香取市の農地の価格相場は坪単価 0.10万円/坪 (0.03万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +52.1%( +0.1万/坪)と上昇しています。農地相場は香取市における1,068件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

香取市の農地相場
前年比
0.10 万円/坪
+52.1
(+0.1万/坪)
専有面積
412
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「香取市」の平均的な農地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、農地の取引データを確認することができます。 また、香取市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の農地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

香取市 農地の価格相場を調べる

2023年の香取市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.2万/坪(0.1万/㎡)です。農地相場は1年前(2022年)に比べて +52.1%( +0.1万/坪)と上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,068件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

農地の価格相場の最新動向

香取市における農地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、香取市における直近3年間(2021-2023年)の農地価格の平均(0.2万円/坪)は、10年前の2013年の農地価格(0.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において農地価格が下落した年が4点(2016, 2017, 2020, 2022年)以上存在します。これは、香取市において農地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

香取市における農地の市場は、2015年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2013年から2017年の期間に、香取市における農地価格の最高値(2015年, 0.7万円/坪)が確認できます。香取市における農地市場は、調整期に入った可能性が考えられます。香取市において、農地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。

香取市における農地市場において、2020, 2022, 2023年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、香取市における個別物件の取引件数の少なさ(65件(2020年), 103件(2022年), 10件(2023年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

隣接エリアと比較すると、香取市の不動産相場(0.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである旭市(0.1万円/坪), 匝瑳市(0.0万円/坪), 成田市(0.0万円/坪)の平均価格である0.1万円/坪より10%以下と低く、香取市は比較的手頃な価格で不動産の購入を希望する購入者に適しており、近隣エリアの旭市(0.1万円/坪)とは対照的です。

関連エリア 農地相場記事

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隣接エリア 農地相場記事

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香取市の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場一覧

香取市の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
旭市 156 万円0.4 万円/坪395 件-
匝瑳市 68.4 万円0.15 万円/坪387 件-
成田市 48.4 万円0.12 万円/坪994 件-

香取市 農地の価格相場動向

香取市における農地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、香取市における1,068件の過去の農地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

農地の価格の推移の動向がわかります。農地は限られた特殊なマーケットであるため、値動きは宅地と連動していないことも多いです。農地の取引件数は少ないため、トレンドは広めのエリアで捉えることが望ましいといえます。
対象:
単位:   タッチ操作:
香取市 農地価格相場 推移・動向 香取市における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

香取市 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

千葉県 香取市における年別推移

千葉県 香取市における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
193.8
0.2
万円/坪
+52.1%
10

2022
411.8
0.1
万円/坪
-51.5%
103

2021
377.3
0.3
万円/坪
+14.1%
39

2020
409.7
0.2
万円/坪
-51.2%
65

2019
392.1
0.5
万円/坪
+19.2%
69

2018
362.1
0.4
万円/坪
+5.6%
45

2017
392.5
0.4
万円/坪
-38.0%
60

2016
403.3
0.6
万円/坪
-21.4%
95

2015
340.4
0.7
万円/坪
+15.8%
65

2014
359.7
0.6
万円/坪
+78.6%
43

2013
412.4
0.4
万円/坪
+22.1%
65

2012
378.1
0.3
万円/坪
-47.1%
45

2011
374.3
0.5
万円/坪
-26.3%
41

2010
266.0
0.7
万円/坪
+9.1%
67

2009
337.5
0.7
万円/坪
+16.1%
88

2008
296.6
0.6
万円/坪
-2.4%
64

2007
311.5
0.6
万円/坪
- 46

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

千葉県における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
383.6
0.5
万円/坪
+7.7%
303

