彦根市の農地の価格相場は坪単価 0.17万円/坪 (0.05万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +250.5%( +1.0万/坪)と上昇しています。農地相場は彦根市における599件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

彦根市の農地相場
前年比
0.17 万円/坪
+250.5
(+1.0万/坪)
専有面積
459
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「彦根市」の平均的な農地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、農地の取引データを確認することができます。 また、彦根市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の農地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

彦根市 農地の価格相場を調べる

2023年の彦根市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.4万/坪(0.4万/㎡)です。農地相場は1年前(2022年)に比べて +250.5%( +1.0万/坪)と上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、599件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

農地の価格相場の最新動向

彦根市における農地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、彦根市における直近3年間(2021-2023年)の農地価格の平均(0.9万円/坪)は、10年前の2013年の農地価格(2.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において農地価格が下落した年が4点(2015, 2017, 2018, 2019, 2022年)以上存在します。これは、彦根市において農地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。

彦根市における農地市場において、2016, 2017, 2022, 2023年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、彦根市における個別物件の取引件数の少なさ(31件(2016年), 57件(2017年), 23件(2022年), 3件(2023年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

彦根市の直近3年間の平均農地価格は0.9万円/坪であり、これは滋賀県全体の平均0.8万円/坪よりも13.6%高い水準です。この顕著な価格差は、彦根市が滋賀県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。彦根市は公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、彦根市は滋賀県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

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彦根市の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場一覧

彦根市の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
米原市 80.8 万円0.20 万円/坪466 件-
東近江市 58.9 万円0.15 万円/坪1,033 件-

彦根市 農地の価格相場動向

彦根市における農地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、彦根市における599件の過去の農地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

農地の価格の推移の動向がわかります。農地は限られた特殊なマーケットであるため、値動きは宅地と連動していないことも多いです。農地の取引件数は少ないため、トレンドは広めのエリアで捉えることが望ましいといえます。
対象:
単位:   タッチ操作:
彦根市 農地価格相場 推移・動向 彦根市における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

彦根市 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

滋賀県 彦根市における年別推移

滋賀県 彦根市における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
263.2
1.4
万円/坪
+250.5%
3

2022
376.4
0.4
万円/坪
-59.1%
23

2021
387.4
1.0
万円/坪
+45.6%
57

2020
345.5
0.7
万円/坪
+31.3%
56

2019
350.0
0.5
万円/坪
-25.1%
20

2018
335.6
0.7
万円/坪
-29.9%
34

2017
283.8
1.0
万円/坪
-69.4%
57

2016
306.7
3.3
万円/坪
+54.8%
31

2015
314.3
2.1
万円/坪
-13.1%
34

2014
322.9
2.4
万円/坪
-1.9%
37

2013
288.2
2.5
万円/坪
+74.0%
72

2012
233.7
1.4
万円/坪
+27.7%
37

2011
185.5
1.1
万円/坪
-51.1%
34

2010
338.0
2.3
万円/坪
+98.5%
37

2009
236.0
1.1
万円/坪
-5.6%
21

2008
303.2
1.2
万円/坪
+27.7%
21

2007
395.2
0.9
万円/坪
- 18

滋賀県における年別推移  
詳細を表示する

滋賀県における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
365.7
0.6
万円/坪
-46.5%
141

2022
394.3
1.1
万円/坪
+46.5%
353

2021
386.5
0.8
万円/坪
-32.7%
533

2020
328.7
1.1
万円/坪
-8.9%
610

2019
298.3
1.3
万円/坪
-23.2%
584

2018
377.1
1.6
万円/坪
-5.7%
485

2017
342.4
1.7
万円/坪
+19.7%
458

2016
369.9
1.4
万円/坪
-9.6%
420

2015
380.1
1.6
万円/坪
+15.7%
465

2014
389.3
1.4
万円/坪
+5.7%
439

2013
418.5
1.3
万円/坪
+13.2%
396

2012
357.7
1.2
万円/坪
-22.0%
357

2011
356.3
1.5
万円/坪
-30.4%
306

2010
380.6
2.1
万円/坪
-10.0%
307

2009
359.1
2.4
万円/坪
+33.4%
423

2008
337.1
1.8
万円/坪
+20.9%
365

2007
406.8
1.5
万円/坪
- 193

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『彦根市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

彦根市 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する彦根市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/06までの期間に取引された「98件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

彦根市 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『彦根市』において、駅距離に対して農地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による農地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 彦根市の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、彦根市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する農地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、彦根市における農地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、彦根市における農地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、彦根市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 彦根市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『彦根市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

