さいたま市岩槻区の農地の価格相場は坪単価 0.8万円/坪 (0.24万円/㎡)です。１年前(2022年)に比べて -46.8％( -0.4万/坪)と減少しています。農地相場はさいたま市岩槻区における70件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古マンションの価格相場 中古一戸建ての価格相場 土地の価格相場
さいたま市岩槻区の農地相場
前年比
0.8 万円/坪
-46.8 ％
(-0.4万/坪)
専有面積
339 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「さいたま市岩槻区」の平均的な農地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、農地の取引データを確認することができます。 また、さいたま市岩槻区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の農地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

さいたま市岩槻区 農地の価格相場を調べる

2023年の岩槻区における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.5万/坪(0.2万/㎡)です。農地相場は１年前(2022年)に比べて -46.8％( -0.4万/坪)と減少しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、70件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

農地の価格相場の最新動向

岩槻区における農地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岩槻区における直近3年間(2021-2023年)の農地価格の平均(0.8万円/坪)は、10年前の2013年の農地価格(0.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において農地価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2018, 2020, 2021年)以上存在します。これは、岩槻区において農地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

岩槻区における農地の市場は、2015年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2013年から2017年の期間に、岩槻区における農地価格の最高値(2015年, 1.3万円/坪)が確認できます。岩槻区における農地市場は、調整期に入った可能性が考えられます。岩槻区において、農地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。

岩槻区における農地市場において、2015, 2017, 2018, 2019, 2020年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、岩槻区における個別物件の取引件数の少なさ(4件(2015年), 2件(2017年), 4件(2018年), 3件(2019年), 8件(2020年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

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さいたま市岩槻区の他の物件相場

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中古マンション
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

さいたま市岩槻区 農地の価格相場動向

さいたま市岩槻区における農地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、さいたま市岩槻区における70件の過去の農地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

農地の価格の推移の動向がわかります。農地は限られた特殊なマーケットであるため、値動きは宅地と連動していないことも多いです。農地の取引件数は少ないため、トレンドは広めのエリアで捉えることが望ましいといえます。
対象：  
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さいたま市岩槻区 農地価格相場 推移・動向 さいたま市岩槻区における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

さいたま市岩槻区 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

埼玉県 さいたま市 岩槻区における年別推移

埼玉県 さいたま市 岩槻区における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		63.5
坪 		0.5
万円/坪 		-46.8%
1
件
2022
年 		190.6
坪 		0.9
万円/坪 		-9.8%
2
件
2021
年 		444.7
坪 		1.1
万円/坪 		+33.9%
5
件
2020
年 		466.6
坪 		0.8
万円/坪 		+87.4%
8
件
2019
年 		151.3
坪 		0.4
万円/坪 		-61.8%
3
件
2018
年 		245.0
坪 		1.1
万円/坪 		+287.1%
4
件
2017
年 		284.4
坪 		0.3
万円/坪 		-65.7%
2
件
2016
年 		350.9
坪 		0.8
万円/坪 		-38.3%
3
件
2015
年 		285.9
坪 		1.3
万円/坪 		+105.4%
4
件
2014
年 		500.1
坪 		0.7
万円/坪 		+76.6%
3
件
2013
年 		419.5
坪 		0.4
万円/坪 		+45.1%
3
件
2012
年 		225.9
坪 		0.3
万円/坪 		-92.4%
3
件
2011
年 		175.5
坪 		3.4
万円/坪 		+169.6%
3
件
2010
年 		481.6
坪 		1.2
万円/坪 		-66.9%
5
件
2009
年 		246.3
坪 		3.8
万円/坪 		+128.8%
6
件
2008
年 		350.1
坪 		1.6
万円/坪 		-75.9%
12
件
2007
年 		249.1
坪 		6.8
万円/坪 		- 3
件

