千葉市中央区における賃貸マンションの平均利回りは5.81%です。想定される年間賃料は84.2万円(2,082円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,451万円です。
このページは、千葉市中央区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、千葉市中央区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
千葉市中央区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
千葉市中央区における、駅からの距離が 10.2 分、占有面積が 35.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 101 万円 | 2,047 万円 | 4.95% |
| 3 年 | 101 万円 | 1,989 万円 | 5.06% |
| 5 年 | 99.0 万円 | 1,875 万円 | 5.28% |
| 10 年 | 94.6 万円 | 1,617 万円 | 5.85% |
| 20 年 | 85.0 万円 | 1,204 万円 | 7.06% |
| 30 年 | 74.1 万円 | 931 万円 | 7.96% |
千葉市中央区における、築年数が 13.6 年、占有面積が 35.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 95.0 万円 | 1,649 万円 | 5.76% |
| 3 分 | 94.5 万円 | 1,625 万円 | 5.82% |
| 5 分 | 93.6 万円 | 1,577 万円 | 5.94% |
| 10 分 | 91.4 万円 | 1,455 万円 | 6.28% |
| 20 分 | 86.8 万円 | 1,213 万円 | 7.16% |
| 30 分 | 82.3 万円 | 971 万円 | 8.48% |
『千葉市中央区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
千葉市中央区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『千葉市中央区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
千葉市中央区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 千葉寺町 | 9.99% | 76.7万円 | 768万円 |
| 千葉港 | 5.82% | 160万円 | 2,742万円 |
| 中央 | 6.04% | 111万円 | 1,830万円 |
| 中央港 | 4.79% | 123万円 | 2,557万円 |
| 仁戸名町 | 4.24% | 70.6万円 | 1,666万円 |
| 今井 | 8.13% | 79.4万円 | 977万円 |
| 今井町 | 6.4% | 54.0万円 | 843万円 |
| 出洲港 | 11.4% | 87.2万円 | 768万円 |
| 南町 | 4.83% | 83.7万円 | 1,732万円 |
| 問屋町 | 4.52% | 86.7万円 | 1,918万円 |
| 宮崎 | 5.33% | 97.9万円 | 1,836万円 |
| 宮崎町 | 5.19% | 98.7万円 | 1,900万円 |
| 富士見 | 5.3% | 115万円 | 2,168万円 |
| 弁天 | 3.66% | 92.8万円 | 2,538万円 |
| 新千葉 | 2.32% | 81.0万円 | 3,499万円 |
| 新宿 | 4.99% | 87.5万円 | 1,753万円 |
| 新田町 | 10.9% | 85.4万円 | 784万円 |
| 新町 | -% | 93.4万円 | - |
| 旭町 | 7.6% | 75.3万円 | 991万円 |
| 春日 | 7.78% | 67.2万円 | 864万円 |
| 末広 | 9.9% | 70.4万円 | 712万円 |
| 本千葉町 | 4.64% | 102万円 | 2,202万円 |
| 本町 | 9.11% | 78.6万円 | 863万円 |
| 東千葉 | 4.32% | 66.1万円 | 1,529万円 |
| 松波 | 2.97% | 67.1万円 | 2,261万円 |
| 栄町 | 8.79% | 77.7万円 | 884万円 |
| 椿森 | 4.11% | 70.4万円 | 1,714万円 |
| 汐見丘町 | 4.29% | 66.1万円 | 1,539万円 |
| 浜野町 | 7.65% | 78.6万円 | 1,027万円 |
| 港町 | 6.24% | 78.1万円 | 1,252万円 |
| 登戸 | 5.4% | 91.4万円 | 1,694万円 |
| 祐光 | 11.2% | 64.3万円 | 575万円 |
| 神明町 | 11.3% | 81.0万円 | 714万円 |
| 稲荷町 | 11.8% | 65.0万円 | 549万円 |
| 若草 | 8.01% | 107万円 | 1,334万円 |
| 葛城 | 10.7% | 59.8万円 | 557万円 |
| 蘇我 | 16.6% | 72.1万円 | 435万円 |
| 蘇我町 | -% | 71.4万円 | - |
| 要町 | 6.13% | 76.2万円 | 1,242万円 |
| 道場北 | 6.43% | 68.4万円 | 1,063万円 |
| 道場南 | 3.17% | 67.2万円 | 2,120万円 |
| 都町 | 13.2% | 69.2万円 | 524万円 |
| 長洲 | 11.0% | 78.4万円 | 715万円 |
| 院内 | 6.28% | 82.8万円 | 1,317万円 |
| 青葉町 | 4.02% | 107万円 | 2,663万円 |
| 鵜の森町 | 6.75% | 88.6万円 | 1,313万円 |
| 鶴沢町 | 18.1% | 61.8万円 | 341万円 |
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