木更津市の農地の価格相場は坪単価 0.22万円/坪 (0.07万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -67.7%( -0.7万/坪)と減少しています。農地相場は木更津市における383件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

木更津市の農地相場
前年比
0.22 万円/坪
-67.7
(-0.7万/坪)
専有面積
338
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「木更津市」の平均的な農地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、農地の取引データを確認することができます。 また、木更津市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の農地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

木更津市 農地の価格相場を調べる

2023年の木更津市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.4万/坪(0.1万/㎡)です。農地相場は1年前(2022年)に比べて -67.7%( -0.7万/坪)と減少しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、383件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

農地の価格相場の最新動向

木更津市における農地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、木更津市における直近3年間(2021-2023年)の農地価格の平均(0.9万円/坪)は、10年前の2013年の農地価格(0.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において農地価格が上昇した年が4点(2015, 2018, 2019, 2021年)以上存在します。これは、木更津市において農地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。

木更津市における農地市場において、2019, 2020, 2021, 2023年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、木更津市における個別物件の取引件数の少なさ(21件(2019年), 11件(2020年), 18件(2021年), 7件(2023年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

木更津市の農地価格は、直近3年間で平均0.9万円/坪に達し、千葉県全体の平均0.5万円/坪と比較して68.0%も高く、この大幅な差は木更津市が千葉県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の農地価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

隣接エリアと比較すると、木更津市の不動産相場(0.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである市原市(0.0万円/坪), 君津市(0.0万円/坪), 袖ケ浦市(0.0万円/坪)の平均価格である0.0万円/坪より30%以上高く、木更津市が魅力的なエリアであることを示しています。

関連エリア 農地相場記事

関連するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場記事

隣接するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

木更津市の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場一覧

木更津市の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
市原市 35.4 万円0.07 万円/坪627 件-
君津市 44.0 万円0.12 万円/坪497 件-
袖ケ浦市 50.3 万円0.13 万円/坪385 件-

木更津市 農地の価格相場動向

木更津市における農地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、木更津市における383件の過去の農地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

農地の価格の推移の動向がわかります。農地は限られた特殊なマーケットであるため、値動きは宅地と連動していないことも多いです。農地の取引件数は少ないため、トレンドは広めのエリアで捉えることが望ましいといえます。
対象:
単位:   タッチ操作:
木更津市 農地価格相場 推移・動向 木更津市における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

木更津市 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

千葉県 木更津市における年別推移

千葉県 木更津市における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
318.5
0.4
万円/坪
-67.7%
7

2022
308.8
1.1
万円/坪
-1.7%
25

2021
278.6
1.1
万円/坪
+300.8%
18

2020
285.7
0.3
万円/坪
-69.7%
11

2019
352.1
0.9
万円/坪
+54.5%
21

2018
271.2
0.6
万円/坪
+42.6%
32

2017
270.2
0.4
万円/坪
-33.5%
15

2016
317.9
0.6
万円/坪
-10.1%
33

2015
257.1
0.7
万円/坪
+25.4%
44

2014
316.2
0.6
万円/坪
-15.7%
38

2013
232.6
0.7
万円/坪
-18.6%
29

2012
254.0
0.8
万円/坪
-32.6%
19

2011
175.7
1.2
万円/坪
+234.1%
22

2010
263.0
0.4
万円/坪
-12.5%
14

2009
378.5
0.4
万円/坪
-58.4%
22

2008
358.3
1.0
万円/坪
+68.8%
16

2007
307.5
0.6
万円/坪
- 11

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

千葉県における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
383.6
0.5
万円/坪
+7.7%
303

2022
412.7
0.5
万円/坪
-9.3%
747

2021
406.2
0.5
万円/坪
+35.9%
671

2020
386.6
0.4
万円/坪
-41.7%
621

2019
370.0
0.7
万円/坪
+1.7%
571

2018
344.8
0.7
万円/坪
-4.2%
615

2017
361.9
0.7
万円/坪
-20.5%
605

2016
339.1
0.9
万円/坪
-9.8%
813

2015
315.6
1.0
万円/坪
+17.8%
730

2014
343.7
0.8
万円/坪
+3.4%
544

2013
320.4
0.8
万円/坪
+14.0%
633

2012
351.4
0.7
万円/坪
-34.2%
612

2011
317.5
1.0
万円/坪
-23.8%
659

2010
318.0
1.4
万円/坪
-2.7%
725

2009
335.7
1.4
万円/坪
-25.0%
911

2008
324.2
1.9
万円/坪
+38.3%
1,087

2007
336.5
1.4
万円/坪
+8.1%
700

2006
313.6
1.3
万円/坪
- 6

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『木更津市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

