鹿児島県の農地の価格相場は坪単価 0.13万円/坪 (0.04万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -30.9%( -0.1万/坪)と減少しています。農地相場は鹿児島県における28,724件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

鹿児島県の農地相場
前年比
0.13 万円/坪
-30.9
(-0.1万/坪)
専有面積
391
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「鹿児島県」の平均的な農地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、農地の取引データを確認することができます。 また、鹿児島県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の農地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鹿児島県 農地の価格相場を調べる

2023年の鹿児島県における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.3万/坪(0.1万/㎡)です。農地相場は1年前(2022年)に比べて -30.9%( -0.1万/坪)と減少しています。

掲載している価格相場情報は、28,724件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

農地の価格相場の最新動向

鹿児島県における農地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、鹿児島県における直近3年間(2021-2023年)の農地価格の平均(0.4万円/坪)は、10年前の2013年の農地価格(0.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において農地価格が下落した年が4点(2014, 2016, 2019, 2020, 2022, 2023年)以上存在します。これは、鹿児島県において農地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、鹿児島県の不動産相場(0.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである熊本県(0.1万円/坪), 宮崎県(0.0万円/坪)の平均価格である0.1万円/坪より30%以上高く、鹿児島県が魅力的なエリアであることを示しています。

隣接エリア 農地相場記事

隣接するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
熊本県 (19,760)
宮崎県 (16,877)

鹿児島県の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場一覧

鹿児島県の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
熊本県 83.9 万円0.24 万円/坪19,760 件-
宮崎県 47.1 万円0.10 万円/坪16,877 件-

鹿児島県 農地の価格相場動向

鹿児島県における農地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、鹿児島県における28,724件の過去の農地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

農地の価格の推移の動向がわかります。農地は限られた特殊なマーケットであるため、値動きは宅地と連動していないことも多いです。農地の取引件数は少ないため、トレンドは広めのエリアで捉えることが望ましいといえます。
対象:
単位:   タッチ操作:
鹿児島県 農地価格相場 推移・動向 鹿児島県における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

鹿児島県 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

鹿児島県における年別推移

鹿児島県における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
379.7
0.3
万円/坪
-30.9%
756

2022
349.8
0.4
万円/坪
-2.6%
1,678

2021
345.2
0.4
万円/坪
+13.1%
1,644

2020
356.4
0.4
万円/坪
-6.9%
1,591

2019
359.1
0.4
万円/坪
-30.7%
1,795

2018
339.6
0.6
万円/坪
+8.7%
1,959

2017
333.5
0.6
万円/坪
-0.2%
1,814

2016
316.7
0.6
万円/坪
-9.7%
1,781

2015
311.5
0.6
万円/坪
+3.8%
1,879

2014
312.1
0.6
万円/坪
-20.7%
2,070

2013
321.3
0.8
万円/坪
+23.0%
2,110

2012
351.4
0.6
万円/坪
+7.6%
1,698

2011
369.8
0.6
万円/坪
-10.0%
1,409

2010
363.7
0.6
万円/坪
-30.7%
1,375

2009
345.4
0.9
万円/坪
+56.4%
1,387

2008
358.5
0.6
万円/坪
-19.8%
1,591

2007
329.3
0.7
万円/坪
+140.2%
970

2006
136.5
0.3
万円/坪
- 9

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『鹿児島県』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

鹿児島県 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鹿児島県における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/09から2023/09までの期間に取引された「3633件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

鹿児島県 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『鹿児島県』において、駅距離に対して農地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による農地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 鹿児島県の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鹿児島県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する農地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

鹿児島県の周辺環境

九州の最南端にある鹿児島県は、旧薩摩国、旧大隅国と奄美地方から成ります。世界遺産の屋久島やしばしば噴火する桜島、種子島宇宙センターなどがあり、さまざまな面で豊富な資源を持つ地域です。

冬は温暖だが、意外に雪が降ることも

鹿児島県は人口164万人。県庁は人口60万人の鹿児島市に置かれています。鹿児島市は江戸時代、薩摩藩の城下町として栄え、明治維新の礎を築いたほか、戦国時代にザビエルの上陸で日本に初めてキリスト教が伝来した歴史も持っています。

県内は南北600キロに及ぶことから、伊佐市など積雪地帯もあれば、奄美大島のように亜熱帯気候の場所も存在します。鹿児島市は冬も温暖ですが、東シナ海に面していることから風向き次第で降雪し、意外なことに九州の県庁所在地で積雪回数が多いところになります。

