朝霞市における賃貸マンションの平均利回りは5.17%です。想定される年間賃料は84.2万円(2,021円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,627万円です。
このページは、朝霞市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、朝霞市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
朝霞市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
朝霞市における、駅からの距離が 13.7 分、占有面積が 38.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 105 万円 | 2,536 万円 | 4.15% |
| 3 年 | 105 万円 | 2,482 万円 | 4.22% |
| 5 年 | 104 万円 | 2,377 万円 | 4.36% |
| 10 年 | 101 万円 | 2,133 万円 | 4.72% |
| 20 年 | 94.8 万円 | 1,719 万円 | 5.52% |
| 30 年 | 88.4 万円 | 1,404 万円 | 6.30% |
朝霞市における、築年数が 22.6 年、占有面積が 38.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 99.2 万円 | 2,260 万円 | 4.39% |
| 3 分 | 98.7 万円 | 2,206 万円 | 4.47% |
| 5 分 | 97.7 万円 | 2,098 万円 | 4.66% |
| 10 分 | 95.1 万円 | 1,827 万円 | 5.20% |
| 20 分 | 89.9 万円 | 1,286 万円 | 6.99% |
| 30 分 | 84.7 万円 | 745 万円 | 11.37% |
『朝霞市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
朝霞市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『朝霞市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
朝霞市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三原 | 4.5% | 84.9万円 | 1,889万円 |
| 仲町 | 12.1% | 86.6万円 | 717万円 |
| 宮戸 | 7.13% | 87.3万円 | 1,225万円 |
| 岡 | 7.31% | 83.2万円 | 1,138万円 |
| 幸町 | 12.9% | 75.8万円 | 588万円 |
| 朝志ケ丘 | 6.66% | 92.8万円 | 1,392万円 |
| 本町 | 7.02% | 74.2万円 | 1,058万円 |
| 東弁財 | 4.24% | 90.0万円 | 2,122万円 |
| 栄町 | 7.87% | 79.7万円 | 1,012万円 |
| 根岸台 | 4.29% | 86.8万円 | 2,023万円 |
| 泉水 | 7.63% | 69.6万円 | 912万円 |
| 浜崎 | 33.5% | 86.2万円 | 257万円 |
| 溝沼 | 4.61% | 83.8万円 | 1,816万円 |
| 田島 | 6.56% | 59.9万円 | 912万円 |
| 膝折町 | 5.75% | 75.4万円 | 1,310万円 |
| 西原 | 4.24% | 90.8万円 | 2,141万円 |
| 西弁財 | 4.77% | 88.8万円 | 1,863万円 |
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