木更津市 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する木更津市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「43件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

木更津市 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『木更津市』において、駅距離に対して農地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による農地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 木更津市の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、木更津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する農地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、木更津市における農地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、木更津市における農地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、木更津市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 木更津市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『木更津市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

木更津市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

木更津市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、木更津市に含まれるエリアごとに農地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 木更津市における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、木更津市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

木更津市において、最も農地の価格相場が高いエリアは、『中島』における平均単価 0.6万円/㎡(価格相場 260万円)、 最も低いエリアは、『菅生』における平均単価 0.00万円/㎡(価格相場 5.0万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

瓜倉(0.9万円/坪), 祇園(0.9万円/坪)の平均農地価格は、木更津市全体の直近3年間の平均価格である0.9万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、木更津市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

江川(1.1万円/坪), 牛込(1.1万円/坪)の農地価格は平均1.1万円/坪に達し、木更津市全体の直近3年間の平均価格である0.9万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、木更津市内で農地の需要が特に高い地域であることを示しています。

中島(1.9万円/坪), 中野(1.6万円/坪), 坂戸市場(1.4万円/坪), 桜井(1.7万円/坪), 畔戸(1.2万円/坪)の農地価格は平均1.6万円/坪に達し、木更津市全体の直近3年間の平均価格である0.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は木更津市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の農地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に農地の相場を確認することができます。農地が存在しないような都市部では、取引がないため相場がわからないこともあります。取引件数により、どのあたりに農地が集中して存在するのかといったことも知ることができます。

木更津市 農地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
十日市場113 万円0.21 万円/坪4 件-
万石97.0 万円0.5 万円/坪4 件-
上根岸36.7 万円0.20 万円/坪4 件-
上烏田110 万円0.5 万円/坪2 件-
下内橋93.3 万円0.21 万円/坪11 件-
下烏田102 万円0.5 万円/坪9 件-
下郡67.5 万円0.22 万円/坪33 件-
中尾68.8 万円0.24 万円/坪5 件-
中島260 万円1.9 万円/坪19 件-
中烏田13.0 万円0.11 万円/坪2 件-
中里60.7 万円0.28 万円/坪7 件-
中野310 万円1.6 万円/坪28 件-
久津間103 万円0.8 万円/坪9 件-
井尻38.3 万円0.15 万円/坪3 件-
伊豆島69.8 万円0.17 万円/坪21 件-
佐野130 万円0.14 万円/坪2 件-
坂戸市場175 万円1.4 万円/坪2 件-
大寺63.0 万円0.27 万円/坪3 件-
大稲43.8 万円0.15 万円/坪5 件-
曽根15.3 万円0.10 万円/坪3 件-
有吉54.9 万円0.18 万円/坪8 件-
根岸57.5 万円0.09 万円/坪2 件-
桜井727 万円1.7 万円/坪3 件-
椿53.0 万円0.4 万円/坪3 件-
江川169 万円1.1 万円/坪9 件-
牛袋92.0 万円0.24 万円/坪10 件-
牛袋野108 万円0.22 万円/坪4 件-
牛込104 万円1.1 万円/坪11 件-
犬成28.3 万円0.16 万円/坪5 件-
瓜倉200 万円0.9 万円/坪8 件-
畔戸117 万円1.2 万円/坪13 件-
真里73.6 万円0.22 万円/坪40 件-
真里谷85.0 万円0.3 万円/坪18 件-
矢那67.7 万円0.22 万円/坪18 件-
祇園165 万円0.9 万円/坪2 件-
笹子57.7 万円0.4 万円/坪12 件-
茅野51.6 万円0.14 万円/坪11 件-
草敷40.0 万円0.25 万円/坪1 件-
菅生5.0 万円0.01 万円/坪3 件-
長須賀38.8 万円0.22 万円/坪15 件-
高柳159 万円0.5 万円/坪27 件-

木更津市の過去の取引データを調べる

木更津市における過去の農地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された農地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、木更津市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『木更津市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

