伊丹市における賃貸マンションの平均利回りは6.43%です。想定される年間賃料は81.2万円(1,480円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,264万円です。
このページは、伊丹市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、伊丹市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
伊丹市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
伊丹市における、駅からの距離が 25.8 分、占有面積が 49.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 128 万円 | 2,563 万円 | 4.99% |
| 3 年 | 125 万円 | 2,486 万円 | 5.02% |
| 5 年 | 119 万円 | 2,335 万円 | 5.10% |
| 10 年 | 106 万円 | 1,982 万円 | 5.36% |
| 20 年 | 88.8 万円 | 1,378 万円 | 6.45% |
| 30 年 | 81.8 万円 | 909 万円 | 9.01% |
伊丹市における、築年数が 22.2 年、占有面積が 49.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 99.6 万円 | 2,212 万円 | 4.50% |
| 3 分 | 99.1 万円 | 2,172 万円 | 4.56% |
| 5 分 | 98.0 万円 | 2,093 万円 | 4.68% |
| 10 分 | 95.2 万円 | 1,893 万円 | 5.03% |
| 20 分 | 89.6 万円 | 1,495 万円 | 5.99% |
| 30 分 | 84.0 万円 | 1,096 万円 | 7.66% |
『伊丹市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
伊丹市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『伊丹市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
伊丹市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 千僧 | 6.17% | 84.6万円 | 1,372万円 |
| 中央 | -% | 75.0万円 | - |
| 中野北 | 6.42% | 78.0万円 | 1,214万円 |
| 中野東 | 4.9% | 82.6万円 | 1,684万円 |
| 中野西 | 6.23% | 77.8万円 | 1,248万円 |
| 伊丹 | 4.21% | 105万円 | 2,494万円 |
| 北伊丹 | 5.18% | 80.3万円 | 1,548万円 |
| 北本町 | 4.51% | 78.5万円 | 1,742万円 |
| 北河原 | 5.96% | 63.1万円 | 1,059万円 |
| 北野 | 12.0% | 72.0万円 | 602万円 |
| 南本町 | 6.75% | 66.6万円 | 987万円 |
| 南町 | 5.69% | 74.2万円 | 1,303万円 |
| 南野 | 6.17% | 78.9万円 | 1,278万円 |
| 大野 | 7.92% | 85.7万円 | 1,083万円 |
| 大鹿 | 6.42% | 85.6万円 | 1,334万円 |
| 奥畑 | 8.71% | 74.3万円 | 853万円 |
| 安堂寺町 | 2.35% | 85.2万円 | 3,631万円 |
| 宮ノ前 | 5.48% | 116万円 | 2,120万円 |
| 寺本 | 3.9% | 75.4万円 | 1,935万円 |
| 山田 | 4.3% | 74.7万円 | 1,739万円 |
| 平松 | 4.37% | 88.7万円 | 2,027万円 |
| 御願塚 | 11.3% | 88.5万円 | 784万円 |
| 昆陽 | -% | 78.4万円 | - |
| 昆陽南 | 6.91% | 78.6万円 | 1,137万円 |
| 昆陽東 | -% | 76.6万円 | - |
| 春日丘 | 6.91% | 86.6万円 | 1,253万円 |
| 東有岡 | 5.33% | 71.0万円 | 1,330万円 |
| 東野 | 6.47% | 85.9万円 | 1,327万円 |
| 柏木町 | 10.6% | 80.7万円 | 762万円 |
| 梅ノ木 | 2.98% | 81.1万円 | 2,721万円 |
| 森本 | 5.73% | 87.0万円 | 1,517万円 |
| 池尻 | 7.75% | 77.2万円 | 997万円 |
| 瑞ケ丘 | 4.02% | 79.2万円 | 1,970万円 |
| 瑞原 | 3.77% | 80.0万円 | 2,119万円 |
| 瑞穂町 | 18.5% | 75.5万円 | 409万円 |
| 稲野町 | 8.41% | 70.0万円 | 832万円 |
| 緑ケ丘 | 7.44% | 74.7万円 | 1,005万円 |
| 美鈴町 | 4.4% | 88.0万円 | 1,999万円 |
| 若菱町 | -% | 54.3万円 | - |
| 荒牧 | 5.01% | 87.7万円 | 1,750万円 |
| 荻野 | -% | 79.5万円 | - |
| 荻野西 | -% | 89.7万円 | - |
| 藤ノ木 | 4.54% | 75.8万円 | 1,671万円 |
| 行基町 | 3.16% | 75.2万円 | 2,375万円 |
| 西台 | 4.46% | 81.1万円 | 1,818万円 |
| 西野 | 5.28% | 76.4万円 | 1,448万円 |
| 車塚 | 24.1% | 85.2万円 | 354万円 |
| 野間 | 5.08% | 74.3万円 | 1,462万円 |
| 野間北 | 1.3% | 75.9万円 | 5,856万円 |
| 鋳物師 | 5.5% | 71.4万円 | 1,297万円 |
| 高台 | 11.7% | 75.0万円 | 638万円 |
| 鴻池 | 6.39% | 76.4万円 | 1,195万円 |
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