東大阪市における賃貸マンションの平均利回りは5.79%です。想定される年間賃料は61.7万円(1,676円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,066万円です。
このページは、東大阪市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、東大阪市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
東大阪市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東大阪市における、駅からの距離が 8.0 分、占有面積が 33.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 85.0 万円 | 1,779 万円 | 4.78% |
| 3 年 | 83.9 万円 | 1,728 万円 | 4.86% |
| 5 年 | 81.9 万円 | 1,630 万円 | 5.02% |
| 10 年 | 76.9 万円 | 1,405 万円 | 5.47% |
| 20 年 | 67.7 万円 | 1,034 万円 | 6.55% |
| 30 年 | 59.6 万円 | 770 万円 | 7.74% |
東大阪市における、築年数が 19.0 年、占有面積が 33.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 72.7 万円 | 1,286 万円 | 5.65% |
| 3 分 | 72.0 万円 | 1,249 万円 | 5.76% |
| 5 分 | 70.6 万円 | 1,176 万円 | 6.01% |
| 10 分 | 67.2 万円 | 993 万円 | 6.77% |
| 20 分 | 60.5 万円 | 627 万円 | 9.64% |
| 30 分 | 53.7 万円 | 262 万円 | 20.53% |
『東大阪市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
東大阪市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『東大阪市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
東大阪市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 四条町 | 4.56% | 55.4万円 | 1,214万円 |
| 五条町 | 9.67% | 54.9万円 | 568万円 |
| 六万寺町 | 6.41% | 51.5万円 | 804万円 |
| 上石切町 | 9.5% | 74.0万円 | 779万円 |
| 下六万寺町 | 12.3% | 45.1万円 | 366万円 |
| 下小阪 | 8.39% | 62.9万円 | 750万円 |
| 中新開 | 8.12% | 69.9万円 | 861万円 |
| 中石切町 | 11.4% | 60.5万円 | 530万円 |
| 中野 | 5.66% | 59.1万円 | 1,045万円 |
| 中鴻池町 | 4.67% | 69.4万円 | 1,485万円 |
| 出雲井本町 | 8.85% | 67.3万円 | 760万円 |
| 出雲井町 | 16.1% | 44.5万円 | 276万円 |
| 加納 | 3.98% | 73.3万円 | 1,841万円 |
| 南荘町 | 8.58% | 39.0万円 | 455万円 |
| 友井 | 7.46% | 59.9万円 | 803万円 |
| 吉田 | 20.4% | 66.7万円 | 328万円 |
| 吉田本町 | 13.7% | 75.8万円 | 554万円 |
| 善根寺町 | 19.5% | 67.7万円 | 348万円 |
| 小阪 | 5.83% | 54.3万円 | 931万円 |
| 小阪本町 | 4.26% | 59.2万円 | 1,389万円 |
| 岩田町 | 6.5% | 70.2万円 | 1,081万円 |
| 島之内 | 9.69% | 65.2万円 | 672万円 |
| 川俣 | 9.68% | 75.7万円 | 783万円 |
| 弥生町 | 4.86% | 61.5万円 | 1,266万円 |
| 御厨中 | 11.4% | 56.7万円 | 500万円 |
| 御厨南 | 9.71% | 59.7万円 | 616万円 |
| 御厨東 | 5.78% | 67.6万円 | 1,169万円 |
| 御厨栄町 | 30.8% | 62.6万円 | 203万円 |
| 徳庵本町 | 6.31% | 68.1万円 | 1,080万円 |
| 新喜多 | 7.36% | 49.9万円 | 678万円 |
| 新池島町 | 13.2% | 75.0万円 | 568万円 |
| 新町 | -% | 53.1万円 | - |
| 日下町 | 9.02% | 60.1万円 | 667万円 |
| 東山町 | -% | 57.7万円 | - |
| 東石切町 | 15.2% | 66.7万円 | 440万円 |
| 東豊浦町 | 39.0% | 72.6万円 | 186万円 |
| 東鴻池町 | 9.42% | 73.3万円 | 779万円 |
| 森河内東 | 6.38% | 76.7万円 | 1,202万円 |
| 森河内西 | 4.43% | 77.4万円 | 1,745万円 |
| 横枕西 | 6.1% | 74.6万円 | 1,223万円 |
| 横沼町 | 8.55% | 48.4万円 | 567万円 |
| 水走 | 80.2% | 63.3万円 | 79.0万円 |
| 永和 | 8.05% | 57.6万円 | 716万円 |
| 源氏ケ丘 | 8.24% | 42.1万円 | 510万円 |
| 瓜生堂 | 5.06% | 53.9万円 | 1,066万円 |
| 神田町 | 6.95% | 70.4万円 | 1,014万円 |
| 稲田上町 | 3.06% | 71.8万円 | 2,347万円 |
| 稲葉 | 11.9% | 67.0万円 | 562万円 |
| 立花町 | 24.7% | 64.1万円 | 260万円 |
| 箱殿町 | 7.69% | 43.2万円 | 562万円 |
| 花園本町 | 5.56% | 49.5万円 | 891万円 |
| 花園東町 | 4.6% | 52.4万円 | 1,139万円 |
| 花園西町 | 6.12% | 47.7万円 | 779万円 |
| 若江本町 | 14.7% | 57.2万円 | 390万円 |
| 若江東町 | 6.58% | 67.3万円 | 1,024万円 |
| 荒川 | 9.89% | 62.4万円 | 631万円 |
| 荒本 | 9.33% | 60.6万円 | 650万円 |
| 荒本北 | 4.55% | 62.3万円 | 1,370万円 |
| 荒本新町 | 11.7% | 62.9万円 | 536万円 |
| 菱屋西 | 5.57% | 62.1万円 | 1,115万円 |
| 西上小阪 | -% | 69.2万円 | - |
| 西岩田 | 8.86% | 70.4万円 | 794万円 |
| 西石切町 | 7.32% | 81.6万円 | 1,115万円 |
| 豊浦町 | 4.65% | 41.4万円 | 890万円 |
| 足代 | 5.99% | 61.2万円 | 1,021万円 |
| 足代北 | 3.92% | 54.1万円 | 1,381万円 |
| 足代新町 | 3.73% | 69.5万円 | 1,866万円 |
| 金岡 | 19.2% | 52.9万円 | 276万円 |
| 長堂 | 6.63% | 64.5万円 | 973万円 |
| 長栄寺 | 9.89% | 57.8万円 | 584万円 |
| 長田 | 7.13% | 63.6万円 | 892万円 |
| 長田中 | 22.6% | 60.5万円 | 267万円 |
| 長田東 | 4.75% | 58.5万円 | 1,231万円 |
| 長田西 | 2.0% | 68.6万円 | 3,430万円 |
| 高井田 | 6.35% | 64.2万円 | 1,011万円 |
| 高井田中 | 5.41% | 73.2万円 | 1,353万円 |
| 高井田元町 | 6.76% | 56.3万円 | 833万円 |
| 高井田本通 | 4.63% | 65.3万円 | 1,411万円 |
| 高井田西 | 4.84% | 67.4万円 | 1,392万円 |
| 鳥居町 | 6.47% | 60.8万円 | 939万円 |
| 鴻池元町 | 11.8% | 82.7万円 | 703万円 |
| 鴻池徳庵町 | 4.13% | 46.5万円 | 1,125万円 |
| 鴻池町 | 27.7% | 67.7万円 | 244万円 |
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