戸田市における賃貸マンションの平均利回りは5.49%です。想定される年間賃料は88.2万円(2,188円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,606万円です。
このページは、戸田市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、戸田市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
戸田市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
戸田市における、駅からの距離が 16.3 分、占有面積が 37.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 122 万円 | 2,025 万円 | 6.04% |
| 3 年 | 121 万円 | 1,997 万円 | 6.06% |
| 5 年 | 118 万円 | 1,942 万円 | 6.09% |
| 10 年 | 111 万円 | 1,807 万円 | 6.16% |
| 20 年 | 97.7 万円 | 1,548 万円 | 6.31% |
| 30 年 | 84.7 万円 | 1,306 万円 | 6.49% |
戸田市における、築年数が 17.7 年、占有面積が 37.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 103 万円 | 2,081 万円 | 4.94% |
| 3 分 | 103 万円 | 2,048 万円 | 5.01% |
| 5 分 | 102 万円 | 1,981 万円 | 5.17% |
| 10 分 | 102 万円 | 1,815 万円 | 5.60% |
| 20 分 | 100 万円 | 1,483 万円 | 6.76% |
| 30 分 | 98.8 万円 | 1,150 万円 | 8.59% |
『戸田市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
戸田市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『戸田市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
戸田市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上戸田 | 3.52% | 92.5万円 | 2,626万円 |
| 下前 | 6.11% | 93.4万円 | 1,529万円 |
| 下戸田 | 5.64% | 89.2万円 | 1,582万円 |
| 中町 | 12.0% | 79.9万円 | 665万円 |
| 南町 | 5.11% | 92.7万円 | 1,815万円 |
| 喜沢 | 4.77% | 82.4万円 | 1,729万円 |
| 喜沢南 | 5.58% | 100万円 | 1,801万円 |
| 大字上戸田 | 8.28% | 98.5万円 | 1,189万円 |
| 大字新曽 | 5.19% | 95.4万円 | 1,839万円 |
| 大字美女木 | 4.45e+02% | 70.3万円 | 15.8万円 |
| 川岸 | 5.09% | 74.6万円 | 1,465万円 |
| 新曽南 | 5.82% | 83.3万円 | 1,432万円 |
| 本町 | 4.22% | 103万円 | 2,433万円 |
| 氷川町 | 7.62% | 81.6万円 | 1,071万円 |
| 笹目 | 5.34% | 86.9万円 | 1,626万円 |
| 笹目北町 | 7.92% | 79.2万円 | 999万円 |
| 笹目南町 | 7.63% | 92.7万円 | 1,215万円 |
| 美女木 | 11.7% | 78.6万円 | 673万円 |
| 美女木東 | 4.76% | 123万円 | 2,574万円 |
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