彦根市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

彦根市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、彦根市に含まれるエリアごとに農地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 彦根市における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、彦根市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

彦根市において、最も農地の価格相場が高いエリアは、『岡町』における平均単価 6.3万円/㎡(価格相場 950万円)、 最も低いエリアは、『千尋町』における平均単価 0.00万円/㎡(価格相場 5.8万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

出町(1.0万円/坪), 宇尾町(1.0万円/坪), 石寺町(1.0万円/坪)の平均農地価格は、彦根市全体の直近3年間の平均価格である0.9万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、彦根市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

八坂町(1.6万円/坪), 出路町(2.0万円/坪), 南川瀬町(2.0万円/坪), 和田町(1.3万円/坪), 善谷町(1.5万円/坪), 彦富町(1.5万円/坪), 新海町(1.4万円/坪), 極楽寺町(1.6万円/坪), 清崎町(1.6万円/坪), 甲田町(1.6万円/坪), 芹川町(2.7万円/坪), 賀田山町(1.8万円/坪), 野瀬町(2.6万円/坪), 野田山町(1.3万円/坪), 野良田町(1.3万円/坪), 金剛寺町(1.3万円/坪), 高宮町(1.4万円/坪), 鳥居本町(1.9万円/坪)の農地価格は平均1.7万円/坪に達し、彦根市全体の直近3年間の平均価格である0.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は彦根市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の農地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に農地の相場を確認することができます。農地が存在しないような都市部では、取引がないため相場がわからないこともあります。取引件数により、どのあたりに農地が集中して存在するのかといったことも知ることができます。

彦根市 農地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三津屋町59.3 万円0.26 万円/坪15 件-
三津町91.3 万円0.4 万円/坪27 件-
八坂町175 万円1.6 万円/坪13 件-
上岡部町42.1 万円0.06 万円/坪8 件-
上西川町79.5 万円0.10 万円/坪4 件-
下岡部町27.2 万円0.05 万円/坪4 件-
下西川町69.0 万円0.13 万円/坪3 件-
中山町4.0 万円0.02 万円/坪1 件-
中藪30.0 万円0.6 万円/坪1 件-
佐和山町650 万円3.4 万円/坪19 件-
出町200 万円1.0 万円/坪2 件-
南三ツ谷町34.2 万円0.06 万円/坪7 件-
南川瀬町190 万円2.0 万円/坪2 件-
原町- 万円- 万円/坪- 件-
和田町73.0 万円1.3 万円/坪2 件-
善谷町138 万円1.5 万円/坪2 件-
堀町30.0 万円0.07 万円/坪1 件-
外町1,080 万円11.2 万円/坪2 件-
大藪町876 万円5.2 万円/坪20 件-
太堂町24.5 万円0.15 万円/坪6 件-
宇尾町60.0 万円1.0 万円/坪1 件-
安食中町61.2 万円0.16 万円/坪5 件-
小泉町1,712 万円6.9 万円/坪4 件-
小野町70.5 万円0.22 万円/坪2 件-
岡町950 万円20.9 万円/坪1 件-
川瀬馬場町314 万円0.8 万円/坪12 件-
彦富町111 万円1.5 万円/坪42 件-
新海町127 万円1.4 万円/坪36 件-
日夏町60.4 万円0.26 万円/坪11 件-
普光寺町21.6 万円0.04 万円/坪3 件-
服部町66.5 万円0.15 万円/坪4 件-
本庄町41.2 万円0.07 万円/坪21 件-
松原町131 万円0.6 万円/坪8 件-
柳川町30.0 万円0.29 万円/坪1 件-
楡町212 万円0.5 万円/坪4 件-
極楽寺町278 万円1.6 万円/坪4 件-
法士町162 万円0.5 万円/坪4 件-
海瀬町40.0 万円0.11 万円/坪4 件-
清崎町203 万円1.6 万円/坪6 件-
犬方町81.5 万円0.09 万円/坪2 件-
甘呂町46.4 万円0.14 万円/坪54 件-
田附町123 万円0.19 万円/坪23 件-
甲崎町45.0 万円0.05 万円/坪5 件-
甲田町145 万円1.6 万円/坪4 件-
石寺町79.6 万円1.0 万円/坪29 件-
稲枝町3,073 万円13.0 万円/坪3 件-
稲部町286 万円3.3 万円/坪13 件-
稲里町78.8 万円0.10 万円/坪18 件-
肥田町167 万円0.3 万円/坪3 件-
芹川町1,290 万円2.7 万円/坪2 件-
葛籠町198 万円0.6 万円/坪6 件-
薩摩町52.8 万円0.07 万円/坪24 件-
西今町2,300 万円11.9 万円/坪1 件-
西葛籠町277 万円0.4 万円/坪3 件-
賀田山町264 万円1.8 万円/坪16 件-
野瀬町850 万円2.6 万円/坪1 件-
野田山町483 万円1.3 万円/坪10 件-
野良田町240 万円1.3 万円/坪6 件-
金沢町56.0 万円0.25 万円/坪2 件-
開出今町609 万円3.8 万円/坪8 件-
須越町55.0 万円0.6 万円/坪2 件-
高宮町385 万円1.4 万円/坪18 件-
鳥居本町349 万円1.9 万円/坪24 件-

