伊勢崎市の農地の価格相場は坪単価 0.28万円/坪 (0.08万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -54.6%( -0.2万/坪)と減少しています。農地相場は伊勢崎市における320件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

伊勢崎市の農地相場
前年比
0.28 万円/坪
-54.6
(-0.2万/坪)
専有面積
515
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「伊勢崎市」の平均的な農地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、農地の取引データを確認することができます。 また、伊勢崎市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の農地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

伊勢崎市 農地の価格相場を調べる

2023年の伊勢崎市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.1万/坪(0.0万/㎡)です。農地相場は1年前(2022年)に比べて -54.6%( -0.2万/坪)と減少しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、320件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

農地の価格相場の最新動向

伊勢崎市における農地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、伊勢崎市における直近3年間(2021-2023年)の農地価格の平均(0.4万円/坪)は、10年前の2013年の農地価格(1.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において農地価格が下落した年が4点(2014, 2015, 2017, 2020, 2022, 2023年)以上存在します。これは、伊勢崎市において農地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。

伊勢崎市における農地市場において、2016, 2017, 2022, 2023年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、伊勢崎市における個別物件の取引件数の少なさ(25件(2016年), 25件(2017年), 21件(2022年), 2件(2023年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

隣接エリアと比較すると、伊勢崎市の不動産相場(0.0万円/坪, 2023年)は、周辺エリアであるみどり市(0.1万円/坪), 前橋市(0.1万円/坪), 桐生市(0.1万円/坪), 太田市(0.0万円/坪)の平均価格である0.1万円/坪より30%以下と非常に低いです。これは、伊勢崎市が不動産の購入者にとって手頃な価格であることを意味し、みどり市(0.1万円/坪)のような高価格エリアと比べても、その価値は際立ちます。

関連エリア 農地相場記事

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隣接エリア 農地相場記事

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伊勢崎市の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場一覧

伊勢崎市の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
みどり市 163 万円0.4 万円/坪24 件-
前橋市 82.5 万円0.20 万円/坪521 件-
桐生市 122 万円0.26 万円/坪94 件-
太田市 52.1 万円0.15 万円/坪442 件-

伊勢崎市 農地の価格相場動向

伊勢崎市における農地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、伊勢崎市における320件の過去の農地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

農地の価格の推移の動向がわかります。農地は限られた特殊なマーケットであるため、値動きは宅地と連動していないことも多いです。農地の取引件数は少ないため、トレンドは広めのエリアで捉えることが望ましいといえます。
対象:
単位:   タッチ操作:
伊勢崎市 農地価格相場 推移・動向 伊勢崎市における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

伊勢崎市 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

群馬県 伊勢崎市における年別推移

群馬県 伊勢崎市における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
468.9
0.1
万円/坪
-54.6%
2

2022
508.5
0.3
万円/坪
-64.3%
21

2021
329.2
0.8
万円/坪
+5.1%
22

2020
565.7
0.7
万円/坪
-36.4%
26

2019
359.6
1.2
万円/坪
+23.4%
22

2018
484.3
0.9
万円/坪
+30.1%
23

2017
377.9
0.7
万円/坪
-63.1%
25

2016
352.8
2.0
万円/坪
+329.2%
25

2015
427.9
0.5
万円/坪
-39.4%
24

2014
431.4
0.8
万円/坪
-49.1%
16

2013
474.8
1.5
万円/坪
+100.6%
21

2012
477.3
0.7
万円/坪
+0.8%
9

2011
263.9
0.7
万円/坪
-42.6%
14

2010
392.9
1.3
万円/坪
-48.2%
8

2009
381.6
2.5
万円/坪
+34.5%
16

2008
364.2
1.8
万円/坪
-26.6%
16

2007
226.7
2.5
万円/坪
- 21

群馬県における年別推移  
詳細を表示する

群馬県における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
408.7
0.3
万円/坪
-73.7%
99