農地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 383件中)

1. 千葉県 木更津市 伊豆島
徒歩 分)
・専有面積:242 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.04 万円/坪

2. 千葉県 木更津市 茅野
徒歩 分)
・専有面積:269 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   13.0万円    単価   0.05 万円/坪

3. 千葉県 木更津市
徒歩 分)
・専有面積:269 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   18.0万円    単価   0.07 万円/坪

4. 千葉県 木更津市 根岸
徒歩 分)
・専有面積:284 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.07 万円/坪

5. 千葉県 木更津市 井尻
徒歩 分)
・専有面積:257 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.12 万円/坪

6. 千葉県 木更津市 中野
徒歩 分)
・専有面積:287 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   44.0万円    単価   0.15 万円/坪

7. 千葉県 木更津市 真里
徒歩 分)
・専有面積:281 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.18 万円/坪

8. 千葉県 木更津市 伊豆島
徒歩 分)
・専有面積:263 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.19 万円/坪

9. 千葉県 木更津市 矢那
徒歩 分)
・専有面積:275 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   60.0万円    単価   0.22 万円/坪

10. 千葉県 木更津市 伊豆島
徒歩 分)
・専有面積:251 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   59.0万円    単価   0.24 万円/坪

11. 千葉県 木更津市 牛袋野
徒歩 分)
・専有面積:281 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   93.0万円    単価   0.3 万円/坪

12. 千葉県 木更津市 瓜倉
徒歩 分)
・専有面積:239 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   80.0万円    単価   0.3 万円/坪

13. 千葉県 木更津市 上烏田
徒歩 分)
・専有面積:287 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   100万円    単価   0.3 万円/坪

14. 千葉県 木更津市 下郡
徒歩 分)
・専有面積:239 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   95.0万円    単価   0.4 万円/坪

15. 千葉県 木更津市 下郡
徒歩 分)
・専有面積:272 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   110万円    単価   0.4 万円/坪

16. 千葉県 木更津市 矢那
徒歩 分)
・専有面積:239 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   100万円    単価   0.4 万円/坪

17. 千葉県 木更津市 真里谷
徒歩 分)
・専有面積:266 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   150万円    単価   0.6 万円/坪

18. 千葉県 木更津市 真里谷
徒歩 分)
・専有面積:278 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   160万円    単価   0.6 万円/坪

19. 千葉県 木更津市 高柳
徒歩 分)
・専有面積:284 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   180万円    単価   0.6 万円/坪

20. 千葉県 木更津市 中野
徒歩 分)
・専有面積:275 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   300万円    単価   1.1 万円/坪

21. 千葉県 木更津市 長須賀
徒歩 分)
・専有面積:245 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   300万円    単価   1.2 万円/坪

22. 千葉県 木更津市 中野
徒歩 分)
・専有面積:254 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   560万円    単価   2.2 万円/坪

23. 千葉県 木更津市 中野
徒歩 分)
・専有面積:272 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   630万円    単価   2.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩37.0 分 | 平均地価11.3万/坪
坪単価路線価
木更津市 中里1丁目1391番6
木更津駅(久留里線) 徒歩 18.8 分
木更津駅(内房線) 徒歩 18.8 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.9万/坪
2023年
(公示地価)
8.7万/坪
(路線価)
木更津市 清見台南3丁目10番4
木更津駅(久留里線) 徒歩 37.5 分
木更津駅(内房線) 徒歩 37.5 分

中規模住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
19.7万/坪
2023年
(公示地価)
15.7万/坪
(路線価)
木更津市 桜井字北町407番27
木更津駅(久留里線) 徒歩 31.2 分
木更津駅(内房線) 徒歩 31.2 分

中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:281㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.4万/坪
2023年
(地価調査)
7.5万/坪
(路線価)
木更津市 高柳1丁目460番2外
巌根駅(内房線) 徒歩 20.0 分
一般住宅の中に空地も見られる住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.1万/坪
2023年
(地価調査)
7.3万/坪
(路線価)
木更津市 港南台2丁目10番13外
君津駅(内房線) 徒歩 41.2 分
中規模住宅の多い区画整然とした住宅地域
土地面積:279㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
12.7万/坪
2023年
(地価調査)
10.1万/坪
(路線価)
木更津市 大久保2丁目762番252
木更津駅(久留里線) 徒歩 66.2 分
木更津駅(内房線) 徒歩 66.2 分