埼玉県 さいたま市における年別推移  
詳細を表示する

埼玉県 さいたま市における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		63.5
坪 		0.5
万円/坪 		-90.2%
1
件
2022
年 		255.9
坪 		5.1
万円/坪 		+322.8%
10
件
2021
年 		441.1
坪 		1.2
万円/坪 		+86.8%
6
件
2020
年 		518.1
坪 		0.7
万円/坪 		-80.3%
11
件
2019
年 		383.6
坪 		3.3
万円/坪 		+206.0%
25
件
2018
年 		256.5
坪 		1.1
万円/坪 		-57.5%
5
件
2017
年 		221.8
坪 		2.5
万円/坪 		+252.9%
3
件
2016
年 		684.7
坪 		0.7
万円/坪 		-46.4%
12
件
2015
年 		285.9
坪 		1.3
万円/坪 		-19.7%
4
件
2014
年 		517.7
坪 		1.7
万円/坪 		+351.4%
8
件
2013
年 		419.5
坪 		0.4
万円/坪 		+45.1%
3
件
2012
年 		225.9
坪 		0.3
万円/坪 		-92.4%
3
件
2011
年 		175.5
坪 		3.4
万円/坪 		+119.2%
3
件
2010
年 		198.1
坪 		1.5
万円/坪 		-96.8%
36
件
2009
年 		180.6
坪 		48.1
万円/坪 		+1875.5%
29
件
2008
年 		395.4
坪 		2.4
万円/坪 		-33.1%
27
件
2007
年 		551.2
坪 		3.6
万円/坪 		- 10
件

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

埼玉県における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		358.7
坪 		1.4
万円/坪 		-35.7%
60
件
2022
年 		317.1
坪 		2.2
万円/坪 		+47.6%
93
件
2021
年 		392.1
坪 		1.5
万円/坪 		+115.0%
89
件
2020
年 		386.7
坪 		0.7
万円/坪 		-48.2%
201
件
2019
年 		343.6
坪 		1.3
万円/坪 		-9.5%
205
件
2018
年 		349.5
坪 		1.5
万円/坪 		-14.0%
244
件
2017
年 		326.8
坪 		1.7
万円/坪 		+10.4%
175
件
2016
年 		371.9
坪 		1.6
万円/坪 		-39.8%
129
件
2015
年 		310.7
坪 		2.6
万円/坪 		+134.2%
118
件
2014
年 		376.5
坪 		1.1
万円/坪 		-8.6%
156
件
2013
年 		300.7
坪 		1.2
万円/坪 		-34.0%
162
件
2012
年 		338.7
坪 		1.8
万円/坪 		-12.2%
187
件
2011
年 		303.4
坪 		2.1
万円/坪 		-28.2%
211
件
2010
年 		310.7
坪 		2.9
万円/坪 		-56.1%
321
件
2009
年 		286.7
坪 		6.6
万円/坪 		+119.7%
358
件
2008
年 		267.9
坪 		3.0
万円/坪 		-34.9%
372
件
2007
年 		295.4
坪 		4.6
万円/坪 		- 267
件

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『さいたま市岩槻区』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

さいたま市岩槻区 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するさいたま市岩槻区における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2007/12から2023/06までの期間に取引された「57件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

さいたま市岩槻区 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『さいたま市岩槻区』において、駅距離に対して農地の価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、駅距離による農地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます）
記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

色分け：  
単位：   タッチ操作：
駅距離に対する農地価格相場の傾向 さいたま市岩槻区の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岩槻区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する農地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

さいたま市岩槻区の周辺環境

さいたま市で一番大きい面積の区

岩槻区はさいたま市の東部にある区で、さいたま市で一番大きい面積の区です。江戸時代は、岩槻城の城下町、日光御成街道の宿場町として栄えていました。

鉄道は、東武鉄道が東西に走る街ですが、埼玉高速鉄道が延伸される計画があり今後の延伸によって利便性が向上する地域です。区内南北に東北自動車道が走り東京方面へのアクセスがしやすい地域です。

