安城市の農地の価格相場は坪単価 5.0万円/坪 (1.5万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -52.8%( -2.9万/坪)と減少しています。農地相場は安城市における247件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

安城市の農地相場
前年比
5.0 万円/坪
-52.8
(-2.9万/坪)
専有面積
383
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「安城市」の平均的な農地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、農地の取引データを確認することができます。 また、安城市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の農地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

安城市 農地の価格相場を調べる

2023年の安城市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.6万/坪(0.8万/㎡)です。農地相場は1年前(2022年)に比べて -52.8%( -2.9万/坪)と減少しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、247件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

農地の価格相場の最新動向

安城市における農地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、安城市における直近3年間(2021-2023年)の農地価格の平均(4.3万円/坪)は、10年前の2013年の農地価格(2.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において農地価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2019, 2022年)以上存在します。これは、安城市において農地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。

安城市における農地市場において、2016, 2019, 2023年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、安城市における個別物件の取引件数の少なさ(8件(2016年), 20件(2019年), 3件(2023年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

安城市の農地価格は、直近3年間で平均4.3万円/坪に達し、愛知県全体の平均1.7万円/坪と比較して149.1%も高く、この大幅な差は安城市が愛知県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の農地価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

隣接エリアと比較すると、安城市の不動産相場(0.8万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである碧南市(0.2万円/坪), 刈谷市(1.5万円/坪), 知立市(1.4万円/坪), 高浜市(1.1万円/坪), 岡崎市(0.4万円/坪), 豊田市(0.3万円/坪), 西尾市(0.2万円/坪)の平均価格である0.7万円/坪とほぼ同等です。安城市は不動産に関するバランスの取れた選択肢を提供しています。

関連エリア 農地相場記事

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安城市の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場一覧

安城市の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
碧南市 299 万円0.7 万円/坪104 件-
刈谷市 1,746 万円4.8 万円/坪87 件-
知立市 1,306 万円4.7 万円/坪30 件-
高浜市 1,060 万円3.7 万円/坪18 件-
岡崎市 443 万円1.5 万円/坪351 件-
豊田市 380 万円1.1 万円/坪360 件-
西尾市 209 万円0.6 万円/坪619 件-

安城市 農地の価格相場動向

安城市における農地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、安城市における247件の過去の農地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

農地の価格の推移の動向がわかります。農地は限られた特殊なマーケットであるため、値動きは宅地と連動していないことも多いです。農地の取引件数は少ないため、トレンドは広めのエリアで捉えることが望ましいといえます。
対象:
単位:   タッチ操作:
安城市 農地価格相場 推移・動向 安城市における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

安城市 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

愛知県 安城市における年別推移

愛知県 安城市における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
228.9
2.6
万円/坪
-52.8%
3

2022
400.2
5.5
万円/坪
+19.5%
12

2021
390.2
4.6
万円/坪
-23.1%
14

2020
363.4
6.0
万円/坪
-27.1%
42

2019
312.0
8.3
万円/坪
+94.2%
20

2018
353.2
4.3
万円/坪
-44.1%
4

2017
415.4
7.6
万円/坪
-20.8%
13

2016
264.3
9.6
万円/坪
+92.2%
8

2015
306.1
5.0
万円/坪
-10.0%
15

2014
392.2
5.6
万円/坪
+106.7%
18

2013
303.3
2.7
万円/坪
-13.2%
4

2012
375.9
3.1
万円/坪
-25.6%
20

2011
443.8
4.2
万円/坪
+2.7%
17

2010
448.7
4.0
万円/坪
-5.0%
9

2009
341.6
4.3
万円/坪
-16.9%
21

2008
439.2
5.1
万円/坪
-6.9%
15

2007
517.6
5.5
万円/坪
- 9

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

愛知県における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
284.6
1.4
万円/坪
-17.1%
230

2022
320.8
1.7
万円/坪
-13.7%
311

2021
321.1
2.0
万円/坪
-27.2%
446

2020
312.8
2.7
万円/坪
-5.6%
533

2019
334.8
2.9
万円/坪
+24.5%
522

2018
305.0
2.3
万円/坪
+3.4%
441

2017
317.1
2.2
万円/坪
+1.2%
441

2016
308.8
2.2
万円/坪
-12.0%
358

2015
293.2
2.5
万円/坪
+20.9%
358

2014
318.6
2.1
万円/坪
-37.0%
322

2013
290.2
3.3
万円/坪
+39.1%
355

2012
343.8
2.4
万円/坪
-9.3%
346

2011
332.0
2.6
万円/坪
+0.8%
348

2010
288.2
2.6
万円/坪
+6.3%
394

2009
326.7
2.4
万円/坪
-19.4%
384

2008
261.7
3.0
万円/坪
-33.1%
648

2007
303.9
4.5
万円/坪
-44.8%
586

2006
229.9
8.2
万円/坪
- 2

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『安城市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

安城市 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する安城市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/03までの期間に取引された「68件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

安城市 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『安城市』において、駅距離に対して農地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による農地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 安城市の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、安城市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する農地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