2022
412.7
0.5
万円/坪
-9.3%
747

2021
406.2
0.5
万円/坪
+35.9%
671

2020
386.6
0.4
万円/坪
-41.7%
621

2019
370.0
0.7
万円/坪
+1.7%
571

2018
344.8
0.7
万円/坪
-4.2%
615

2017
361.9
0.7
万円/坪
-20.5%
605

2016
339.1
0.9
万円/坪
-9.8%
813

2015
315.6
1.0
万円/坪
+17.8%
730

2014
343.7
0.8
万円/坪
+3.4%
544

2013
320.4
0.8
万円/坪
+14.0%
633

2012
351.4
0.7
万円/坪
-34.2%
612

2011
317.5
1.0
万円/坪
-23.8%
659

2010
318.0
1.4
万円/坪
-2.7%
725

2009
335.7
1.4
万円/坪
-25.0%
911

2008
324.2
1.9
万円/坪
+38.3%
1,087

2007
336.5
1.4
万円/坪
+8.1%
700

2006
313.6
1.3
万円/坪
- 6

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『香取市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

香取市 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する香取市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「181件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

香取市 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『香取市』において、駅距離に対して農地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による農地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 香取市の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、香取市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する農地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、香取市における農地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、香取市における農地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、香取市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 香取市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『香取市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

香取市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

香取市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、香取市に含まれるエリアごとに農地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 香取市における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、香取市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

香取市において、最も農地の価格相場が高いエリアは、『野田』における平均単価 0.9万円/㎡(価格相場 675万円)、 最も低いエリアは、『和泉』における平均単価 0.01万円/㎡(価格相場 3.0万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

八筋川(0.2万円/坪), 油田(0.2万円/坪), 谷中(0.2万円/坪)の平均農地価格は、香取市全体の直近3年間の平均価格である0.2万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、香取市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

八日市場(0.2万円/坪), 川上(0.2万円/坪), 観音(0.2万円/坪)の平均農地価格は、香取市全体の直近3年間の平均価格である0.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、香取市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、香取市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

与倉(0.2万円/坪), 大戸(0.2万円/坪), 大根(0.2万円/坪), 大角(0.2万円/坪), 小川(0.2万円/坪), 府馬(0.2万円/坪), 香取(0.2万円/坪)の農地価格は平均0.2万円/坪に達し、香取市全体の直近3年間の平均価格である0.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、香取市内で農地の需要が特に高い地域であることを示しています。

五郷内(0.5万円/坪), 八本(0.4万円/坪), 丁子(0.2万円/坪), 上小堀(0.4万円/坪), 下小堀(0.3万円/坪), 下小野(0.3万円/坪), 下飯田(0.3万円/坪), 伊地山(0.3万円/坪), 南原地新田(0.4万円/坪), 増田(0.4万円/坪), 多田(0.3万円/坪), 大戸川(0.3万円/坪), 山倉(0.3万円/坪), 岡飯田(0.2万円/坪), 岩部(0.3万円/坪), 木内(0.5万円/坪), 本矢作(0.3万円/坪), 本郷(0.3万円/坪), 石納(0.4万円/坪), 福田(0.3万円/坪), 釜塚(0.3万円/坪), 高萩(0.3万円/坪)の農地価格は平均0.3万円/坪に達し、香取市全体の直近3年間の平均価格である0.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は香取市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の農地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に農地の相場を確認することができます。農地が存在しないような都市部では、取引がないため相場がわからないこともあります。取引件数により、どのあたりに農地が集中して存在するのかといったことも知ることができます。

