | 13.6% | 61.5万円 | 452万円 |
| 小田原 | 7.88% | 69.2万円 | 878万円 |
| 山手町 | 9.2% | 64.1万円 | 697万円 |
| 広瀬町 | 8.38% | 88.5万円 | 1,056万円 |
| 折立 | 9.11% | 57.0万円 | 626万円 |
| 支倉町 | 7.23% | 89.5万円 | 1,237万円 |
| 旭ケ丘 | 14.9% | 55.4万円 | 372万円 |
| 春日町 | 3.87% | 103万円 | 2,671万円 |
| 昭和町 | 3.21% | 94.9万円 | 2,956万円 |
| 木町 | 9.46% | 86.7万円 | 916万円 |
| 本町 | 6.23% | 86.8万円 | 1,394万円 |
| 東勝山 | 11.8% | 56.5万円 | 479万円 |
| 東照宮 | 7.66% | 64.5万円 | 842万円 |
| 柏木 | 7.64% | 74.2万円 | 971万円 |
| 栗生 | 2.92% | 84.8万円 | 2,902万円 |
| 桜ケ丘 | 11.7% | 51.3万円 | 440万円 |
| 梅田町 | 5.39% | 67.5万円 | 1,252万円 |
| 水の森 | -% | 51.3万円 | - |
| 片平 | 11.4% | 84.8万円 | 741万円 |
| 福沢町 | 15.5% | 72.6万円 | 468万円 |
| 立町 | 7.26% | 83.3万円 | 1,148万円 |
| 米ケ袋 | 10.4% | 77.7万円 | 749万円 |
| 花京院 | 10.2% | 86.3万円 | 850万円 |
| 荒巻中央 | -% | 67.2万円 | - |
| 荒巻本沢 | 7.79% | 60.9万円 | 782万円 |
| 荒巻神明町 | 20.4% | 53.3万円 | 262万円 |
| 落合 | 5.14% | 76.3万円 | 1,486万円 |
| 葉山町 | 11.8% | 75.9万円 | 644万円 |
| 角五郎 | -% | 68.4万円 | - |
| 通町 | 8.93% | 73.9万円 | 827万円 |
| 錦ケ丘 | 6.36% | 118万円 | 1,849万円 |
| 錦町 | 9.67% | 87.5万円 | 905万円 |
| 霊屋下 | 12.0% | 74.9万円 | 624万円 |
| 青葉町 | 8.89% | 85.6万円 | 963万円 |
| 高松 | 8.14% | 72.4万円 | 890万円 |
| 鷺ケ森 | 1.67e+02% | 37.2万円 | 22.3万円 |
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