上尾市における賃貸マンションの平均利回りは5.39%です。想定される年間賃料は77.0万円(1,343円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,428万円です。
このページは、上尾市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、上尾市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
上尾市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
上尾市における、駅からの距離が 19.8 分、占有面積が 50.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 118 万円 | 2,514 万円 | 4.69% |
| 3 年 | 115 万円 | 2,447 万円 | 4.71% |
| 5 年 | 110 万円 | 2,319 万円 | 4.76% |
| 10 年 | 99.4 万円 | 2,022 万円 | 4.92% |
| 20 年 | 82.2 万円 | 1,532 万円 | 5.37% |
| 30 年 | 71.5 万円 | 1,181 万円 | 6.05% |
上尾市における、築年数が 22.6 年、占有面積が 50.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 82.5 万円 | 2,421 万円 | 3.41% |
| 3 分 | 82.3 万円 | 2,365 万円 | 3.48% |
| 5 分 | 81.9 万円 | 2,254 万円 | 3.63% |
| 10 分 | 80.8 万円 | 1,975 万円 | 4.09% |
| 20 分 | 78.8 万円 | 1,417 万円 | 5.56% |
| 30 分 | 76.7 万円 | 860 万円 | 8.92% |
『上尾市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
上尾市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『上尾市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
上尾市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二ツ宮 | -% | 78.2万円 | - |
| 五番町 | 4.69% | 88.8万円 | 1,895万円 |
| 上町 | 4.06% | 88.0万円 | 2,167万円 |
| 中妻 | 4.18% | 76.7万円 | 1,835万円 |
| 仲町 | 6.78% | 89.1万円 | 1,314万円 |
| 原新町 | 10.7% | 98.2万円 | 919万円 |
| 大字上尾下 | -% | 78.9万円 | - |
| 大字上尾村 | 10.7% | 83.4万円 | 781万円 |
| 大字久保 | 14.7% | 74.1万円 | 504万円 |
| 大字原市 | 16.1% | 73.7万円 | 458万円 |
| 大字瓦葺 | 9.43% | 76.1万円 | 808万円 |
| 宮本町 | 11.4% | 120万円 | 1,050万円 |
| 弁財 | 5.8% | 73.5万円 | 1,267万円 |
| 愛宕 | 22.7% | 82.2万円 | 362万円 |
| 春日 | 8.6% | 78.6万円 | 914万円 |
| 本町 | 5.27% | 70.7万円 | 1,340万円 |
| 柏座 | 3.8% | 79.7万円 | 2,096万円 |
| 浅間台 | 6.26% | 75.6万円 | 1,209万円 |
| 緑丘 | 3.61% | 86.8万円 | 2,402万円 |
| 西宮下 | 13.7% | 78.4万円 | 571万円 |
| 谷津 | 8.46% | 90.2万円 | 1,066万円 |
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