区内北部の中央は市街地で、区界には多くの田園地域が多くあります。区南部の浦和美園周辺で住宅が多く建ち始め、岩槻区へも住宅が多く建設されることが予定されています。

岩槻城址公園は、岩槻城の跡地として整備された公園で、野球場、菖蒲池、わんぱく広場からなります。桜の名所として桜のシーズンは多くの方が花見で訪れます。

人形の街

岩槻は、人形の街と呼ばれる人形メーカーが多くあります。江戸時代、日光東照宮に関与した職人が岩槻付近に住み着いて、ひな人形を作ったことが起源とされています。桐と水に恵まれた地域として岩槻が人形作りに適していたことも別な要因としてあるようです。国内シェア40％を誇る生産で、日本を代表する人形の街になりました。2020年に岩槻人形博物館が開館される計画があります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、さいたま市岩槻区における農地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、さいたま市岩槻区における農地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、さいたま市岩槻区における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 さいたま市岩槻区に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『さいたま市岩槻区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

さいたま市岩槻区 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

さいたま市岩槻区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、さいたま市岩槻区に含まれるエリアごとに農地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 さいたま市岩槻区における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、さいたま市岩槻区における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

さいたま市岩槻区において、最も農地の価格相場が高いエリアは、『大字馬込』における平均単価 2.5万円/㎡(価格相場 725万円)、 最も低いエリアは、『本丸』における平均単価 0.03万円/㎡(価格相場 30.0万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

大字新方須賀(0.9万円/坪)の平均農地価格は、さいたま市岩槻区全体の直近3年間の平均価格である0.8万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、さいたま市岩槻区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

大字慈恩寺(1.0万円/坪)の平均農地価格は、さいたま市岩槻区全体の直近3年間の平均価格である0.8万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、さいたま市岩槻区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、さいたま市岩槻区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

大字増長(1.7万円/坪), 大字大口(1.4万円/坪), 大字大森(1.8万円/坪), 大字小溝(2.2万円/坪), 大字岩槻(1.8万円/坪), 大字末田(2.3万円/坪), 大字村国(1.1万円/坪), 大字真福寺(2.0万円/坪), 大字笹久保(1.4万円/坪), 大字金重(1.4万円/坪), 大字鹿室(1.1万円/坪)の農地価格は平均1.7万円/坪に達し、さいたま市岩槻区全体の直近3年間の平均価格である0.8万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差はさいたま市岩槻区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の農地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に農地の相場を確認することができます。農地が存在しないような都市部では、取引がないため相場がわからないこともあります。取引件数により、どのあたりに農地が集中して存在するのかといったことも知ることができます。

さいたま市岩槻区 農地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
大字増長693 万円1.7 万円/坪3 件-
大字大口450 万円1.4 万円/坪2 件-
大字大森875 万円1.8 万円/坪4 件-
大字大野島1,550 万円5.2 万円/坪2 件-
大字小溝505 万円2.2 万円/坪2 件-
大字尾ケ崎1,000 万円3.4 万円/坪1 件-
大字岩槻645 万円1.8 万円/坪2 件-
大字慈恩寺80.0 万円1.0 万円/坪1 件-
大字掛101 万円0.5 万円/坪4 件-
大字新方須賀570 万円0.9 万円/坪1 件-
大字末田700 万円2.3 万円/坪1 件-
大字本宿130 万円0.24 万円/坪1 件-
大字村国1,200 万円1.1 万円/坪1 件-
大字真福寺360 万円2.0 万円/坪1 件-
大字笹久保300 万円1.4 万円/坪2 件-
大字裏慈恩寺465 万円0.5 万円/坪3 件-
大字野孫157 万円0.4 万円/坪3 件-
大字金重120 万円1.4 万円/坪2 件-
大字釣上1,600 万円3.4 万円/坪2 件-
大字長宮980 万円4.9 万円/坪3 件-
大字飯塚141 万円0.5 万円/坪10 件-
大字馬込725 万円8.3 万円/坪2 件-
大字高曽根100 万円0.30 万円/坪10 件-
大字鹿室230 万円1.1 万円/坪3 件-
大字黒谷70.0 万円0.23 万円/坪1 件-
本丸30.0 万円0.10 万円/坪1 件-