2022
447.6
1.1
万円/坪
+81.4%
231

2021
439.0
0.6
万円/坪
+6.0%
275

2020
391.6
0.5
万円/坪
-7.1%
248

2019
411.4
0.6
万円/坪
-7.0%
231

2018
415.3
0.6
万円/坪
+22.1%
268

2017
382.0
0.5
万円/坪
-54.1%
281

2016
381.9
1.1
万円/坪
+115.7%
281

2015
421.4
0.5
万円/坪
-13.8%
283

2014
409.3
0.6
万円/坪
-21.3%
225

2013
390.0
0.8
万円/坪
+35.5%
286

2012
391.5
0.6
万円/坪
-49.5%
177

2011
397.6
1.1
万円/坪
+20.4%
271

2010
390.2
0.9
万円/坪
+2.8%
210

2009
416.7
0.9
万円/坪
-0.4%
266

2008
386.2
0.9
万円/坪
-29.5%
246

2007
416.2
1.3
万円/坪
- 205

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『伊勢崎市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

伊勢崎市 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する伊勢崎市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/03までの期間に取引された「52件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

伊勢崎市 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『伊勢崎市』において、駅距離に対して農地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による農地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 伊勢崎市の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊勢崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する農地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

伊勢崎市の周辺環境

緑豊かな商工業都市

伊勢崎市は、群馬県南部の特例市です。人口増加率は群馬県内一番の伸びを示しており、これからも発展が期待されています。

群馬県随一の商工業都市として知られている他に自然も多く、市内ではあちこちの緑地が見られ春夏秋冬ごとにさまざまな花が見られます。

商業面では「スーパーモールいせさき」など郊外型店舗を中心として発達しています。

交通面では東武鉄道の「東武伊勢崎線」の起終点となっているほか、北関東自動車道や上武国道の整備などにより、首都圏からの交通アクセスに恵まれています。

群馬県有数の大工業都市

伊勢崎市は群馬県を代表する工業都市であり、製造品出荷額は太田市に次ぐ県内第二位の規模となっています。

郊外に広大な工業団地を構え「倉敷紡績」「まるか食品」「サンデンホールディングス」など繊維・食品・電気機械分野の企業が進出しています。

また古くから絹の生産が盛んで「伊勢崎絣」が市の伝統工芸品となっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、伊勢崎市における農地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、伊勢崎市における農地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、伊勢崎市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 伊勢崎市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『伊勢崎市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

伊勢崎市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

伊勢崎市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、伊勢崎市に含まれるエリアごとに農地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 伊勢崎市における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、伊勢崎市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

伊勢崎市において、最も農地の価格相場が高いエリアは、『美茂呂町』における平均単価 4.0万円/㎡(価格相場 1,000万円)、 最も低いエリアは、『柴町』における平均単価 0.03万円/㎡(価格相場 100万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

国定町(0.5万円/坪), 山王町(0.5万円/坪), 日乃出町(0.5万円/坪)の農地価格は平均0.5万円/坪に達し、伊勢崎市全体の直近3年間の平均価格である0.4万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、伊勢崎市内で農地の需要が特に高い地域であることを示しています。

下触町(1.0万円/坪), 堀口町(0.8万円/坪), (1.0万円/坪), 境上武士(0.9万円/坪), 境保泉(0.9万円/坪), 境小此木(0.6万円/坪), 大正寺町(0.8万円/坪), 宮古町(1.0万円/坪), 富塚町(0.8万円/坪), 戸谷塚町(1.0万円/坪), 東上之宮町(1.0万円/坪), 波志江町(0.6万円/坪), 田中島町(0.7万円/坪), 田部井町(0.8万円/坪), 西久保町(1.1万円/坪), 野町(0.8万円/坪), 除ケ町(0.6万円/坪)の農地価格は平均0.8万円/坪に達し、伊勢崎市全体の直近3年間の平均価格である0.4万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は伊勢崎市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の農地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に農地の相場を確認することができます。農地が存在しないような都市部では、取引がないため相場がわからないこともあります。取引件数により、どのあたりに農地が集中して存在するのかといったことも知ることができます。

