東松山市における賃貸マンションの平均利回りは7.6%です。想定される年間賃料は57.5万円(1,615円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は756万円です。
このページは、東松山市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、東松山市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
東松山市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東松山市における、駅からの距離が 21.2 分、占有面積が 32.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 77.0 万円 | 1,063 万円 | 7.24% |
| 3 年 | 75.8 万円 | 1,049 万円 | 7.23% |
| 5 年 | 73.6 万円 | 1,016 万円 | 7.24% |
| 10 年 | 68.4 万円 | 919 万円 | 7.45% |
| 20 年 | 59.9 万円 | 654 万円 | 9.15% |
| 30 年 | 53.7 万円 | 296 万円 | 18.16% |
東松山市における、築年数が 16.6 年、占有面積が 32.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 60.2 万円 | 1,161 万円 | 5.18% |
| 3 分 | 60.3 万円 | 1,140 万円 | 5.29% |
| 5 分 | 60.5 万円 | 1,098 万円 | 5.51% |
| 10 分 | 61.2 万円 | 992 万円 | 6.16% |
| 20 分 | 62.4 万円 | 781 万円 | 7.99% |
| 30 分 | 63.6 万円 | 570 万円 | 11.17% |
『東松山市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
東松山市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『東松山市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
東松山市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 五領町 | 12.6% | 55.5万円 | 442万円 |
| 元宿 | 6.71% | 51.2万円 | 764万円 |
| 幸町 | 7.8% | 76.5万円 | 980万円 |
| 御茶山町 | 4.79% | 62.8万円 | 1,310万円 |
| 本町 | 5.37% | 57.9万円 | 1,078万円 |
| 材木町 | 16.9% | 45.8万円 | 271万円 |
| 松葉町 | 63.3% | 68.0万円 | 107万円 |
| 神明町 | 1.37e+02% | 50.4万円 | 36.9万円 |
| 箭弓町 | 15.2% | 69.7万円 | 459万円 |
| 若松町 | 43.0% | 57.0万円 | 133万円 |
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