大阪市住吉区の賃貸マンションの平均利回り
大阪市住吉区における賃貸マンションの平均利回りは5.1%です。想定される年間賃料は67.0万円(1,686円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,314万円です。
このページは、大阪市住吉区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪市住吉区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪市住吉区における賃貸マンションの平均利回りは5.1%です。想定される年間賃料は67.0万円(1,686円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,314万円です。
このページは、大阪市住吉区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪市住吉区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪市住吉区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪市住吉区における、駅からの距離が 6.2 分、占有面積が 36.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 92.7 万円 | 2,403 万円 | 3.86% |
3 年 | 91.6 万円 | 2,338 万円 | 3.92% |
5 年 | 89.4 万円 | 2,211 万円 | 4.04% |
10 年 | 84.3 万円 | 1,915 万円 | 4.40% |
20 年 | 75.4 万円 | 1,415 万円 | 5.33% |
30 年 | 68.3 万円 | 1,036 万円 | 6.60% |
大阪市住吉区における、築年数が 22.4 年、占有面積が 36.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 74.5 万円 | 1,377 万円 | 5.41% |
3 分 | 74.2 万円 | 1,362 万円 | 5.45% |
5 分 | 73.8 万円 | 1,332 万円 | 5.54% |
10 分 | 72.8 万円 | 1,258 万円 | 5.79% |
20 分 | 70.7 万円 | 1,109 万円 | 6.38% |
30 分 | 68.6 万円 | 959 万円 | 7.15% |
『大阪市住吉区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪市住吉区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪市住吉区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
大阪市住吉区 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
千躰 | 19.1% | 61.1万円 | 321万円 |
万代 | 5.36% | 80.1万円 | 1,495万円 |
万代東 | 5.93% | 78.6万円 | 1,327万円 |
上住吉 | 4.52% | 65.7万円 | 1,454万円 |
住吉 | 4.66% | 56.5万円 | 1,214万円 |
南住吉 | 17.2% | 71.4万円 | 416万円 |
墨江 | 7.2% | 60.0万円 | 833万円 |
大領 | 5.47% | 73.3万円 | 1,339万円 |
山之内 | 3.86% | 62.4万円 | 1,617万円 |
帝塚山中 | 3.79% | 121万円 | 3,182万円 |
帝塚山東 | 2.83% | 111万円 | 3,916万円 |
帝塚山西 | 7.43% | 111万円 | 1,493万円 |
庭井 | 1.3e+02% | 67.3万円 | 52.0万円 |
我孫子 | 4.98% | 65.0万円 | 1,306万円 |
我孫子東 | 4.67% | 67.8万円 | 1,452万円 |
杉本 | 4.97% | 59.7万円 | 1,201万円 |
東粉浜 | 15.4% | 64.7万円 | 420万円 |
殿辻 | 5.42% | 74.2万円 | 1,370万円 |
沢之町 | 17.3% | 57.7万円 | 334万円 |
清水丘 | 8.4% | 66.8万円 | 795万円 |
苅田 | 5.41% | 69.2万円 | 1,279万円 |
遠里小野 | 11.8% | 55.6万円 | 473万円 |
長居 | 5.68% | 63.0万円 | 1,109万円 |
長居東 | 17.5% | 67.6万円 | 387万円 |
長居西 | 7.13% | 58.0万円 | 814万円 |
長峡町 | 12.9% | 61.9万円 | 480万円 |
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