伊勢崎市 農地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三和町64.3 万円0.26 万円/坪6 件-
三室町592 万円4.1 万円/坪10 件-
五目牛町171 万円0.3 万円/坪4 件-
上植木本町100 万円0.28 万円/坪1 件-
上田町- 万円- 万円/坪- 件-
上諏訪町158 万円0.24 万円/坪3 件-
下触町567 万円1.0 万円/坪13 件-
中町543 万円5.7 万円/坪3 件-
今井町180 万円5.4 万円/坪1 件-
国定町384 万円0.5 万円/坪7 件-
堀下町1,800 万円2.0 万円/坪1 件-
堀口町190 万円0.8 万円/坪2 件-
境上武士188 万円0.9 万円/坪6 件-
境上渕名49.4 万円0.22 万円/坪5 件-
境上矢島77.0 万円0.16 万円/坪2 件-
境下武士51.8 万円0.18 万円/坪15 件-
境下渕名78.1 万円0.19 万円/坪9 件-
境伊与久179 万円0.3 万円/坪8 件-
境保泉156 万円0.9 万円/坪7 件-
境小此木205 万円0.6 万円/坪2 件-
境島村45.4 万円0.25 万円/坪10 件-
境平塚67.7 万円2.0 万円/坪3 件-
境木島144 万円0.4 万円/坪8 件-
境東新井180 万円0.4 万円/坪3 件-
境米岡36.0 万円0.15 万円/坪1 件-
大正寺町250 万円0.8 万円/坪2 件-
安堀町220 万円0.4 万円/坪2 件-
宮前町100 万円0.4 万円/坪1 件-
宮古町365 万円1.0 万円/坪6 件-
富塚町200 万円0.8 万円/坪3 件-
小泉町235 万円3.1 万円/坪9 件-
山王町223 万円0.5 万円/坪7 件-
市場町450 万円3.9 万円/坪1 件-
平井町413 万円0.3 万円/坪4 件-
戸谷塚町150 万円1.0 万円/坪1 件-
日乃出町250 万円0.5 万円/坪1 件-
曲沢町173 万円0.3 万円/坪5 件-
本関町215 万円0.4 万円/坪2 件-
東上之宮町632 万円1.0 万円/坪4 件-
東小保方町172 万円0.27 万円/坪6 件-
波志江町244 万円0.6 万円/坪14 件-
田中島町378 万円0.7 万円/坪7 件-
田中町1,160 万円1.4 万円/坪7 件-
田部井町268 万円0.8 万円/坪22 件-
磯町80.0 万円0.28 万円/坪1 件-
福島町60.0 万円0.4 万円/坪1 件-
稲荷町73.0 万円2.3 万円/坪1 件-
粕川町1,100 万円4.0 万円/坪1 件-
美茂呂町1,000 万円13.2 万円/坪1 件-
茂呂南町130 万円0.4 万円/坪1 件-
西上之宮町90.0 万円0.21 万円/坪1 件-
西久保町232 万円1.1 万円/坪5 件-
西小保方町223 万円0.27 万円/坪3 件-
西野町33.7 万円0.11 万円/坪4 件-
豊城町160 万円0.27 万円/坪2 件-
赤堀今井町178 万円0.3 万円/坪14 件-
赤堀鹿島町1,169 万円2.7 万円/坪5 件-
連取町84.0 万円0.4 万円/坪1 件-
野町302 万円0.8 万円/坪6 件-
間野谷町115 万円0.20 万円/坪9 件-
阿弥大寺町393 万円2.6 万円/坪4 件-
除ケ町150 万円0.6 万円/坪2 件-
韮塚町300 万円1.5 万円/坪1 件-
香林町265 万円0.4 万円/坪12 件-
馬見塚町229 万円0.3 万円/坪4 件-

伊勢崎市の過去の取引データを調べる

伊勢崎市における過去の農地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された農地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、伊勢崎市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『伊勢崎市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

農地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 320件中)

1. 群馬県 伊勢崎市 香林町
徒歩 分)
・専有面積:484 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   17.0万円    単価   0.04 万円/坪

2. 群馬県 伊勢崎市 間野谷町
徒歩 分)
・専有面積:484 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   45.0万円    単価   0.09 万円/坪

3. 群馬県 伊勢崎市 野町
徒歩 分)
・専有面積:514 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.10 万円/坪

4. 群馬県 伊勢崎市 田部井町
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   45.0万円    単価   0.10 万円/坪

5. 群馬県 伊勢崎市 三和町
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   73.0万円    単価   0.16 万円/坪

6. 群馬県 伊勢崎市 東小保方町
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   150万円    単価   0.3 万円/坪

7. 群馬県 伊勢崎市 境下渕名
徒歩 分)
・専有面積:514 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   170万円    単価   0.3 万円/坪

8. 群馬県 伊勢崎市 香林町
徒歩 分)
・専有面積:514 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   210万円    単価   0.4 万円/坪

9. 群馬県 伊勢崎市 赤堀今井町
徒歩 分)
・専有面積:484 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   380万円    単価   0.8 万円/坪