さいたま市岩槻区の過去の取引データを調べる

さいたま市岩槻区における過去の農地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された農地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、さいたま市岩槻区に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『さいたま市岩槻区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

農地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   専有面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 70件中)
1. 埼玉県 さいたま市 岩槻区 本丸
（ 徒歩 分）
・専有面積：299 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2008年第２四半期）

売却価格   30.0万円    単価   0.10 万円/坪

2. 埼玉県 さいたま市 岩槻区 大字高曽根
（ 徒歩 分）
・専有面積：296 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第４四半期）

売却価格   33.0万円    単価   0.11 万円/坪

3. 埼玉県 さいたま市 岩槻区 大字高曽根
（ 徒歩 分）
・専有面積：296 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第４四半期）

売却価格   33.0万円    単価   0.11 万円/坪

4. 埼玉県 さいたま市 岩槻区 大字高曽根
（ 徒歩 分）
・専有面積：303 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第４四半期）

売却価格   34.0万円    単価   0.11 万円/坪

5. 埼玉県 さいたま市 岩槻区 大字馬込
（ 徒歩 分）
・専有面積：303 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第２四半期）

売却価格   50.0万円    単価   0.17 万円/坪

6. 埼玉県 さいたま市 岩槻区 大字掛
（ 徒歩 分）
・専有面積：293 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第４四半期）

売却価格   65.0万円    単価   0.22 万円/坪

7. 埼玉県 さいたま市 岩槻区 大字黒谷
（ 徒歩 分）
・専有面積：303 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2012年第３四半期）

売却価格   70.0万円    単価   0.23 万円/坪

8. 埼玉県 さいたま市 岩槻区 大字高曽根
（ 徒歩 分）
・専有面積：299 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2012年第１四半期）

売却価格   80.0万円    単価   0.27 万円/坪

9. 埼玉県 さいたま市 岩槻区 大字飯塚
（ 徒歩 分）
・専有面積：284 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2018年第３四半期）

売却価格   98.0万円    単価   0.3 万円/坪

10. 埼玉県 さいたま市 岩槻区 大字飯塚
（ 徒歩 分）
・専有面積：275 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第４四半期）

売却価格   95.0万円    単価   0.3 万円/坪

11. 埼玉県 さいたま市 岩槻区 大字飯塚
（ 徒歩 分）
・専有面積：303 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第４四半期）

売却価格   120万円    単価   0.4 万円/坪

12. 埼玉県 さいたま市 岩槻区 大字野孫
（ 徒歩 分）
・専有面積：290 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2014年第２四半期）

売却価格   150万円    単価   0.5 万円/坪

13. 埼玉県 さいたま市 岩槻区 大字岩槻
（ 徒歩 分）
・専有面積：303 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2018年第２四半期）

売却価格   190万円    単価   0.6 万円/坪

14. 埼玉県 さいたま市 岩槻区 大字鹿室
（ 徒歩 分）
・専有面積：296 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2016年第４四半期）

売却価格   300万円    単価   1.0 万円/坪

15. 埼玉県 さいたま市 岩槻区 大字大口
（ 徒歩 分）
・専有面積：299 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2015年第１四半期）

売却価格   400万円    単価   1.3 万円/坪

16. 埼玉県 さいたま市 岩槻区 大字大森
（ 徒歩 分）
・専有面積：299 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2008年第２四半期）

売却価格   450万円    単価   1.5 万円/坪

17. 埼玉県 さいたま市 岩槻区 大字大森
（ 徒歩 分）
・専有面積：299 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2008年第２四半期）

売却価格   550万円    単価   1.8 万円/坪

18. 埼玉県 さいたま市 岩槻区 大字増長
（ 徒歩 分）
・専有面積：296 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2009年第２四半期）

