さいたま市の農地の価格相場は坪単価 0.3万円/坪 (0.10万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -90.2%( -4.6万/坪)と減少しています。農地相場はさいたま市における196件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

さいたま市の農地相場
前年比
0.3 万円/坪
-90.2
(-4.6万/坪)
専有面積
428
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「さいたま市」の平均的な農地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、農地の取引データを確認することができます。 また、さいたま市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の農地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

さいたま市 農地の価格相場を調べる

2023年のさいたま市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.5万/坪(0.2万/㎡)です。農地相場は1年前(2022年)に比べて -90.2%( -4.6万/坪)と減少しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、196件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

農地の価格相場の最新動向

さいたま市における農地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市における直近3年間(2021-2023年)の農地価格の平均(2.3万円/坪)は、10年前の2013年の農地価格(0.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において農地価格が上昇した年が4点(2014, 2017, 2019, 2021, 2022年)以上存在します。これは、さいたま市において農地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。

さいたま市における農地市場において、2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、さいたま市における個別物件の取引件数の少なさ(3件(2017年), 5件(2018年), 25件(2019年), 11件(2020年), 6件(2021年), 10件(2022年), 1件(2023年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

さいたま市の農地価格は、直近3年間で平均2.3万円/坪に達し、埼玉県全体の平均1.7万円/坪と比較して33.9%も高く、この大幅な差はさいたま市が埼玉県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の農地価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

隣接エリアと比較すると、さいたま市の不動産相場(0.2万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである川口市(1.2万円/坪), 越谷市(0.2万円/坪), 富士見市(0.3万円/坪), 蓮田市(0.2万円/坪), 白岡市(0.2万円/坪), 川越市(0.1万円/坪), 春日部市(0.0万円/坪), 上尾市(1.1万円/坪), 朝霞市(2.2万円/坪)の平均価格である0.6万円/坪より30%以下と非常に低いです。これは、さいたま市が不動産の購入者にとって手頃な価格であることを意味し、朝霞市(2.2万円/坪)のような高価格エリアと比べても、その価値は際立ちます。

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さいたま市の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場一覧

さいたま市の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
川口市 515 万円3.9 万円/坪2 件-
越谷市 129 万円0.6 万円/坪139 件-
富士見市 404 万円0.9 万円/坪7 件-
蓮田市 235 万円0.5 万円/坪35 件-
白岡市 94.6 万円0.8 万円/坪9 件-
川越市 37.2 万円0.29 万円/坪110 件-
春日部市 36.8 万円0.08 万円/坪145 件-
上尾市 1,207 万円3.7 万円/坪34 件-
朝霞市 2,366 万円7.3 万円/坪11 件-

さいたま市 農地の価格相場動向

さいたま市における農地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、さいたま市における196件の過去の農地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

農地の価格の推移の動向がわかります。農地は限られた特殊なマーケットであるため、値動きは宅地と連動していないことも多いです。農地の取引件数は少ないため、トレンドは広めのエリアで捉えることが望ましいといえます。
対象:
単位:   タッチ操作:
さいたま市 農地価格相場 推移・動向 さいたま市における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

さいたま市 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

埼玉県 さいたま市における年別推移

埼玉県 さいたま市における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
63.5
0.5
万円/坪
-90.2%
1

2022
255.9
5.1
万円/坪
+322.8%
10

2021
441.1
1.2
万円/坪
+86.8%
6

2020
518.1
0.7
万円/坪
-80.3%
11

2019
383.6
3.3
万円/坪
+206.0%
25

2018
256.5
1.1
万円/坪
-57.5%
5

2017
221.8
2.5
万円/坪
+252.9%
3

2016
684.7
0.7
万円/坪
-46.4%
12

2015
285.9
1.3
万円/坪
-19.7%
4

2014
517.7
1.7
万円/坪
+351.4%
8

2013
419.5
0.4
万円/坪
+45.1%
3

2012
225.9
0.3
万円/坪
-92.4%
3

2011
175.5
3.4
万円/坪
+119.2%
3

2010
198.1
1.5
万円/坪
-96.8%
36

2009
180.6
48.1
万円/坪
+1875.5%
29

2008
395.4
2.4
万円/坪
-33.1%
27

2007
551.2
3.6
万円/坪
- 10

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

埼玉県における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
358.7
1.4
万円/坪
-35.7%
60