奄美地方は沖縄と同じ亜熱帯気候で、最も寒い時期でも平均気温は15度前後。ただ、台風の上陸、接近は沖縄と同様に非常に多くなっています。

日本有数の農業県で、黒豚と焼酎が名物

さまざまな自然や文化遺産を抱えるのも鹿児島県の特徴です。中でも屋久島は総面積の90%が森林で、21%が世界遺産に指定されています。標高差が大きく、亜熱帯から亜寒帯にまたがる多様な植物相で知られ、縄文杉が特に有名です。

日本有数の農業県で、サツマイモ、茶、サヤインゲンが代表的な作物。畜産物では黒豚、水産物ではウナギとカツオ節が日本を代表する産地に成長しました。焼酎も伝統的な鹿児島の特産品です。

種子島宇宙センターをはじめ、県内各地に宇宙開発用の研究施設が設けられ、日本の宇宙開発の1大拠点になっています。

山間部の過疎、高齢化が着々と進行

離島部との交通は主な島に空港が整備され、空路が中心。薩摩、大隅地方はJR九州の九州新幹線をはじめ、第三セクターの肥薩オレンジ鉄道、鹿児島市交通局の路面電車が走っています。

山間部は過疎地域が多く、高齢化も進行しており、買い物弱者や交通弱者が増えています。このため、自治体の負担が大きく、財政力指数は全国でもかなり悪くなっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、鹿児島県における農地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、鹿児島県における農地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、鹿児島県における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 鹿児島県に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『鹿児島県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

鹿児島県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

鹿児島県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、鹿児島県に含まれるエリアごとに農地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 鹿児島県における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、鹿児島県における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

鹿児島県において、最も農地の価格相場が高いエリアは、『薩摩川内市』における平均単価 0.20万円/㎡(価格相場 164万円)、 最も低いエリアは、『姶良郡』における平均単価 0.02万円/㎡(価格相場 26.8万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

薩摩川内市(0.6万円/坪)の農地価格は平均0.6万円/坪に達し、鹿児島県全体の直近3年間の平均価格である0.4万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は鹿児島県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の農地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に農地の相場を確認することができます。農地が存在しないような都市部では、取引がないため相場がわからないこともあります。取引件数により、どのあたりに農地が集中して存在するのかといったことも知ることができます。

鹿児島県 農地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
鹿児島市69.8 万円0.4 万円/坪1,065 件-
鹿屋市43.7 万円0.09 万円/坪2,625 件-
枕崎市57.3 万円0.20 万円/坪353 件-
阿久根市40.1 万円0.23 万円/坪548 件-
出水市50.1 万円0.10 万円/坪1,536 件-
指宿市59.0 万円0.21 万円/坪932 件-
西之表市29.0 万円0.12 万円/坪404 件-
垂水市31.7 万円0.09 万円/坪331 件-
薩摩川内市164 万円0.6 万円/坪1,843 件-
日置市39.0 万円0.18 万円/坪1,164 件-
曽於市30.9 万円0.07 万円/坪1,748 件-
霧島市46.3 万円0.15 万円/坪1,956 件-
いちき串木野市24.7 万円0.11 万円/坪315 件-
南さつま市29.6 万円0.16 万円/坪702 件-
志布志市55.6 万円0.13 万円/坪1,644 件-
奄美市64.0 万円0.3 万円/坪378 件-
南九州市63.5 万円0.15 万円/坪1,788 件-
伊佐市33.2 万円0.07 万円/坪1,033 件-
姶良市50.3 万円0.24 万円/坪966 件-
薩摩郡33.7 万円0.09 万円/坪663 件-
出水郡56.6 万円0.24 万円/坪440 件-
姶良郡26.8 万円0.06 万円/坪483 件-
曽於郡35.4 万円0.11 万円/坪750 件-
肝属郡27.3 万円0.07 万円/坪1,642 件-
熊毛郡36.8 万円0.08 万円/坪845 件-
大島郡49.1 万円0.11 万円/坪2,568 件-

鹿児島県の過去の取引データを調べる

鹿児島県における過去の農地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された農地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、鹿児島県に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『鹿児島県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

農地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 28,724件中)

1. 鹿児島県 鹿屋市 野里町
徒歩 分)
・専有面積:299 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   0.5万円    単価   0.00 万円/坪