香取市 農地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一ノ分目39.5 万円0.08 万円/坪7 件-
三ノ分目46.9 万円0.11 万円/坪16 件-
三島120 万円0.10 万円/坪1 件-
五郷内62.3 万円0.5 万円/坪14 件-
八日市場104 万円0.21 万円/坪11 件-
八本250 万円0.4 万円/坪1 件-
八筋川72.5 万円0.20 万円/坪11 件-
九美上143 万円1.0 万円/坪18 件-
丁子50.0 万円0.25 万円/坪1 件-
上小堀111 万円0.4 万円/坪9 件-
上小川31.4 万円0.13 万円/坪17 件-
下小堀74.4 万円0.3 万円/坪20 件-
下小川90.8 万円0.19 万円/坪5 件-
下小野132 万円0.3 万円/坪7 件-
下飯田23.3 万円0.3 万円/坪3 件-
与倉74.5 万円0.23 万円/坪7 件-
中洲72.0 万円0.18 万円/坪3 件-
仁良175 万円1.3 万円/坪6 件-
伊地山96.0 万円0.27 万円/坪5 件-
佐原69.9 万円0.17 万円/坪28 件-
内野134 万円0.8 万円/坪5 件-
分郷484 万円0.9 万円/坪8 件-
加藤洲62.3 万円0.15 万円/坪8 件-
助沢42.3 万円0.13 万円/坪10 件-
北原地新田30.2 万円0.07 万円/坪7 件-
南原地新田135 万円0.4 万円/坪2 件-
古内50.0 万円0.14 万円/坪1 件-
和泉3.0 万円0.03 万円/坪2 件-
堀之内42.5 万円0.10 万円/坪21 件-
境島100 万円0.8 万円/坪1 件-
増田31.3 万円0.4 万円/坪17 件-
多田77.2 万円0.28 万円/坪10 件-
大倉133 万円0.7 万円/坪30 件-
大島125 万円0.17 万円/坪2 件-
大崎94.1 万円0.7 万円/坪12 件-
大戸140 万円0.24 万円/坪21 件-
大戸川80.0 万円0.28 万円/坪8 件-
大根30.7 万円0.23 万円/坪3 件-
大角90.7 万円0.23 万円/坪21 件-
富田42.3 万円0.13 万円/坪16 件-
寺内65.7 万円0.13 万円/坪13 件-
小川101 万円0.23 万円/坪15 件-
小見53.5 万円0.16 万円/坪43 件-
小見川168 万円0.9 万円/坪23 件-
山之辺190 万円0.6 万円/坪2 件-
山倉97.8 万円0.27 万円/坪13 件-
山川2.0 万円0.06 万円/坪1 件-
岡飯田300 万円0.25 万円/坪2 件-
岩部114 万円0.3 万円/坪24 件-
川上28.5 万円0.22 万円/坪2 件-
市和田107 万円0.18 万円/坪8 件-
府馬95.3 万円0.24 万円/坪46 件-
志高48.0 万円0.10 万円/坪3 件-
扇島54.9 万円0.15 万円/坪14 件-
新々田47.7 万円0.07 万円/坪4 件-
新市場33.8 万円0.14 万円/坪4 件-
新部38.0 万円0.15 万円/坪1 件-
新里214 万円0.9 万円/坪8 件-
旗鉾50.0 万円0.06 万円/坪1 件-
昭和町94.3 万円0.14 万円/坪15 件-
木内51.0 万円0.5 万円/坪2 件-
本矢作105 万円0.27 万円/坪12 件-
本郷60.0 万円0.3 万円/坪3 件-
桐谷262 万円1.0 万円/坪17 件-
森戸50.1 万円0.13 万円/坪11 件-
66.0 万円0.18 万円/坪15 件-
油田55.7 万円0.20 万円/坪15 件-
津宮39.8 万円0.13 万円/坪27 件-
牧野290 万円1.2 万円/坪8 件-
玉造235 万円2.2 万円/坪4 件-
田部288 万円0.8 万円/坪44 件-
石納160 万円0.4 万円/坪2 件-
磯山94.6 万円0.15 万円/坪9 件-
神生32.0 万円0.06 万円/坪6 件-
福田212 万円0.3 万円/坪4 件-
竹之内48.3 万円0.09 万円/坪15 件-
篠原112 万円0.17 万円/坪15 件-
米野井42.5 万円0.6 万円/坪2 件-
織幡53.0 万円0.13 万円/坪12 件-
苅毛16.0 万円0.17 万円/坪1 件-
荒北127 万円0.9 万円/坪13 件-
虫幡35.3 万円0.12 万円/坪9 件-
西和田58.9 万円0.13 万円/坪9 件-
西坂30.8 万円0.08 万円/坪51 件-
西田部36.3 万円0.12 万円/坪4 件-
観音81.5 万円0.22 万円/坪8 件-
谷中55.2 万円0.20 万円/坪10 件-
貝塚20.8 万円0.15 万円/坪4 件-
返田34.0 万円0.18 万円/坪2 件-
野田675 万円2.9 万円/坪2 件-
野間谷原18.0 万円0.17 万円/坪1 件-
釜塚80.0 万円0.27 万円/坪1 件-
長岡299 万円0.8 万円/坪36 件-
長島45.5 万円0.18 万円/坪3 件-
阿玉台84.8 万円0.6 万円/坪19 件-
阿玉川148 万円0.13 万円/坪6 件-
飯島110 万円0.10 万円/坪1 件-
香取49.7 万円0.23 万円/坪7 件-
高萩115 万円0.3 万円/坪25 件-
高野73.2 万円0.14 万円/坪7 件-
鳥羽510 万円0.8 万円/坪4 件-
鳩山74.7 万円0.16 万円/坪4 件-
鴇崎58.0 万円0.10 万円/坪3 件-