2022
317.1
2.2
万円/坪
+47.6%
93

2021
392.1
1.5
万円/坪
+115.0%
89

2020
386.7
0.7
万円/坪
-48.2%
201

2019
343.6
1.3
万円/坪
-9.5%
205

2018
349.5
1.5
万円/坪
-14.0%
244

2017
326.8
1.7
万円/坪
+10.4%
175

2016
371.9
1.6
万円/坪
-39.8%
129

2015
310.7
2.6
万円/坪
+134.2%
118

2014
376.5
1.1
万円/坪
-8.6%
156

2013
300.7
1.2
万円/坪
-34.0%
162

2012
338.7
1.8
万円/坪
-12.2%
187

2011
303.4
2.1
万円/坪
-28.2%
211

2010
310.7
2.9
万円/坪
-56.1%
321

2009
286.7
6.6
万円/坪
+119.7%
358

2008
267.9
3.0
万円/坪
-34.9%
372

2007
295.4
4.6
万円/坪
- 267

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『さいたま市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

さいたま市 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するさいたま市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/06までの期間に取引された「20件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

さいたま市 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『さいたま市』において、駅距離に対して農地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による農地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 さいたま市の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する農地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

さいたま市の周辺環境

東京のベットタウン

さいたま市は、埼玉県の東南部で日本の政令指定都市で10番目に人口が多い街です。市の面積では3番目に小さい市で、人口が集中していることがあります。2001年に周辺の市が合併して、2003年に政令指定都市に指定されました。東京に一番近い北側の衛星都市のひとつです。

市内は人口128万人で、東京に一番近い県庁所在地があり、東京のベットタウンという位置づけです。

大宮駅を中心にした鉄道ネットワークで便が良いエリアは、市街地となって発展しています。

市の西側に荒川が流れ、緑自然や公園が多く全体的に平坦な地形で関東ローム層が堆積してできた土地が中心になって形成されています。

プロサッカーの大宮アルディージャ、浦和レッズダイヤモンズ、浦和レッズダイヤモンドレディースのホームグラウンドがさいたま市内にあります。

紅赤が発祥の地

浦和区では、紅赤の発祥として知られています。大飢饉が起きた時の主食代わりに用いられたことで埼玉県内でも栽培されていましたが、近年では収穫量が減少傾向にあります。紅赤は、別名「川越イモ」という呼び方もされています。川越藩主が徳川家に献上した時に「川越イモ」と呼ばれたことが今に至っているためです。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、さいたま市における農地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、さいたま市における農地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、さいたま市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 さいたま市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『さいたま市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

さいたま市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

さいたま市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、さいたま市に含まれるエリアごとに農地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 さいたま市における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、さいたま市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

さいたま市において、最も農地の価格相場が高いエリアは、『さいたま市緑区』における平均単価 0.9万円/㎡(価格相場 836万円)、 最も低いエリアは、『さいたま市見沼区』における平均単価 0.19万円/㎡(価格相場 364万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

さいたま市緑区(2.8万円/坪)の農地価格は平均2.8万円/坪に達し、さいたま市全体の直近3年間の平均価格である2.3万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、さいたま市内で農地の需要が特に高い地域であることを示しています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に農地の相場を確認することができます。農地が存在しないような都市部では、取引がないため相場がわからないこともあります。取引件数により、どのあたりに農地が集中して存在するのかといったことも知ることができます。

さいたま市の過去の取引データを調べる

さいたま市における過去の農地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された農地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、さいたま市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『さいたま市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

農地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 196件中)

1. 埼玉県 さいたま市 岩槻区 本丸
徒歩 分)
・専有面積:299 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.10 万円/坪

2. 埼玉県 さいたま市 岩槻区 大字高曽根
徒歩 分)
・専有面積:296 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   33.0万円    単価   0.11 万円/坪

3. 埼玉県 さいたま市 岩槻区 大字高曽根
徒歩 分)
・専有面積:296 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   33.0万円    単価   0.11 万円/坪

4. 埼玉県 さいたま市 岩槻区 大字高曽根
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   34.0万円    単価   0.11 万円/坪

5. 埼玉県 さいたま市 岩槻区 大字馬込
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.17 万円/坪

6. 埼玉県 さいたま市 岩槻区 大字掛
徒歩 分)
・専有面積:293 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   65.0万円    単価   0.22 万円/坪