中規模の住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
7.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.1万/坪
(路線価)
木更津市 祇園3丁目1番17
木更津駅(久留里線) 徒歩 43.8 分
木更津駅(内房線) 徒歩 43.8 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
13.0万/坪
2023年
(地価調査)
10.4万/坪
(路線価)
木更津市 請西3丁目3番3外
木更津駅(久留里線) 徒歩 30.0 分
木更津駅(内房線) 徒歩 30.0 分

中規模一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
16.1万/坪
2023年
(地価調査)
12.9万/坪
(路線価)
木更津市 文京6丁目5番6
木更津駅(久留里線) 徒歩 11.0 分
木更津駅(内房線) 徒歩 11.0 分

一般住宅やアパートの建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.0万/坪
2023年
(地価調査)
16.8万/坪
(路線価)
木更津市 桜町2丁目9番7
木更津駅(久留里線) 徒歩 20.0 分
木更津駅(内房線) 徒歩 20.0 分

区画整理済の空地もある国道背後の一般住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.7万/坪
2023年
(地価調査)
11.8万/坪
(路線価)
木更津市 畑沢南3丁目2番10
君津駅(内房線) 徒歩 27.5 分
中規模住宅が建ち並ぶ高台の区画整然とした住宅地域
土地面積:274㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
11.8万/坪
2023年
(地価調査)
9.5万/坪
(路線価)
木更津市 八幡台2丁目941番67
木更津駅(久留里線) 徒歩 68.8 分
木更津駅(内房線) 徒歩 68.8 分

中規模の住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
8.0万/坪
2023年
(地価調査)
6.4万/坪
(路線価)
木更津市 江川字仲野町386番1
巌根駅(内房線) 徒歩 20.0 分
一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.0万/坪
2023年
(地価調査)
7.2万/坪
(路線価)
木更津市 下郡字上湯名下1015番1外
下郡駅(久留里線) 徒歩 3.8 分
店舗が点在する田の多い国道沿いの地域
土地面積:2,297㎡, 利用状況:店舗, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.2万/坪
2023年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
木更津市 草敷字御所塚476番
木更津駅(久留里線) 徒歩 121 分
木更津駅(内房線) 徒歩 121 分

農地の中に農家住宅が見られる住宅地域
土地面積:935㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.4万/坪
2023年
(地価調査)
2.7万/坪
(路線価)
木更津市 牛込字宮塚1011番
袖ケ浦駅(内房線) 徒歩 31.2 分
大型商業施設に比較的近い半農半漁の在来集落地域
土地面積:780㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.9万/坪
2023年
(地価調査)
5.6万/坪
(路線価)
木更津市 千束台2丁目4番7
木更津駅(久留里線) 徒歩 36.2 分
木更津駅(内房線) 徒歩 36.2 分

周辺に空地が多く残るなか一般住宅が建ち並ぶ新興の住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
14.8万/坪
2023年
(地価調査)
11.8万/坪
(路線価)

木更津市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

木更津市には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

農地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考にします。同時に価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
木更津市 矢那 (18) [エリア]67.7 万0.22 万/坪356 坪
木更津市 下郡 (33) [エリア]67.5 万0.22 万/坪392 坪
大網白里市 柿餅 (2) [エリア]77.5 万0.22 万/坪358 坪
木更津市 真里 (40) [エリア]73.6 万0.22 万/坪338 坪

木更津市の中古物件の価格相場

『木更津市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、木更津市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 木更津市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『木更津市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

木更津市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、木更津市における農地価格の将来見通しを予想することができます。

木更津市では、2020年から2035年までに人口が0%~5%増加(+1.4%)する見込みです。緩やかな人口増加は市場を安定させ、継続的な成長を支えます。不動産価格は安定し、徐々に上昇する可能性があり、投資リスクは比較的低いと考えられます。

木更津市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、木更津市は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

木更津市 $kind_labe人口推移 木更津市における人口推移・動向を調べることができます

木更津市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

木更津市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、木更津市における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.26%
2045 13.6 万人 -1.04%
2040 13.7 万人 -0.75%
2035 13.8 万人 -0.28%
2030 13.8 万人 +0.32%
2025 13.8 万人 +1.32%
2020 13.6 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、千葉県における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。