香取市の過去の取引データを調べる

香取市における過去の農地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された農地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、香取市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『香取市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

農地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,068件中)

1. 千葉県 香取市 佐原
徒歩 分)
・専有面積:293 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

2. 千葉県 香取市 西田部
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   7.3万円    単価   0.02 万円/坪

3. 千葉県 香取市 下飯田
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

4. 千葉県 香取市 小見
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

5. 千葉県 香取市 竹之内
徒歩 分)
・専有面積:290 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   9.6万円    単価   0.03 万円/坪

6. 千葉県 香取市 竹之内
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

7. 千葉県 香取市 助沢
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   16.0万円    単価   0.05 万円/坪

8. 千葉県 香取市 大倉
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   15.0万円    単価   0.05 万円/坪

9. 千葉県 香取市 新々田
徒歩 分)
・専有面積:275 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   14.0万円    単価   0.05 万円/坪

10. 千葉県 香取市 神生
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   17.0万円    単価   0.05 万円/坪

11. 千葉県 香取市 大崎
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.06 万円/坪

12. 千葉県 香取市 本矢作
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.06 万円/坪

13. 千葉県 香取市 神生
徒歩 分)
・専有面積:299 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.07 万円/坪

14. 千葉県 香取市 久保
徒歩 分)
・専有面積:299 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.07 万円/坪

15. 千葉県 香取市 三ノ分目
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   21.0万円    単価   0.07 万円/坪

16. 千葉県 香取市 西坂
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   27.0万円    単価   0.08 万円/坪

17. 千葉県 香取市 西坂
徒歩 分)
・専有面積:293 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   24.0万円    単価   0.08 万円/坪

18. 千葉県 香取市 竹之内
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   25.0万円    単価   0.08 万円/坪

19. 千葉県 香取市 竹之内
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   25.0万円    単価   0.08 万円/坪

20. 千葉県 香取市 西坂
徒歩 分)
・専有面積:290 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   24.0万円    単価   0.08 万円/坪

21. 千葉県 香取市 西坂
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   25.0万円    単価   0.08 万円/坪

22. 千葉県 香取市 西坂
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   25.0万円    単価   0.08 万円/坪

23. 千葉県 香取市 昭和町
徒歩 分)
・専有面積:299 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   25.0万円    単価   0.08 万円/坪

24. 千葉県 香取市 西坂
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   28.0万円    単価   0.08 万円/坪

25. 千葉県 香取市 西坂
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   26.0万円    単価   0.09 万円/坪

26. 千葉県 香取市 西坂
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   26.0万円    単価   0.09 万円/坪

27. 千葉県 香取市 下小堀
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   26.0万円    単価   0.09 万円/坪

28. 千葉県 香取市 西坂
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   29.0万円    単価   0.09 万円/坪

29. 千葉県 香取市 織幡
徒歩 分)
・専有面積:278 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   25.0万円    単価   0.09 万円/坪