7. 埼玉県 さいたま市 岩槻区 大字黒谷
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   70.0万円    単価   0.23 万円/坪

8. 埼玉県 さいたま市 岩槻区 大字高曽根
徒歩 分)
・専有面積:299 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   80.0万円    単価   0.27 万円/坪

9. 埼玉県 さいたま市 浦和区 大字三崎
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   110万円    単価   0.3 万円/坪

10. 埼玉県 さいたま市 岩槻区 大字飯塚
徒歩 分)
・専有面積:284 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   98.0万円    単価   0.3 万円/坪

11. 埼玉県 さいたま市 岩槻区 大字飯塚
徒歩 分)
・専有面積:275 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   95.0万円    単価   0.3 万円/坪

12. 埼玉県 さいたま市 見沼区 大字西山新田
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   130万円    単価   0.4 万円/坪

13. 埼玉県 さいたま市 岩槻区 大字飯塚
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   120万円    単価   0.4 万円/坪

14. 埼玉県 さいたま市 見沼区 大字見山
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   160万円    単価   0.5 万円/坪

15. 埼玉県 さいたま市 岩槻区 大字野孫
徒歩 分)
・専有面積:290 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   150万円    単価   0.5 万円/坪

16. 埼玉県 さいたま市 岩槻区 大字岩槻
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   190万円    単価   0.6 万円/坪

17. 埼玉県 さいたま市 見沼区 大字片柳
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   250万円    単価   0.8 万円/坪

18. 埼玉県 さいたま市 見沼区 片柳
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   300万円    単価   1.0 万円/坪

19. 埼玉県 さいたま市 緑区 大字南部領辻
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   300万円    単価   1.0 万円/坪

20. 埼玉県 さいたま市 岩槻区 大字鹿室
徒歩 分)
・専有面積:296 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   300万円    単価   1.0 万円/坪

21. 埼玉県 さいたま市 岩槻区 大字大口
徒歩 分)
・専有面積:299 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   400万円    単価   1.3 万円/坪

22. 埼玉県 さいたま市 岩槻区 大字大森
徒歩 分)
・専有面積:299 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   450万円    単価   1.5 万円/坪

23. 埼玉県 さいたま市 西区 大字西遊馬
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   590万円    単価   1.8 万円/坪

24. 埼玉県 さいたま市 西区 大字西遊馬
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   600万円    単価   1.8 万円/坪

25. 埼玉県 さいたま市 岩槻区 大字大森
徒歩 分)
・専有面積:299 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   550万円    単価   1.8 万円/坪

26. 埼玉県 さいたま市 岩槻区 大字増長
徒歩 分)
・専有面積:296 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   550万円    単価   1.9 万円/坪

27. 埼玉県 さいたま市 西区 大字宝来
徒歩 分)
・専有面積:296 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   600万円    単価   2.0 万円/坪

28. 埼玉県 さいたま市 岩槻区 大字末田
徒歩 分)
・専有面積:299 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   700万円    単価   2.3 万円/坪

29. 埼玉県 さいたま市 緑区 大字大門
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   900万円    単価   3.0 万円/坪

30. 埼玉県 さいたま市 西区 大字昭和
徒歩 分)
・専有面積:284 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   870万円    単価   3.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

さいたま市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

さいたま市には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

農地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考にします。同時に価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
春日部市 飯沼 (15) [エリア]152 万0.3 万/坪459 坪
児玉郡 神川町 (19) [エリア]128 万0.3 万/坪368 坪
毛呂山町 大字西戸 (11) [エリア]138 万0.3 万/坪398 坪
上里町 大字長浜 (7) [エリア]168 万0.3 万/坪507 坪

さいたま市の中古物件の価格相場

『さいたま市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、さいたま市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 さいたま市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『さいたま市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

中学校区の価格相場情報

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

さいたま市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、さいたま市における農地価格の将来見通しを予想することができます。

さいたま市では、2020年から2035年までに人口が0%~5%増加(+3.1%)する見込みです。緩やかな人口増加は市場を安定させ、継続的な成長を支えます。不動産価格は安定し、徐々に上昇する可能性があり、投資リスクは比較的低いと考えられます。

さいたま市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、さいたま市は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

さいたま市 $kind_labe人口推移 さいたま市における人口推移・動向を調べることができます

さいたま市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

さいたま市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、さいたま市における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、埼玉県における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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