売却価格   550万円    単価   1.9 万円/坪

19. 埼玉県 さいたま市 岩槻区 大字末田
（ 徒歩 分）
・専有面積：299 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2008年第２四半期）

売却価格   700万円    単価   2.3 万円/坪

20. 埼玉県 さいたま市 岩槻区 大字釣上
（ 徒歩 分）
・専有面積：269 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2007年第２四半期）

売却価格   800万円    単価   3.0 万円/坪

21. 埼玉県 さいたま市 岩槻区 大字尾ケ崎
（ 徒歩 分）
・専有面積：290 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2008年第３四半期）

売却価格   1,000万円    単価   3.4 万円/坪

22. 埼玉県 さいたま市 岩槻区 大字大野島
（ 徒歩 分）
・専有面積：299 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2009年第４四半期）

売却価格   1,500万円    単価   5.0 万円/坪

23. 埼玉県 さいたま市 岩槻区 大字大野島
（ 徒歩 分）
・専有面積：299 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2009年第４四半期）

売却価格   1,600万円    単価   5.3 万円/坪

24. 埼玉県 さいたま市 岩槻区 大字長宮
（ 徒歩 分）
・専有面積：299 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2009年第４四半期）

売却価格   1,600万円    単価   5.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩18.3 分 | 平均地価29.4万/坪		坪単価路線価
岩槻区 本町2丁目2232番26
・岩槻駅(野田線) 徒歩 11.9 分
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%		34.7万/坪
2023年
(地価調査)		27.8万/坪
(路線価)
岩槻区 本町3丁目2771番2
・岩槻駅(野田線) 徒歩 8.0 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		40.0万/坪
2023年
(地価調査)		32.0万/坪
(路線価)
岩槻区 諏訪4丁目7番51
・東岩槻駅(野田線) 徒歩 17.5 分
中規模住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%		28.2万/坪
2023年
(地価調査)		22.6万/坪
(路線価)
岩槻区 城南1丁目451番2外
・岩槻駅(野田線) 徒歩 18.8 分
一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		25.3万/坪
2023年
(地価調査)		20.3万/坪
(路線価)
岩槻区 大字岩槻字江川6791番内
・岩槻駅(野田線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅等が見られる区画整理中の住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		27.1万/坪
2023年
(地価調査)		21.7万/坪
(路線価)
岩槻区 本町6丁目148番8外
・岩槻駅(野田線) 徒歩 13.8 分
一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		36.0万/坪
2023年
(地価調査)		28.8万/坪
(路線価)
岩槻区 大字平林寺字東793番3外
・岩槻駅(野田線) 徒歩 32.5 分
一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:578㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.0万/坪
2023年
(地価調査)		8.0万/坪
(路線価)
岩槻区 美園東2丁目33番9
・浦和美園駅(埼玉高速鉄道) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多く見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		54.9万/坪
2023年
(地価調査)		43.9万/坪
(路線価)
岩槻区 宮町1丁目445番6
・岩槻駅(野田線) 徒歩 15.0 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:104㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		30.5万/坪
2024年
(公示地価)		24.4万/坪
(路線価)
岩槻区 南平野3丁目23番3
・東岩槻駅(野田線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		26.9万/坪
2024年
(公示地価)		21.6万/坪
(路線価)
岩槻区 大字南下新井字番場1079番2
・岩槻駅(野田線) 徒歩 40.0 分
農家住宅、農地、作業場などが混在する住宅地域
土地面積:315㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.3万/坪
2024年
(公示地価)		8.3万/坪
(路線価)
岩槻区 加倉4丁目1289番7
・岩槻駅(野田線) 徒歩 17.5 分
一般住宅の外、駐車場等が見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		28.6万/坪
2024年
(公示地価)		22.9万/坪
(路線価)
岩槻区 東岩槻3丁目3番5
・東岩槻駅(野田線) 徒歩 4.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:285㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%		33.7万/坪
2024年
(公示地価)		27.0万/坪
(路線価)
岩槻区 並木1丁目2995番4
・岩槻駅(野田線) 徒歩 15.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		26.5万/坪
2024年
(公示地価)		21.2万/坪
(路線価)
岩槻区 大字慈恩寺字入山802番1
・東岩槻駅(野田線) 徒歩 31.2 分
農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:830㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.1万/坪
2024年
(公示地価)		6.5万/坪
(路線価)
岩槻区 本丸2丁目7027番8
・岩槻駅(野田線) 徒歩 17.5 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%		33.1万/坪
2024年
(公示地価)		26.4万/坪
(路線価)
岩槻区 西原3901番6
・岩槻駅(野田線) 徒歩 13.8 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		34.7万/坪
2024年
(公示地価)		27.8万/坪
(路線価)
岩槻区 上野1丁目24番8
・東岩槻駅(野田線) 徒歩 17.5 分
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		25.9万/坪
2024年
(公示地価)		20.7万/坪
(路線価)
岩槻区 西町4丁目5704番4
・岩槻駅(野田線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		34.7万/坪
2024年
(公示地価)		27.8万/坪
(路線価)
岩槻区 府内2丁目1157番124
・岩槻駅(野田線) 徒歩 28.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		27.8万/坪
2024年
(公示地価)		22.2万/坪
(路線価)
岩槻区 愛宕町5978番4
・岩槻駅(野田線) 徒歩 9.1 分
中規模一般住宅が多く見られる既存住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		40.7万/坪
2024年
(公示地価)		32.5万/坪
(路線価)