彦根市の過去の取引データを調べる

彦根市における過去の農地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された農地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、彦根市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『彦根市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

農地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 599件中)

1. 滋賀県 彦根市 彦富町
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   4.1万円    単価   0.01 万円/坪

2. 滋賀県 彦根市 彦富町
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   5.6万円    単価   0.02 万円/坪

3. 滋賀県 彦根市 上岡部町
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   7.8万円    単価   0.02 万円/坪

4. 滋賀県 彦根市 上岡部町
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   7.1万円    単価   0.02 万円/坪

5. 滋賀県 彦根市 彦富町
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   8.7万円    単価   0.03 万円/坪

6. 滋賀県 彦根市 本庄町
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   14.0万円    単価   0.04 万円/坪

7. 滋賀県 彦根市 安食中町
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   15.0万円    単価   0.04 万円/坪

8. 滋賀県 彦根市 甘呂町
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   14.0万円    単価   0.05 万円/坪

9. 滋賀県 彦根市 石寺町
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   18.0万円    単価   0.05 万円/坪

10. 滋賀県 彦根市 石寺町
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   15.0万円    単価   0.05 万円/坪

11. 滋賀県 彦根市 石寺町
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   17.0万円    単価   0.05 万円/坪

12. 滋賀県 彦根市 川瀬馬場町
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   29.0万円    単価   0.08 万円/坪

13. 滋賀県 彦根市 海瀬町
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.08 万円/坪

14. 滋賀県 彦根市 甘呂町
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.08 万円/坪

15. 滋賀県 彦根市 甘呂町
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   25.0万円    単価   0.08 万円/坪

16. 滋賀県 彦根市 甘呂町
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   31.0万円    単価   0.09 万円/坪

17. 滋賀県 彦根市 甘呂町
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.09 万円/坪

18. 滋賀県 彦根市 甘呂町
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.09 万円/坪

19. 滋賀県 彦根市 彦富町
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.09 万円/坪

20. 滋賀県 彦根市 甘呂町
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.10 万円/坪

21. 滋賀県 彦根市 甘呂町
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.10 万円/坪

22. 滋賀県 彦根市 本庄町
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   36.0万円    単価   0.10 万円/坪

23. 滋賀県 彦根市 西葛籠町
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   31.0万円    単価   0.10 万円/坪

24. 滋賀県 彦根市 甘呂町
徒歩 分)
・専有面積:299 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   36.0万円    単価   0.12 万円/坪

25. 滋賀県 彦根市 新海町
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.14 万円/坪

26. 滋賀県 彦根市 安食中町
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.15 万円/坪

27. 滋賀県 彦根市 甘呂町
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   46.0万円    単価   0.15 万円/坪

28. 滋賀県 彦根市 肥田町
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.17 万円/坪

29. 滋賀県 彦根市 甘呂町
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   65.0万円    単価   0.18 万円/坪

30. 滋賀県 彦根市 三津屋町
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   70.0万円    単価   0.23 万円/坪

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩31.8 分 | 平均地価14.4万/坪
坪単価路線価
彦根市 大薮町字大柳2092番
南彦根駅(琵琶湖線) 徒歩 37.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
18.0万/坪
2023年
(公示地価)
14.4万/坪
(路線価)
彦根市 宇尾町字西川原428番
南彦根駅(琵琶湖線) 徒歩 20.0 分
農家住宅、一般住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:336㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.8万/坪
(路線価)
彦根市 日夏町字大塚2770番14
河瀬駅(琵琶湖線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.9万/坪
2023年
(地価調査)
13.5万/坪
(路線価)
彦根市 小泉町字上雨明1番85
南彦根駅(琵琶湖線) 徒歩 10.6 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.6万/坪
2023年
(地価調査)
16.5万/坪
(路線価)
彦根市 原町字東代136番19外
彦根駅(琵琶湖線) 徒歩 28.8 分
彦根駅(本線) 徒歩 28.8 分

