明石市における賃貸マンションの平均利回りは6.3%です。想定される年間賃料は67.8万円(1,394円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,076万円です。
このページは、明石市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、明石市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
明石市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
明石市における、駅からの距離が 12.1 分、占有面積が 44.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 95.5 万円 | 2,517 万円 | 3.80% |
| 3 年 | 94.2 万円 | 2,424 万円 | 3.89% |
| 5 年 | 91.7 万円 | 2,246 万円 | 4.08% |
| 10 年 | 85.8 万円 | 1,843 万円 | 4.65% |
| 20 年 | 75.7 万円 | 1,214 万円 | 6.24% |
| 30 年 | 68.0 万円 | 821 万円 | 8.28% |
明石市における、築年数が 22.9 年、占有面積が 44.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 77.1 万円 | 1,282 万円 | 6.01% |
| 3 分 | 76.7 万円 | 1,261 万円 | 6.08% |
| 5 分 | 75.9 万円 | 1,221 万円 | 6.22% |
| 10 分 | 74.0 万円 | 1,119 万円 | 6.62% |
| 20 分 | 70.2 万円 | 915 万円 | 7.67% |
| 30 分 | 66.4 万円 | 712 万円 | 9.33% |
『明石市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
明石市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『明石市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
明石市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二見町 | 7.35% | 66.0万円 | 898万円 |
| 中崎 | 3.77% | 67.2万円 | 1,781万円 |
| 中朝霧丘 | 19.3% | 45.0万円 | 233万円 |
| 北朝霧丘 | 6.1e+02% | 62.5万円 | 10.2万円 |
| 和坂 | 8.84% | 64.3万円 | 728万円 |
| 大久保町 | 5.51% | 72.4万円 | 1,313万円 |
| 大明石町 | 5.59% | 96.7万円 | 1,730万円 |
| 大蔵谷奥 | 21.9% | 66.3万円 | 303万円 |
| 大観町 | 5.81% | 70.1万円 | 1,207万円 |
| 大道町 | -% | 63.5万円 | - |
| 天文町 | 3.57% | 57.8万円 | 1,619万円 |
| 太寺 | 4.52% | 72.8万円 | 1,613万円 |
| 太寺大野町 | 15.1% | 56.2万円 | 372万円 |
| 宮の上 | 21.4% | 81.4万円 | 381万円 |
| 小久保 | 4.46% | 73.4万円 | 1,644万円 |
| 山下町 | 21.4% | 66.8万円 | 312万円 |
| 川崎町 | 7.05% | 120万円 | 1,698万円 |
| 明南町 | 12.2% | 55.9万円 | 458万円 |
| 朝霧南町 | 10.9% | 57.7万円 | 529万円 |
| 朝霧東町 | 10.0% | 63.4万円 | 633万円 |
| 本町 | 7.42% | 55.1万円 | 743万円 |
| 材木町 | 6.14% | 97.9万円 | 1,593万円 |
| 東仲ノ町 | 6.65% | 74.2万円 | 1,115万円 |
| 東山町 | 10.8% | 51.8万円 | 479万円 |
| 東朝霧丘 | 1.46e+02% | 45.8万円 | 31.4万円 |
| 東野町 | 8.7% | 66.9万円 | 770万円 |
| 松が丘 | 21.9% | 52.3万円 | 238万円 |
| 松が丘北町 | -% | 79.0万円 | - |
| 松の内 | -% | 59.9万円 | - |
| 松江 | -% | 71.0万円 | - |
| 林崎町 | -% | 79.9万円 | - |
| 桜町 | 23.1% | 60.0万円 | 260万円 |
| 樽屋町 | 4.52% | 69.1万円 | 1,527万円 |
| 田町 | 8.23% | 63.5万円 | 772万円 |
| 相生町 | 13.9% | 56.4万円 | 406万円 |
| 硯町 | 8.42% | 67.3万円 | 799万円 |
| 立石 | 8.29% | 64.4万円 | 777万円 |
| 荷山町 | 4.73% | 68.0万円 | 1,436万円 |
| 藤が丘 | 33.7% | 60.2万円 | 179万円 |
| 藤江 | 15.6% | 69.8万円 | 448万円 |
| 西新町 | -% | 56.5万円 | - |
| 西明石北町 | 10.6% | 69.3万円 | 655万円 |
| 西明石南町 | 7.39% | 58.3万円 | 789万円 |
| 西明石西町 | 9.37% | 68.5万円 | 732万円 |
| 貴崎 | 3.81% | 71.1万円 | 1,868万円 |
| 野々上 | 22.2% | 66.4万円 | 299万円 |
| 魚住町 | 7.8% | 62.3万円 | 799万円 |
| 鳥羽 | -% | 68.5万円 | - |
| 鷹匠町 | 5.01% | 110万円 | 2,185万円 |
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