佐賀市における賃貸マンションの平均利回りは6.93%です。想定される年間賃料は62.1万円(1,466円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は895万円です。
このページは、佐賀市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、佐賀市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
佐賀市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
佐賀市における、駅からの距離が 31.6 分、占有面積が 37.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 72.9 万円 | 1,365 万円 | 5.34% |
| 3 年 | 73.2 万円 | 1,325 万円 | 5.52% |
| 5 年 | 73.5 万円 | 1,247 万円 | 5.89% |
| 10 年 | 73.0 万円 | 1,066 万円 | 6.85% |
| 20 年 | 67.2 万円 | 757 万円 | 8.88% |
| 30 年 | 54.7 万円 | 518 万円 | 10.57% |
佐賀市における、築年数が 15.2 年、占有面積が 37.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 72.3 万円 | 930 万円 | 7.78% |
| 3 分 | 72.3 万円 | 929 万円 | 7.78% |
| 5 分 | 72.2 万円 | 926 万円 | 7.79% |
| 10 分 | 71.9 万円 | 920 万円 | 7.81% |
| 20 分 | 71.4 万円 | 909 万円 | 7.86% |
| 30 分 | 70.9 万円 | 897 万円 | 7.90% |
『佐賀市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
佐賀市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『佐賀市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
佐賀市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 八戸溝 | 7.28% | 61.9万円 | 850万円 |
| 伊勢町 | -% | 51.2万円 | - |
| 兵庫北 | 8.42% | 64.7万円 | 768万円 |
| 兵庫南 | 12.2% | 70.6万円 | 579万円 |
| 兵庫町 | 27.3% | 72.3万円 | 264万円 |
| 唐人 | 2.73% | 58.8万円 | 2,154万円 |
| 城内 | -% | 26.6万円 | - |
| 堀川町 | 9.34% | 116万円 | 1,246万円 |
| 大財 | 12.9% | 61.6万円 | 478万円 |
| 天神 | 5.83% | 67.1万円 | 1,152万円 |
| 巨勢町 | 6.65% | 58.4万円 | 878万円 |
| 愛敬町 | 29.0% | 62.8万円 | 216万円 |
| 新中町 | 12.1% | 59.4万円 | 490万円 |
| 本庄町 | 22.1% | 45.8万円 | 208万円 |
| 松原 | 13.8% | 72.2万円 | 522万円 |
| 栄町 | 11.4% | 62.9万円 | 553万円 |
| 水ケ江 | 18.6% | 73.3万円 | 393万円 |
| 田代 | -% | 58.0万円 | - |
| 白山 | 28.4% | 78.5万円 | 277万円 |
| 神園 | 8.75% | 68.3万円 | 781万円 |
| 神野東 | 15.0% | 62.4万円 | 417万円 |
| 神野西 | -% | 67.6万円 | - |
| 若宮 | 7.99% | 60.7万円 | 759万円 |
| 若楠 | -% | 59.1万円 | - |
| 西田代 | 9.54% | 33.3万円 | 349万円 |
| 鍋島 | 8.14% | 62.8万円 | 772万円 |
| 開成 | -% | 92.4万円 | - |
| 駅前中央 | 8.55% | 74.0万円 | 865万円 |
| 駅南本町 | 4.27% | 61.8万円 | 1,447万円 |
| 高木瀬町 | 8.69% | 76.9万円 | 884万円 |
| 鬼丸町 | -% | 40.8万円 | - |
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