10. 群馬県 伊勢崎市 宮古町
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   440万円    単価   1.0 万円/坪

11. 群馬県 伊勢崎市 下触町
徒歩 分)
・専有面積:484 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   480万円    単価   1.0 万円/坪

12. 群馬県 伊勢崎市 下触町
徒歩 分)
・専有面積:514 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   510万円    単価   1.0 万円/坪

13. 群馬県 伊勢崎市 下触町
徒歩 分)
・専有面積:514 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   520万円    単価   1.0 万円/坪

14. 群馬県 伊勢崎市 間野谷町
徒歩 分)
・専有面積:514 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   750万円    単価   1.5 万円/坪

15. 群馬県 伊勢崎市 阿弥大寺町
徒歩 分)
・専有面積:484 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   740万円    単価   1.5 万円/坪

16. 群馬県 伊勢崎市 赤堀今井町
徒歩 分)
・専有面積:514 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   920万円    単価   1.8 万円/坪

17. 群馬県 伊勢崎市 曲沢町
徒歩 分)
・専有面積:514 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   1.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩29.3 分 | 平均地価11.2万/坪
坪単価路線価
伊勢崎市 馬見塚町3273番7
剛志駅(伊勢崎線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:280㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
10.6万/坪
2023年
(公示地価)
8.5万/坪
(路線価)
伊勢崎市 曲輪町19番25
伊勢崎駅(両毛線) 徒歩 7.2 分
伊勢崎駅(伊勢崎線) 徒歩 7.2 分

一般住宅が多い利便性の良い既成住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.0万/坪
2023年
(公示地価)
10.4万/坪
(路線価)
伊勢崎市 太田町1109番
伊勢崎駅(両毛線) 徒歩 20.0 分
伊勢崎駅(伊勢崎線) 徒歩 20.0 分

一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
土地面積:306㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
13.7万/坪
2023年
(地価調査)
10.9万/坪
(路線価)
伊勢崎市 波志江町1919番4
伊勢崎駅(両毛線) 徒歩 27.5 分
伊勢崎駅(伊勢崎線) 徒歩 27.5 分

大規模住宅団地内の区画整然とした住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
13.6万/坪
2023年
(地価調査)
10.8万/坪
(路線価)
伊勢崎市 波志江町字新宿下1276番4
伊勢崎駅(両毛線) 徒歩 36.2 分
伊勢崎駅(伊勢崎線) 徒歩 36.2 分

一般住宅のほかに農家住宅が見られる住宅地域
土地面積:308㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
8.8万/坪
2023年
(地価調査)
7.0万/坪
(路線価)
伊勢崎市 連取町3014番3外
伊勢崎駅(両毛線) 徒歩 35.0 分
伊勢崎駅(伊勢崎線) 徒歩 35.0 分

一般住宅が建ち並び駐車場等が介在する区画整理済の住宅地域
土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
15.0万/坪
2023年
(地価調査)
12.0万/坪
(路線価)
伊勢崎市 東本町98番12
新伊勢崎駅(伊勢崎線) 徒歩 5.0 分
一般住宅のほかに事務所、医院等が見られる住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.5万/坪
2023年
(地価調査)
10.8万/坪
(路線価)
伊勢崎市 連取町3293番8
伊勢崎駅(両毛線) 徒歩 47.5 分
伊勢崎駅(伊勢崎線) 徒歩 47.5 分

低層の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.8万/坪
2023年
(地価調査)
11.8万/坪
(路線価)
伊勢崎市 今泉町一丁目15番9
新伊勢崎駅(伊勢崎線) 徒歩 10.0 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.1万/坪
2023年
(地価調査)
10.4万/坪
(路線価)
伊勢崎市 安堀町字源六山445番33
伊勢崎駅(両毛線) 徒歩 17.5 分
伊勢崎駅(伊勢崎線) 徒歩 17.5 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.9万/坪
2023年
(地価調査)
10.3万/坪
(路線価)
伊勢崎市 宮古町182番2
伊勢崎駅(両毛線) 徒歩 57.5 分
伊勢崎駅(伊勢崎線) 徒歩 57.5 分

