高槻市における賃貸マンションの平均利回りは4.47%です。想定される年間賃料は77.2万円(1,831円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,725万円です。
このページは、高槻市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、高槻市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
高槻市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
高槻市における、駅からの距離が 18.2 分、占有面積が 38.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 114 万円 | 3,722 万円 | 3.06% |
| 3 年 | 112 万円 | 3,592 万円 | 3.13% |
| 5 年 | 110 万円 | 3,341 万円 | 3.28% |
| 10 年 | 103 万円 | 2,767 万円 | 3.70% |
| 20 年 | 89.0 万円 | 1,846 万円 | 4.82% |
| 30 年 | 76.2 万円 | 1,228 万円 | 6.21% |
高槻市における、築年数が 21.6 年、占有面積が 38.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 96.3 万円 | 2,550 万円 | 3.78% |
| 3 分 | 95.7 万円 | 2,499 万円 | 3.83% |
| 5 分 | 94.6 万円 | 2,397 万円 | 3.94% |
| 10 分 | 91.7 万円 | 2,143 万円 | 4.28% |
| 20 分 | 85.8 万円 | 1,634 万円 | 5.25% |
| 30 分 | 80.0 万円 | 1,125 万円 | 7.11% |
『高槻市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
高槻市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『高槻市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
高槻市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 八丁畷町 | -% | 71.7万円 | - |
| 八丁西町 | 7.38% | 85.5万円 | 1,158万円 |
| 千代田町 | 10.7% | 66.8万円 | 624万円 |
| 上土室 | 4.24% | 76.6万円 | 1,808万円 |
| 上本町 | 3.79% | 102万円 | 2,698万円 |
| 上牧北駅前町 | 5.49% | 101万円 | 1,846万円 |
| 上田辺町 | 1.85% | 92.0万円 | 4,966万円 |
| 京口町 | -% | 77.5万円 | - |
| 今城町 | 2.82% | 83.1万円 | 2,951万円 |
| 別所中の町 | 3.83% | 80.0万円 | 2,090万円 |
| 別所本町 | 8.28% | 104万円 | 1,256万円 |
| 北園町 | 5.15% | 73.8万円 | 1,433万円 |
| 北大樋町 | 6.17% | 110万円 | 1,775万円 |
| 北柳川町 | 7.92% | 71.3万円 | 901万円 |
| 南松原町 | 4.19% | 75.8万円 | 1,807万円 |
| 南芥川町 | 0.157% | 80.6万円 | 51,271万円 |
| 古曽部町 | 4.9% | 79.1万円 | 1,615万円 |
| 土橋町 | 4.62% | 87.6万円 | 1,895万円 |
| 城北町 | 4.77% | 79.3万円 | 1,664万円 |
| 城西町 | -% | 73.7万円 | - |
| 塚原 | 7.78% | 76.4万円 | 982万円 |
| 大塚町 | 3.58% | 87.6万円 | 2,445万円 |
| 大手町 | 3.05% | 101万円 | 3,312万円 |
| 大畑町 | 6.14% | 66.4万円 | 1,081万円 |
| 天神町 | 4.01% | 104万円 | 2,587万円 |
| 奈佐原 | 10.4% | 62.4万円 | 600万円 |
| 如是町 | 6.16% | 79.0万円 | 1,283万円 |
| 安岡寺町 | 62.6% | 44.2万円 | 70.6万円 |
| 宮之川原 | 7.7% | 76.2万円 | 990万円 |
| 宮田町 | 4.98% | 75.3万円 | 1,513万円 |
| 宮野町 | 39.5% | 72.5万円 | 183万円 |
| 富田丘町 | 5.77% | 72.3万円 | 1,253万円 |
| 富田町 | 14.5% | 70.0万円 | 483万円 |
| 寺谷町 | 3.97% | 102万円 | 2,573万円 |
| 岡本町 | 2.36e+02% | 61.8万円 | 26.1万円 |
| 明田町 | 11.3% | 78.4万円 | 695万円 |
| 明野町 | 4.55% | 74.7万円 | 1,642万円 |
| 月見町 | 4.56% | 116万円 | 2,550万円 |
| 松が丘 | -% | 46.5万円 | - |
| 松原町 | 3.83% | 69.5万円 | 1,817万円 |
| 栄町 | 9.24% | 71.8万円 | 777万円 |
| 殿町 | -% | 85.3万円 | - |
| 氷室町 | 2.65% | 65.8万円 | 2,486万円 |
| 沢良木町 | 6.67% | 60.7万円 | 909万円 |
| 津之江町 | 8.55% | 66.8万円 | 781万円 |
| 清福寺町 | 2.57% | 88.2万円 | 3,435万円 |
| 牧田町 | -% | 63.2万円 | - |
| 登町 | -% | 83.7万円 | - |
| 白梅町 | 2.47% | 222万円 | 8,968万円 |
| 真上町 | 10.7% | 81.6万円 | 766万円 |
| 神内 | 4.42% | 86.6万円 | 1,960万円 |
| 緑が丘 | 2.85% | 91.0万円 | 3,195万円 |
| 緑町 | 3.15% | 77.3万円 | 2,453万円 |
| 芥川町 | 6.17% | 81.6万円 | 1,323万円 |
| 西冠 | 5.26% | 64.0万円 | 1,215万円 |
| 西真上 | 3.97% | 84.5万円 | 2,130万円 |
| 赤大路町 | 5.72% | 73.4万円 | 1,284万円 |
| 郡家新町 | 4.69% | 81.3万円 | 1,736万円 |
| 野田 | 3.47% | 81.1万円 | 2,334万円 |
| 野見町 | 10.3% | 68.9万円 | 667万円 |
| 高槻町 | 4.49% | 85.0万円 | 1,895万円 |
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