安城市の周辺環境

工業を基幹産業としながらも祭事やスポーツにも事欠かない

安城市は、愛知県の中央部に位置する都市です。

自動車工業を中心とする機械工業が盛んであり、毎年8月に開催される安城七夕まつりは安城市で最大の観光資源となっており、開催期間中は100万超の観光客が訪れます。

都市の中心部は安城駅周辺となっており、駅南部には商店街が広がっています。近年では商業の中心が「ザ・モール安城」などの郊外型大型商業施設に移行し始めています。

安城市では「愛知国体」がきっかけとなりスポーツ、特にソフトボールが盛んになっています。「安城市総合運動公園」内にはソフトボール場があり、高校や企業チームなどでも優勝成績を残すなど市民の熱意が伝わってきます。

工業と農業の二本柱で発展する市の産業

工場誘致がきっかけとなって工業が発展した安城市は「トヨタ自動車」の企業城下町である豊田市に隣接しており、交通が良好なことなどから、自動車工業を中心とした第二次産業が市の中心産業となっています。

トヨタ以外にも「マキタ」「中央精機」など多くの企業が本社を置いています。

農業も負けず劣らず盛んであり、水稲は県内2位の作付面積であり、小麦や大豆なども1位となっています。他にも果樹や花き類の生産から畜産まで多角的に農業が行われています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、安城市における農地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、安城市における農地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、安城市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 安城市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『安城市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

安城市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

安城市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、安城市に含まれるエリアごとに農地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 安城市における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、安城市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

安城市において、最も農地の価格相場が高いエリアは、『横山町』における平均単価 3.6万円/㎡(価格相場 1,300万円)、 最も低いエリアは、『東別所町』における平均単価 0.19万円/㎡(価格相場 120万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

二本木町(4.9万円/坪), 大岡町(5.1万円/坪), 宇頭茶屋町(5.1万円/坪), 安城町(4.7万円/坪), 山崎町(5.0万円/坪), 篠目町(5.0万円/坪), 高木町(4.9万円/坪)の平均農地価格は、安城市全体の直近3年間の平均価格である4.3万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、安城市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、安城市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

城ケ入町(5.5万円/坪), 川島町(5.4万円/坪), 明治本町(5.4万円/坪), 榎前町(5.4万円/坪), 箕輪町(5.4万円/坪), 里町(5.4万円/坪)の農地価格は平均5.4万円/坪に達し、安城市全体の直近3年間の平均価格である4.3万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、安城市内で農地の需要が特に高い地域であることを示しています。

上条町(11.4万円/坪), 北山崎町(6.0万円/坪), 姫小川町(10.4万円/坪), 小川町(6.3万円/坪), 新田町(7.6万円/坪), 東端町(6.1万円/坪), 横山町(11.9万円/坪), 池浦町(9.1万円/坪), 藤井町(6.5万円/坪), 西別所町(7.8万円/坪), 赤松町(6.4万円/坪), 高棚町(6.3万円/坪)の農地価格は平均8.0万円/坪に達し、安城市全体の直近3年間の平均価格である4.3万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は安城市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の農地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に農地の相場を確認することができます。農地が存在しないような都市部では、取引がないため相場がわからないこともあります。取引件数により、どのあたりに農地が集中して存在するのかといったことも知ることができます。

安城市 農地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
二本木町2,350 万円4.9 万円/坪4 件-
上条町1,360 万円11.4 万円/坪3 件-
今池町1,234 万円2.6 万円/坪8 件-
北山崎町1,392 万円6.0 万円/坪10 件-
古井町217 万円0.9 万円/坪3 件-
和泉町768 万円1.5 万円/坪9 件-
城ケ入町310 万円5.5 万円/坪4 件-
堀内町3,100 万円3.2 万円/坪1 件-
大山町1,010 万円1.5 万円/坪2 件-
姫小川町1,985 万円10.4 万円/坪2 件-
宇頭茶屋町1,700 万円5.1 万円/坪2 件-
安城町2,667 万円4.7 万円/坪7 件-
小川町1,478 万円6.3 万円/坪15 件-
山崎町620 万円5.0 万円/坪1 件-
川島町624 万円5.4 万円/坪5 件-
新田町3,291 万円7.6 万円/坪12 件-
明治本町1,400 万円5.4 万円/坪1 件-
木戸町305 万円1.6 万円/坪4 件-
東別所町120 万円0.6 万円/坪1 件-
東端町1,668 万円6.1 万円/坪8 件-
柿碕町367 万円0.8 万円/坪8 件-
根崎町980 万円1.7 万円/坪8 件-
桜井町1,571 万円3.8 万円/坪11 件-
榎前町2,304 万円5.4 万円/坪18 件-
横山町1,300 万円11.9 万円/坪1 件-
橋目町1,322 万円3.8 万円/坪7 件-
池浦町2,341 万円9.1 万円/坪8 件-
福釜町1,581 万円2.5 万円/坪12 件-
箕輪町2,394 万円5.4 万円/坪7 件-
篠目町1,400 万円5.0 万円/坪1 件-
西別所町2,400 万円7.8 万円/坪2 件-
赤松町2,167 万円6.4 万円/坪7 件-
里町1,596 万円5.4 万円/坪24 件-
野寺町100 万円1.2 万円/坪1 件-
高木町230 万円4.9 万円/坪1 件-
高棚町1,172 万円6.3 万円/坪18 件-