一般住宅と農家住宅のほかに農地も点在する住宅地域
土地面積:460㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.5万/坪
2023年
(地価調査)
6.0万/坪
(路線価)
伊勢崎市 除ケ町387番10
新伊勢崎駅(伊勢崎線) 徒歩 63.8 分
一般住宅の多い区画整然とした郊外の住宅地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
11.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.8万/坪
(路線価)
伊勢崎市 田中島町1423番7
伊勢崎駅(両毛線) 徒歩 41.2 分
伊勢崎駅(伊勢崎線) 徒歩 41.2 分

中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:310㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
15.8万/坪
2023年
(地価調査)
12.7万/坪
(路線価)
伊勢崎市 新栄町4078番19
新伊勢崎駅(伊勢崎線) 徒歩 32.5 分
一般住宅を中心にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:271㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.7万/坪
2023年
(地価調査)
10.9万/坪
(路線価)
伊勢崎市 境伊与久1672番7
剛志駅(伊勢崎線) 徒歩 16.2 分
工業団地周辺で一般住宅を中心に農地も見られる整然とした住宅地域
土地面積:397㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.0万/坪
2023年
(地価調査)
7.2万/坪
(路線価)
伊勢崎市 西久保町二丁目173番4
国定駅(両毛線) 徒歩 36.2 分
中規模一般住宅が多い公共施設に近い住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
8.8万/坪
2023年
(地価調査)
7.0万/坪
(路線価)
伊勢崎市 赤堀今井町一丁目68番91
国定駅(両毛線) 徒歩 50.0 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.1万/坪
2023年
(地価調査)
5.7万/坪
(路線価)
伊勢崎市 堀下町1678番3
国定駅(両毛線) 徒歩 33.8 分
一般住宅とアパートが混在する中に農地等も見られる住宅地域
土地面積:255㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
8.0万/坪
2023年
(地価調査)
6.4万/坪
(路線価)
伊勢崎市 東小保方町3404番1外
国定駅(両毛線) 徒歩 45.0 分
あずま南小学校北東方に形成された新興戸建住宅を中心とする地域
土地面積:242㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.3万/坪
2023年
(地価調査)
6.6万/坪
(路線価)
伊勢崎市 西小保方町455番7
国定駅(両毛線) 徒歩 35.0 分
一般住宅、農家住宅、農地が混在する住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.1万/坪
2023年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
伊勢崎市 国定町二丁目2026番3
国定駅(両毛線) 徒歩 6.2 分
農家住宅の中に一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:299㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.1万/坪
2023年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
伊勢崎市 境字町並476番4
境町駅(伊勢崎線) 徒歩 7.5 分
一般住宅、店舗等が混在する既成の住宅地域
土地面積:295㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.4万/坪
2023年
(地価調査)
7.5万/坪
(路線価)
伊勢崎市 茂呂町二丁目3539番7
剛志駅(伊勢崎線) 徒歩 17.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.7万/坪
2023年
(地価調査)
11.7万/坪
(路線価)

伊勢崎市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

伊勢崎市には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

農地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考にします。同時に価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
藤岡市 東平井 (12) [エリア]131 万0.28 万/坪445 坪
藤岡市 金井 (5) [エリア]118 万0.27 万/坪416 坪
富岡市 神農原 (3) [エリア]145 万0.27 万/坪499 坪
板倉町 大字大曲 (7) [エリア]118 万0.28 万/坪417 坪

伊勢崎市の中古物件の価格相場

『伊勢崎市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、伊勢崎市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 伊勢崎市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『伊勢崎市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

伊勢崎市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、伊勢崎市における農地価格の将来見通しを予想することができます。

伊勢崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%~-8%減少(-3.1%)すると予測されています。人口が減少すると、不動産市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少により、価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性があります。

伊勢崎市における2020年から2035年までの人口減少(-3.1%)は群馬県の減少傾向(-9.9%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、群馬県全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

伊勢崎市 $kind_labe人口推移 伊勢崎市における人口推移・動向を調べることができます

伊勢崎市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

伊勢崎市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、伊勢崎市における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 19.1 万人 -2.77%
2045 19.6 万人 -2.39%
2040 20.1 万人 -1.97%
2035 20.5 万人 -1.49%
2030 20.8 万人 -1.06%
2025 21.1 万人 -0.58%
2020 21.2 万人 -

群馬県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、群馬県における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 152.1 万人 -4.77%
2045 159.7 万人 -4.55%
2040 167.3 万人 -4.20%
2035 174.6 万人 -3.77%
2030 181.5 万人 -3.37%
2025 187.8 万人 -3.16%
2020 193.9 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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