さいたま市岩槻区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

さいたま市岩槻区には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

農地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考にします。同時に価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
さいたま市見沼区 大字片柳 (2) [エリア] 200 万0.8 万/坪 年 分262 坪
さいたま市岩槻区 大字鹿室 (3) [エリア] 230 万1.1 万/坪 年 分216 坪
さいたま市岩槻区 大字飯塚 (10) [エリア] 141 万0.5 万/坪 年 分264 坪

さいたま市岩槻区の中古物件の価格相場

『さいたま市岩槻区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、さいたま市岩槻区における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 さいたま市岩槻区に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『さいたま市岩槻区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

さいたま市岩槻区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、さいたま市岩槻区における農地価格の将来見通しを予想することができます。

さいたま市岩槻区では、2020年から2035年までに人口が-3%～-8%減少(-4.2%)すると予測されています。人口が減少すると、不動産市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少により、価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性があります。

さいたま市岩槻区における2020年から2035年までの人口減少(-4.2%)はさいたま市の成長傾向(+3.1%)と大きく異なり、不動産市場にとっては大きな挑戦です。需要の減少により価格の顕著な下降が予想され、市場は不安定になります。投資家にとっては高リスクとなり、慎重な投資戦略が求められます。

さいたま市岩槻区 $kind_labe人口推移 さいたま市岩槻区における人口推移・動向を調べることができます

さいたま市岩槻区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

さいたま市岩槻区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、さいたま市岩槻区における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 10.0 万人 -1.95%
2045 年 10.2 万人 -2.17%
2040 年 10.5 万人 -2.22%
2035 年 10.7 万人 -2.00%
2030 年 10.9 万人 -1.50%
2025 年 11.1 万人 -0.78%
2020 年 11.2 万人 -

さいたま市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、さいたま市における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 133.9 万人 -0.96%
2045 年 135.2 万人 -0.68%
2040 年 136.2 万人 -0.28%
2035 年 136.5 万人 +0.20%
2030 年 136.3 万人 +0.65%
2025 年 135.4 万人 +2.25%
2020 年 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、埼玉県における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 663.4 万人 -2.35%
2045 年 679.4 万人 -2.29%
2040 年 695.3 万人 -2.08%
2035 年 710.1 万人 -1.71%
2030 年 722.4 万人 -1.26%
2025 年 731.6 万人 -0.39%
2020 年 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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サービス開始 2014年11月
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