2. 鹿児島県 伊佐市 大口曽木
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   0.5万円    単価   0.00 万円/坪

3. 鹿児島県 阿久根市 脇本
徒歩 分)
・専有面積:296 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   0.9万円    単価   0.00 万円/坪

4. 鹿児島県 肝属郡 肝付町 野崎
徒歩 分)
・専有面積:284 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   0.9万円    単価   0.00 万円/坪

5. 鹿児島県 曽於市 末吉町二之方
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

6. 鹿児島県 鹿屋市 名貫町
徒歩 分)
・専有面積:284 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

7. 鹿児島県 南さつま市 加世田武田
徒歩 分)
・専有面積:284 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

8. 鹿児島県 大島郡 瀬戸内町 大字篠川
徒歩 分)
・専有面積:299 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1.1万円    単価   0.00 万円/坪

9. 鹿児島県 出水市 高尾野町下高尾野
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   2.0万円    単価   0.01 万円/坪

10. 鹿児島県 霧島市 国分川内
徒歩 分)
・専有面積:287 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2.0万円    単価   0.01 万円/坪

11. 鹿児島県 肝属郡 南大隅町 根占川北
徒歩 分)
・専有面積:287 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2.0万円    単価   0.01 万円/坪

12. 鹿児島県 薩摩川内市 入来町副田
徒歩 分)
・専有面積:278 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2.0万円    単価   0.01 万円/坪

13. 鹿児島県 日置市 東市来町養母
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   2.5万円    単価   0.01 万円/坪

14. 鹿児島県 南九州市 川辺町下山田
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   2.5万円    単価   0.01 万円/坪

15. 鹿児島県 曽於郡 大崎町 菱田
徒歩 分)
・専有面積:281 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   2.7万円    単価   0.01 万円/坪

16. 鹿児島県 出水市 福ノ江町
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

17. 鹿児島県 垂水市 本城
徒歩 分)
・専有面積:299 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

18. 鹿児島県 曽於市 大隅町坂元
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

19. 鹿児島県 伊佐市 大口青木
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

20. 鹿児島県 伊佐市 菱刈前目
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

21. 鹿児島県 姶良郡 湧水町 中津川
徒歩 分)
・専有面積:296 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

22. 鹿児島県 鹿屋市 下堀町
徒歩 分)
・専有面積:296 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

23. 鹿児島県 出水市 高尾野町大久保
徒歩 分)
・専有面積:293 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

24. 鹿児島県 垂水市 田神
徒歩 分)
・専有面積:293 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

25. 鹿児島県 伊佐市 大口針持
徒歩 分)
・専有面積:284 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

26. 鹿児島県 志布志市 有明町野井倉
徒歩 分)
・専有面積:272 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

27. 鹿児島県 垂水市 市木
徒歩 分)
・専有面積:278 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

28. 鹿児島県 大島郡 伊仙町 大字古里
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   3.3万円    単価   0.01 万円/坪

29. 鹿児島県 西之表市 安城
徒歩 分)
・専有面積:293 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   3.3万円    単価   0.01 万円/坪

30. 鹿児島県 曽於市 大隅町坂元
徒歩 分)
・専有面積:269 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

鹿児島県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

鹿児島県には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

農地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考にします。同時に価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
九十九里町 小関 (12) [エリア]58.2 万0.13 万/坪430 坪
鯖江市 和田町 (11) [エリア]38.4 万0.13 万/坪326 坪
山口市 徳地深谷 (4) [エリア]68.2 万0.13 万/坪460 坪
高梁市 川上町高山 (4) [エリア]32.0 万0.13 万/坪327 坪

鹿児島県の中古物件の価格相場

『鹿児島県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、鹿児島県における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 鹿児島県に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『鹿児島県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

鹿児島県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、鹿児島県における農地価格の将来見通しを予想することができます。

鹿児島県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-13.2%)と見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、市場は大幅に縮小し、多くの物件が空き家になる可能性があります。価格は大きく下落し、市場は非常に不安定な状態になる可能性が高いです。

鹿児島県 $kind_labe人口推移 鹿児島県における人口推移・動向を調べることができます

鹿児島県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

鹿児島県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、鹿児島県における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 117.1 万人 -5.59%
2045 124.0 万人 -5.31%
2040 130.9 万人 -4.99%
2035 137.8 万人 -4.81%
2030 144.8 万人 -4.62%
2025 151.8 万人 -4.43%
2020 158.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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