中規模一般住宅のほか低層共同住宅もみられる住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.2万/坪
2023年
(地価調査)
12.2万/坪
(路線価)
彦根市 長曽根南町字太郎坊525番18
彦根駅(琵琶湖線) 徒歩 31.2 分
彦根駅(本線) 徒歩 31.2 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
19.9万/坪
2023年
(地価調査)
15.9万/坪
(路線価)
彦根市 城町2丁目字藁屋30番17
彦根駅(琵琶湖線) 徒歩 28.8 分
彦根駅(本線) 徒歩 28.8 分

中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.6万/坪
2023年
(地価調査)
14.1万/坪
(路線価)
彦根市 古沢町字御殿道768番37外
彦根駅(琵琶湖線) 徒歩 8.1 分
彦根駅(本線) 徒歩 8.1 分

中規模一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.8万/坪
2023年
(地価調査)
11.1万/坪
(路線価)
彦根市 船町75番
彦根駅(琵琶湖線) 徒歩 8.8 分
彦根駅(本線) 徒歩 8.8 分

一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:304㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.5万/坪
2023年
(地価調査)
13.2万/坪
(路線価)
彦根市 西今町字握田880番22
南彦根駅(琵琶湖線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.9万/坪
2023年
(地価調査)
15.1万/坪
(路線価)
彦根市 野田山町字入之内580番40
彦根駅(琵琶湖線) 徒歩 48.8 分
彦根駅(本線) 徒歩 48.8 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:278㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.5万/坪
2023年
(地価調査)
8.4万/坪
(路線価)
彦根市 松原町字百間橋1813番49
彦根駅(琵琶湖線) 徒歩 16.2 分
彦根駅(本線) 徒歩 16.2 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.0万/坪
2023年
(地価調査)
15.2万/坪
(路線価)
彦根市 新海浜2丁目9番6
能登川駅(琵琶湖線) 徒歩 78.8 分
中規模一般住宅や別荘等が混在する住宅地域
土地面積:319㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
8.2万/坪
2023年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
彦根市 八坂町字頭無1975番57
南彦根駅(琵琶湖線) 徒歩 41.2 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.6万/坪
2023年
(地価調査)
11.7万/坪
(路線価)
彦根市 外町字長山42番13
彦根駅(琵琶湖線) 徒歩 20.0 分
彦根駅(本線) 徒歩 20.0 分

中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.5万/坪
2023年
(地価調査)
14.0万/坪
(路線価)
彦根市 田附町字二之坪1170番
稲枝駅(琵琶湖線) 徒歩 67.5 分
農家住宅、一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:242㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.2万/坪
2023年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
彦根市 須越町字堀之内822番1
河瀬駅(琵琶湖線) 徒歩 66.2 分
農家住宅を中心に一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:343㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.9万/坪
(路線価)
彦根市 後三条町字山脇145番9
彦根駅(琵琶湖線) 徒歩 26.2 分
彦根駅(本線) 徒歩 26.2 分

共同住宅も見受けられる中規模一般住宅が建つ住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.4万/坪
2023年
(地価調査)
11.5万/坪
(路線価)

彦根市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

彦根市には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

農地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考にします。同時に価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
東近江市 御園町 (3) [エリア]105 万0.17 万/坪457 坪
高島市 安曇川町四津川 (23) [エリア]62.5 万0.17 万/坪374 坪
甲賀市 甲賀町櫟野 (4) [エリア]39.3 万0.17 万/坪431 坪
甲賀市 甲南町磯尾 (5) [エリア]66.2 万0.17 万/坪515 坪

彦根市の中古物件の価格相場

『彦根市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、彦根市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 彦根市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『彦根市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

彦根市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、彦根市における農地価格の将来見通しを予想することができます。

彦根市では、2020年から2035年までに人口が-3%~-8%減少(-5.8%)すると予測されています。人口が減少すると、不動産市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少により、価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性があります。

彦根市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.8%)すると予測され、滋賀県の減少傾向(-4.8%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

彦根市 $kind_labe人口推移 彦根市における人口推移・動向を調べることができます

彦根市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

彦根市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、彦根市における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 9.9 万人 -3.00%
2045 10.2 万人 -2.72%
2040 10.5 万人 -2.33%
2035 10.7 万人 -1.77%
2030 10.9 万人 -1.34%
2025 11.0 万人 -2.79%
2020 11.4 万人 -

滋賀県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、滋賀県における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 122.3 万人 -3.52%
2045 126.7 万人 -3.20%
2040 130.9 万人 -2.74%
2035 134.6 万人 -2.17%
2030 137.6 万人 -1.63%
2025 139.9 万人 -1.03%
2020 141.4 万人 -

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