松戸市の賃貸マンションの平均利回り

松戸市における賃貸マンションの平均利回りは5.07%です。想定される年間賃料は78.7万円(1,772円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,553万円です。

このページは、松戸市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、松戸市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

松戸市の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
5.07 %
(表面利回り)
78.7万円
(平均値)
1,553万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,772 円/㎡
(平均値)
21.1
(平均値)
8.4
(平均値)
40.7
(平均値)

松戸市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

松戸市における、駅からの距離が 8.4 分、占有面積が 40.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年116 万円2,378 万円4.88%
3 年114 万円2,328 万円4.90%
5 年110 万円2,230 万円4.95%
10 年102 万円1,998 万円5.10%
20 年87.5 万円1,594 万円5.49%
30 年76.7 万円1,268 万円6.05%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

松戸市における、築年数が 21.1 年、占有面積が 40.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分91.5 万円1,689 万円5.42%
3 分90.6 万円1,668 万円5.43%
5 分88.9 万円1,625 万円5.47%
10 分84.7 万円1,518 万円5.58%
20 分76.2 万円1,305 万円5.84%
30 分67.7 万円1,091 万円6.21%

松戸市 賃料収入の築年数推移

『松戸市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

松戸市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『松戸市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

松戸市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『松戸市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。

松戸市 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『松戸市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

松戸市 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


松戸市 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
二ツ木 10.1% 70.9万円 700万円
三ケ月 3.52% 75.4万円 2,143万円
五香 12.7% 74.8万円 590万円
五香南 17.9% 60.0万円 336万円
五香西 -% 68.4万円 -
六実 12.7% 64.6万円 510万円
六高台 5.81% 87.5万円 1,507万円
八ケ崎 8.39% 68.5万円 817万円
八ケ崎緑町 3.91% 104万円 2,653万円
二十世紀が丘梨元町 -% 78.5万円 -
二十世紀が丘萩町 1.23% 69.2万円 5,647万円
千駄堀 9.8% 73.8万円 752万円
上本郷 6.18% 77.6万円 1,255万円
上矢切 13.3% 72.0万円 543万円
下矢切 4.23% 71.6万円 1,693万円
中根 5.28% 74.0万円 1,402万円
中根長津町 26.7% 75.8万円 283万円
中矢切 -% 67.9万円 -
久保平賀 11.3% 73.4万円 649万円
仲井町 24.4% 65.2万円 267万円
北松戸 6.34% 75.9万円 1,196万円
南花島 10.3% 76.4万円 739万円
古ケ崎 -% 78.3万円 -
吉井町 7.59% 86.1万円 1,135万円
和名ケ谷 5.74% 77.0万円 1,343万円
大谷口 6.5% 71.8万円 1,105万円
大金平 4.33% 88.3万円 2,037万円
小山 28.2% 73.1万円 259万円
小根本 3.27% 94.6万円 2,894万円
小金 5.27% 77.7万円 1,474万円
小金きよしケ丘 7.53% 80.6万円 1,071万円
小金上総町 -% 56.0万円 -
小金原 4.32% 69.0万円 1,599万円
小金清志町 7.82% 69.2万円 885万円
岩瀬 3.84% 80.6万円 2,101万円
常盤平 6.05% 80.3万円 1,327万円
常盤平陣屋前 10.7% 72.8万円 679万円
平賀 4.05% 72.6万円 1,792万円
幸谷 3.02% 67.6万円 2,242万円
新松戸 4.47% 75.6万円 1,691万円
新松戸南 1.12e+02% 77.0万円 68.5万円
新松戸東 6.06% 62.0万円 1,023万円
日暮 7.52% 86.3万円 1,147万円
本町 4.93% 86.9万円 1,764万円
東平賀 2.68% 68.3万円 2,547万円
東松戸 4.01% 88.8万円 2,215万円
松戸 4.92% 84.4万円 1,714万円
松戸新田 4.57% 85.7万円 1,876万円
栄町 10.5% 75.1万円 716万円
根木内 -% 78.5万円 -
根本 5.11% 87.6万円 1,713万円
樋野口 5.96% 81.5万円 1,368万円
殿平賀 7.56% 73.8万円 976万円
河原塚 5.02% 90.6万円 1,805万円
牧の原 5.52% 92.8万円 1,681万円
秋山 4.33% 89.0万円 2,057万円
稔台 13.4% 80.8万円 603万円
竹ケ花 8.97% 85.6万円 954万円
竹ケ花西町 -% 70.3万円 -
紙敷 4.24% 75.0万円 1,767万円
緑ケ丘 5.93% 77.8万円 1,314万円
胡録台 7.02% 84.8万円 1,208万円
西馬橋幸町 69.9% 80.0万円 114万円
西馬橋広手町 13.9% 75.2万円 541万円
西馬橋相川町 6.29% 81.1万円 1,289万円
金ケ作 11.3% 88.0万円 782万円
馬橋 14.5% 67.3万円 465万円
高塚新田 3.95% 83.1万円 2,103万円

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