30. 千葉県 香取市 一ノ分目
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.09 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩49.4 分 | 平均地価5.8万/坪
坪単価路線価
香取市 佐原字橋替イ1312番6外
佐原駅(成田線) 徒歩 28.8 分
中規模住宅の中に空地等も見られる戸建住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
7.1万/坪
2023年
(地価調査)
5.7万/坪
(路線価)
香取市 佐原字仁井宿イ3180番4
佐原駅(成田線) 徒歩 20.0 分
中規模住宅、共同住宅が建ち並ぶ混在住宅地域
土地面積:371㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.8万/坪
2023年
(地価調査)
8.6万/坪
(路線価)
香取市 みずほ台2丁目991番131
下総神崎駅(成田線) 徒歩 35.0 分
大規模開発による区画整然とした戸建住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.9万/坪
2023年
(地価調査)
4.7万/坪
(路線価)
香取市 牧野字牧野内1770番
佐原駅(成田線) 徒歩 22.5 分
県道背後の一般住宅と農家住宅等が混在する戸建住宅地域
土地面積:476㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
6.7万/坪
2023年
(地価調査)
5.4万/坪
(路線価)
香取市 岩ケ崎台14番6
佐原駅(成田線) 徒歩 17.5 分
住宅の中に空地も残る区画整然とした戸建住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 200%
12.1万/坪
2023年
(地価調査)
9.7万/坪
(路線価)
香取市 小見川字野際1071番1
小見川駅(成田線) 徒歩 6.9 分
住宅が多い中に事業所等も見られる戸建住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.2万/坪
2023年
(地価調査)
5.8万/坪
(路線価)
香取市 野田字上谷中295番3
小見川駅(成田線) 徒歩 17.5 分
住宅が建ち並ぶ中に水田も見られる戸建住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.8万/坪
2023年
(地価調査)
5.4万/坪
(路線価)
香取市 一ノ分目字ノ中1051番2外
水郷駅(成田線) 徒歩 3.8 分
一般住宅と農家住宅等が混在する戸建住宅地域
土地面積:356㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.4万/坪
2023年
(地価調査)
2.7万/坪
(路線価)
香取市 沢字八反田1841番
東成田駅(芝山鉄道線) 徒歩 138 分
中規模の在来の農家住宅が多い農家住宅地域
土地面積:1,711㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.1万/坪
2023年
(地価調査)
1.7万/坪
(路線価)
香取市 小見字渕木1829番2外
小見川駅(成田線) 徒歩 28.8 分
農家住宅のほか一般住宅も見られる農家住宅地域
土地面積:860㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.9万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
香取市 岩部字後谷552番2
佐原駅(成田線) 徒歩 138 分
県道背後の在来の農家住宅が多い農家住宅地域
土地面積:714㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
香取市 山倉字台2018番1外
小見川駅(成田線) 徒歩 138 分
旧来からの中規模農家住宅が多い県道沿いの農家住宅地域
土地面積:492㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.0万/坪
2023年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)

香取市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

香取市には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

農地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考にします。同時に価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
夷隅郡 御宿町 (28) [エリア]36.2 万0.10 万/坪418 坪
匝瑳市 新堀 (11) [エリア]42.5 万0.10 万/坪421 坪
旭市 長尾 (2) [エリア]47.5 万0.10 万/坪424 坪
芝山町 山中 (17) [エリア]38.0 万0.10 万/坪361 坪

香取市の中古物件の価格相場

『香取市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、香取市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 香取市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『香取市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

香取市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、香取市における農地価格の将来見通しを予想することができます。

香取市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-22.8%)と見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、市場は大幅に縮小し、多くの物件が空き家になる可能性があります。価格は大きく下落し、市場は非常に不安定な状態になる可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)に反して、香取市での人口が大幅に減少(-22.8%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

香取市 $kind_labe人口推移 香取市における人口推移・動向を調べることができます

香取市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

香取市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、香取市における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 4.1 万人 -10.65%
2045 4.5 万人 -10.18%
2040 5.1 万人 -9.38%
2035 5.6 万人 -8.67%
2030 6.1 万人 -8.04%
2025 6.6 万人 -8.11%
2020 7.2 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、千葉県における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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