安城市の過去の取引データを調べる

安城市における過去の農地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された農地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、安城市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『安城市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

農地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 247件中)

1. 愛知県 安城市 木戸町
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   260万円    単価   0.8 万円/坪

2. 愛知県 安城市 榎前町
徒歩 分)
・専有面積:299 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   300万円    単価   1.0 万円/坪

3. 愛知県 安城市 榎前町
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   530万円    単価   1.6 万円/坪

4. 愛知県 安城市 川島町
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   650万円    単価   2.0 万円/坪

5. 愛知県 安城市 今池町
徒歩 分)
・専有面積:299 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   600万円    単価   2.0 万円/坪

6. 愛知県 安城市 北山崎町
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   610万円    単価   2.0 万円/坪

7. 愛知県 安城市 宇頭茶屋町
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   5.1 万円/坪

8. 愛知県 安城市 宇頭茶屋町
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   5.1 万円/坪

9. 愛知県 安城市 東端町
徒歩 分)
・専有面積:299 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   3,000万円    単価   10.0 万円/坪

10. 愛知県 安城市 新田町
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   3,500万円    単価   10.5 万円/坪

11. 愛知県 安城市 橋目町
徒歩 分)
・専有面積:299 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   4,800万円    単価   16.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩15.1 分 | 平均地価46.7万/坪
坪単価路線価
安城市 小堤町295番2
安城駅(東海道本線) 徒歩 13.8 分
中小規模一般住宅の中に空地等が見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
58.8万/坪
2023年
(地価調査)
47.1万/坪
(路線価)
安城市 安城町清水11番6
南安城駅(西尾線) 徒歩 8.2 分
一般住宅、アパート、事業所等が混在する既成住宅地域
土地面積:147㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
43.0万/坪
2023年
(地価調査)
34.4万/坪
(路線価)
安城市 美園町2丁目15番13外
東刈谷駅(東海道本線) 徒歩 12.5 分
中小規模の一般住宅、アパート等が見られる区画の整った住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
57.2万/坪
2023年
(地価調査)
45.8万/坪
(路線価)
安城市 今池町1丁目25番5
新安城駅(名古屋本線) 徒歩 6.0 分
新安城駅(西尾線) 徒歩 6.0 分

中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
59.8万/坪
2023年
(地価調査)
47.9万/坪
(路線価)
安城市 小川町鹿乗1番102
桜井駅(西尾線) 徒歩 12.5 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
40.7万/坪
2023年
(地価調査)
32.5万/坪
(路線価)
安城市 根崎町西根37番2
米津駅(西尾線) 徒歩 40.0 分
農家住宅、一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.4万/坪
2023年
(地価調査)
15.5万/坪
(路線価)
安城市 二本木新町3丁目5番12
三河安城駅(東海道本線) 徒歩 4.1 分
三河安城駅(東海道新幹線) 徒歩 4.1 分

一般住宅の中にアパート等が混在する区画整理済の住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
54.9万/坪
2023年
(地価調査)
43.9万/坪
(路線価)
安城市 桜町62番1
安城駅(東海道本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅、共同住宅のほか倉庫等も見られる住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
56.2万/坪
2023年
(地価調査)
45.0万/坪
(路線価)
安城市 横山町赤子71番
三河安城駅(東海道本線) 徒歩 23.8 分
三河安城駅(東海道新幹線) 徒歩 23.8 分

中小規模の一般住宅の中に農地も見られる住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.0万/坪
2023年
(地価調査)
24.0万/坪
(路線価)

安城市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

安城市には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

農地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考にします。同時に価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
岡崎市 柱町 (3) [エリア]1,200 万5.0 万/坪337 坪
弥富市 神戸 (1) [エリア]2,200 万4.8 万/坪454 坪
刈谷市 (87) [エリア]1,746 万4.8 万/坪365 坪
豊田市 高原町 (3) [エリア]1,700 万5.1 万/坪437 坪

安城市の中古物件の価格相場

『安城市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、安城市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 安城市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『安城市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

安城市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、安城市における農地価格の将来見通しを予想することができます。

安城市では、2020年から2035年までに人口が-3%~0%減少(-2.3%)すると予想されます。人口がわずかに減少する地域では、不動産市場の縮小が見込まれます。供給過剰により、価格は安定またはわずかに下降する可能性があります。

愛知県全体が減少する中で、安城市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.3%)にあり、愛知県(-4.4%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

安城市 $kind_labe人口推移 安城市における人口推移・動向を調べることができます

安城市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

安城市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、安城市における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -1.85%
2045 18.0 万人 -1.39%
2040 18.2 万人 -0.80%
2035 18.4 万人 -0.08%
2030 18.4 万人 +0.43%
2025 18.3 万人 -2.67%
2020 18.8 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、愛知県における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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運営会社 ウチノカチ
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サービス開始 2014年11月
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