吹田市における賃貸マンションの平均利回りは3.54%です。想定される年間賃料は91.4万円(2,256円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,580万円です。
このページは、吹田市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、吹田市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
吹田市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
吹田市における、駅からの距離が 8.4 分、占有面積が 36.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 124 万円 | 3,323 万円 | 3.74% |
| 3 年 | 122 万円 | 3,256 万円 | 3.76% |
| 5 年 | 119 万円 | 3,126 万円 | 3.80% |
| 10 年 | 110 万円 | 2,820 万円 | 3.91% |
| 20 年 | 94.4 万円 | 2,298 万円 | 4.11% |
| 30 年 | 80.6 万円 | 1,894 万円 | 4.25% |
吹田市における、築年数が 14.3 年、占有面積が 36.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 115 万円 | 2,798 万円 | 4.11% |
| 3 分 | 113 万円 | 2,764 万円 | 4.09% |
| 5 分 | 109 万円 | 2,696 万円 | 4.06% |
| 10 分 | 100 万円 | 2,526 万円 | 3.97% |
| 20 分 | 81.8 万円 | 2,186 万円 | 3.74% |
| 30 分 | 63.5 万円 | 1,846 万円 | 3.44% |
『吹田市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
吹田市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『吹田市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
吹田市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 五月が丘北 | 3.61% | 86.8万円 | 2,404万円 |
| 五月が丘南 | 5.84% | 88.6万円 | 1,517万円 |
| 五月が丘東 | 7.67% | 81.6万円 | 1,064万円 |
| 五月が丘西 | 5.8% | 87.7万円 | 1,512万円 |
| 千里丘上 | 14.5% | 79.3万円 | 547万円 |
| 千里丘下 | 13.6% | 85.4万円 | 630万円 |
| 千里丘中 | 4.16% | 74.5万円 | 1,788万円 |
| 千里丘北 | 5.97% | 185万円 | 3,105万円 |
| 千里丘西 | -% | 73.4万円 | - |
| 千里山星が丘 | 4.53% | 158万円 | 3,486万円 |
| 千里山月が丘 | 9.31% | 46.4万円 | 498万円 |
| 千里山東 | 12.7% | 69.8万円 | 550万円 |
| 千里山松が丘 | 3.92% | 108万円 | 2,756万円 |
| 千里山竹園 | 6.79% | 91.6万円 | 1,349万円 |
| 千里山西 | 6.87% | 80.9万円 | 1,178万円 |
| 千里山高塚 | 10.4% | 90.9万円 | 874万円 |
| 上山手町 | 5.59% | 92.9万円 | 1,662万円 |
| 上山田 | 4.05% | 124万円 | 3,055万円 |
| 中の島町 | 7.05% | 96.2万円 | 1,364万円 |
| 佐井寺 | 5.83% | 100万円 | 1,715万円 |
| 佐竹台 | 3.83% | 133万円 | 3,480万円 |
| 内本町 | 6.25% | 77.9万円 | 1,246万円 |
| 円山町 | 3.65% | 88.3万円 | 2,423万円 |
| 出口町 | 7.41% | 96.6万円 | 1,304万円 |
| 南吹田 | 7.6% | 81.1万円 | 1,067万円 |
| 南正雀 | 30.6% | 56.7万円 | 185万円 |
| 南金田 | 4.03% | 96.4万円 | 2,388万円 |
| 南高浜町 | 2.31% | 72.9万円 | 3,153万円 |
| 原町 | 4.45% | 98.2万円 | 2,206万円 |
| 古江台 | 5.91% | 105万円 | 1,775万円 |
| 垂水町 | 3.25% | 83.5万円 | 2,572万円 |
| 天道町 | 5.99% | 59.6万円 | 995万円 |
| 寿町 | 7.3e+02% | 63.5万円 | 8.7万円 |
| 尺谷 | 2.85% | 65.7万円 | 2,308万円 |
| 山手町 | 6.89% | 71.8万円 | 1,042万円 |
| 山田北 | 7.41% | 136万円 | 1,829万円 |
| 山田南 | 7.12% | 88.8万円 | 1,247万円 |
| 山田東 | 5.83% | 88.3万円 | 1,516万円 |
| 山田西 | 5.79% | 101万円 | 1,744万円 |
| 岸部北 | 3.59% | 76.1万円 | 2,118万円 |
| 岸部南 | -% | 65.8万円 | - |
| 広芝町 | 3.11% | 103万円 | 3,318万円 |
| 新芦屋上 | 5.51% | 111万円 | 2,011万円 |
| 新芦屋下 | 4.07% | 90.0万円 | 2,209万円 |
| 春日 | 3.85% | 97.3万円 | 2,529万円 |
| 昭和町 | -% | 89.1万円 | - |
| 朝日が丘町 | 3.98% | 79.6万円 | 2,001万円 |
| 朝日町 | 6.08% | 69.3万円 | 1,140万円 |
| 末広町 | 3.49% | 73.8万円 | 2,117万円 |
| 東御旅町 | 6.96% | 61.3万円 | 881万円 |
| 桃山台 | 5.19% | 148万円 | 2,848万円 |
| 樫切山 | 7.65% | 70.4万円 | 920万円 |
| 江の木町 | 3.14% | 96.4万円 | 3,069万円 |
| 江坂町 | 4.43% | 94.3万円 | 2,127万円 |
| 泉町 | 11.2% | 68.3万円 | 608万円 |
| 津雲台 | 11.3% | 100万円 | 886万円 |
| 清水 | 5.69% | 86.1万円 | 1,511万円 |
| 片山町 | 6.16% | 84.0万円 | 1,365万円 |
| 穂波町 | 8.36% | 86.2万円 | 1,030万円 |
| 竹見台 | 3.64% | 107万円 | 2,949万円 |
| 竹谷町 | 5.2% | 91.3万円 | 1,754万円 |
| 芳野町 | 5.81% | 88.8万円 | 1,530万円 |
| 藤が丘町 | 4.52% | 121万円 | 2,674万円 |
| 藤白台 | 7.59% | 123万円 | 1,624万円 |
| 豊津町 | 7.66% | 86.4万円 | 1,129万円 |
| 長野東 | 4.97% | 70.5万円 | 1,419万円 |
| 長野西 | 5.07% | 84.9万円 | 1,673万円 |
| 青山台 | 22.0% | 82.7万円 | 376万円 |
| 青葉丘北 | 5.45% | 80.7万円 | 1,480万円 |
| 青葉丘南 | 5.11% | 77.0万円 | 1,506万円 |
| 高城町 | 3.98% | 72.2万円 | 1,817万円 |
| 高野台 | 3.68% | 121万円 | 3,290万円 |
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